Brunnsberg / VARBERG

Granvägen 35

Utgångspris: 1 775 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa med balkong i västerläge

  • Nyrenoverad 2017
  • Balkong med kvällssol
  • Påkostade materialval
  • Stilren interiör
  • Förberett för tvättmaskin
  • Förening med bra ekonomi
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Granne med Ica-Hajen
  • Nära till tåg- och busstation

Ett fåtal trappsteg tar dig bekvämt upp till denna stilrent renoverade Brunnsbergs-tvåan. Nu har du möjlighet att förvärva en härlig lägenhet med många påkostade och genomtänkta materialval, öppet kök och balkong med kvällssol. Bo i ett lugnt och omtyckt område där du dessutom når stadens centrum, hav och strand samt kommunikationsmedel med endast en kort promenad.

Snabbfakta
Avgift
3786 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
63 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 775 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa med balkong i västerläge

  • Nyrenoverad 2017
  • Balkong med kvällssol
  • Påkostade materialval
  • Stilren interiör
  • Förberett för tvättmaskin
  • Förening med bra ekonomi
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Granne med Ica-Hajen
  • Nära till tåg- och busstation

Ett fåtal trappsteg tar dig bekvämt upp till denna stilrent renoverade Brunnsbergs-tvåan. Nu har du möjlighet att förvärva en härlig lägenhet med många påkostade och genomtänkta materialval, öppet kök och balkong med kvällssol. Bo i ett lugnt och omtyckt område där du dessutom når stadens centrum, hav och strand samt kommunikationsmedel med endast en kort promenad.

Rumsbeskrivning – Granvägen 35

HALL

Svart klinkergolv som övergår i parkett, vitmålade väggar med vitmönstrad fondtapet. Garderobsarrangemang med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan en grå bänkskiva sitter ett grått kakel. Köket renoverades 2017 och är utrustat med induktionsspis (Ikea), självstädande varmluftsugn (Ikea), kyl (Samsung), frys (Samsung), mikro (Ikea) och diskmaskin (Ikea). Öppet mot matsal.

MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matgrupp. Utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp samt matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällare.

Fakta – Granvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 775 000 kr
Månadsavgift: 3786 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler och Internet via fiber samt bostadsrättsförsäkring.
Driftskostnad: 5256 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel cirka 3 600 kr/år och försäkring cirka 1 656 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,8559 %, andel av årsavgift 0,8562 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Varbergshus nr.2
Kommun: Varberg
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 105 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/mån (med eluttag) samt ca 30 kr/månaden (utan eluttag). I föreningen finns även 17 garageplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggens Varbergshus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1953. Till föreningen hör adresserna: Granvägen 23-49.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Välskött lummig gård med stor gräsplätt, lekplats, grillplats och bänkar. I varje källare/hus finns tvättstuga som är utrustad med 1-2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1-2 torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum (snickarbänk) samt en liten samlingslokal som lånas ut dagtid.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-01-14.

Renoveringar

Cirka 2000 byttes fönster ut och föreningen bytte till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
2008 energideklarerades huset.
Ca 2011 byttes delar av bottenplattan ut. Samma år renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasad renoverades.
2016 byttes maskinparken i tvättstugorna ut.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2017 utfördes planteringsarbeten.
2018 byte av samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2018 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk till- och frånluft med återvinning.

I dagsläget pågår fortsatt byte av ventilationssystemet. Arbetet beräknas vara färdigställt i mars.

Föreningen planerar att längre fram renovera taket, måla om trapphusen samt att uppdatera den gemensamma grillplatsen. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget .

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen