/ Sjömarken

Vildrosvägen 1

Utgångspris: 5 475 000 kr
TIPSA
Underbart naturskönt läge

  • Smakfull arkitektur
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med bastu
  • Golvvärme på båda plan
  • Walk-in-closet
  • Gott om förvaring
  • Stor trädgård
  • Dubbelgarage med förråd
  • Jordkällare
  • Ca 1 km till skola och förskola
  • Närhet till service och affärer

Villan, som är uppförd 2003, är av vackert snitt med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två hela plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med braskamin och burspråk. Stora fönsterpartier och utgång från två håll till en härlig altan ut mot trädgården med en underbar vy ut över kuperad ängsmark. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage samt en jordkällare uppförd 2010. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
180 kvm
Tomtarea
2896 kvm
Utgångspris
5 475 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart naturskönt läge

  • Smakfull arkitektur
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med bastu
  • Golvvärme på båda plan
  • Walk-in-closet
  • Gott om förvaring
  • Stor trädgård
  • Dubbelgarage med förråd
  • Jordkällare
  • Ca 1 km till skola och förskola
  • Närhet till service och affärer

Villan, som är uppförd 2003, är av vackert snitt med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två hela plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med braskamin och burspråk. Stora fönsterpartier och utgång från två håll till en härlig altan ut mot trädgården med en underbar vy ut över kuperad ängsmark. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage samt en jordkällare uppförd 2010. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vildrosvägen 1

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksutförande i (trä) och ovan arbetsbänken i sten sitter beige kakel. Köket är utrustat med spishäll, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Bardisk med sittplats för 2 personer samt matsalsdel med sittplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade uterum. Braskamin.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige och vitt. I dagsläget används rummet som ett allrum. Här finns plats för soffa alternativt en enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en klädkammare.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Groventré.

ALLRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige och rött. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Härifrån nås bostadens båda balkonger.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt i en klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige och vitt. I dagsläget används rummet som ett allrum. Här finns plats för soffa alternativt en enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige. I dagsläget används rummet som ett kontor. Här finns plats för skrivbord med tillhörande möblemang och förvaring sker i en klädkammare.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, dusch, bastu samt handdukstork.

Fakta – Vildrosvägen 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 180 kvm boarea
Tomtarea: 2896 kvm
Utgångspris: 5 475 000 kr
Driftskostnad: 36425 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca 12 586 kr/år, hushållsel ca 10 714 kr/år, renhållning samt vatten och avlopp cirka 8500 kr/år samt hemförsäkring cirka 4 625 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2003
Kommun: Borås
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta på markisolering/golvvärme
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump på vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 686 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 804 000 kr
Markvärde: 882 000 kr
Pantbrev: 1 020 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 byggdes en jordkällare. Ombyggnation till ett extra rum på övervåningen.
2013 tillbyggnation burspråk.

TV/BREDBAND
TV och breband via fiber.

PLANER OCH MARKREGLERING
Utanför detaljplanelagt område

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Borås Lindebergshult GA:1

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Akt: 1490K-2002/10.2. Detta är en förmån.
Officialservitut gällande väg. Akt: 1490K-2002/10.3. Detta är en förmån.

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 1 020 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen