Apelviken / Varberg

Richard Berghs Väg 4

Utgångspris: 3 350 000 kr
TIPSA
Unik takvåning med braskamin och havsutsikt

  • Takvåning
  • Braskamin
  • Balkong
  • Nära havet
  • Öppet upp till nock
  • Delvis frilagda sidobjälkar
  • Inbyggt ljudsystem
  • Platsbyggd förvaring
  • Gott om garderober
  • Rymligt badrum med tvättmaskin
  • Stora förråd
  • Obelånad bostadsrättsförening
  • Parkeringstillstånd ingår i avgiften
  • Rabatterade priser på Varbergs Kusthotell

En vacker fastighet anno 1920 belägen mitt emellan Kåsa strand och Apelviken. Ett ljuvligt boende i kurortsmiljö där du bara har några få steg ner till stranden och en kort cykeltur in till stadskärnan. Våningen har ett gavelläge med generös takhöjd, karaktärsskapande fönster och frilagda takbjälkar. En balkong med franska dörrar vetter mot strandpromenaden och havet i nordväst och bjuder på spektakulära solnedgångar. Föreningens skyddade trädgård inbjuder till grillmiddagar och det finns även en gemensam balkong i trapphuset där du kan fånga solen till morgonkaffet. Till lägenheten hör två rymliga utrymmen i källaren om totalt ca 15 kvm som används till förråd och verkstad. Det är sällan tillfälle ges att förvärva en bostad i denna välskötta bostadsrättsförening som har Varbergs Kusthotell som närmaste granne. Här tar du del av gym, spa, bastu, utegym och en trevlig restaurangmiljö med brunch och högklassigt kök - som boende till rabatterade priser. Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi - obelånad och med eget kapital investerat i fonder och avsatt för underhåll. Området ramas in av naturreservatet kring Subbe fyr och den skira bokskogen som inbjuder till sköna söndagspromenader. I söder löper strandstråket längs viken där det om sommaren vibrerar bland barer, restauranger, surfare och badgäster. I norr leder den anrika strandpromenaden bort mot fästningen och centrum där man längs vägen kan ta ett stopp vid Ankaret eller någon av alla klippor och badbryggor. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4122 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
3 350 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 13:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik takvåning med braskamin och havsutsikt

  • Takvåning
  • Braskamin
  • Balkong
  • Nära havet
  • Öppet upp till nock
  • Delvis frilagda sidobjälkar
  • Inbyggt ljudsystem
  • Platsbyggd förvaring
  • Gott om garderober
  • Rymligt badrum med tvättmaskin
  • Stora förråd
  • Obelånad bostadsrättsförening
  • Parkeringstillstånd ingår i avgiften
  • Rabatterade priser på Varbergs Kusthotell

En vacker fastighet anno 1920 belägen mitt emellan Kåsa strand och Apelviken. Ett ljuvligt boende i kurortsmiljö där du bara har några få steg ner till stranden och en kort cykeltur in till stadskärnan. Våningen har ett gavelläge med generös takhöjd, karaktärsskapande fönster och frilagda takbjälkar. En balkong med franska dörrar vetter mot strandpromenaden och havet i nordväst och bjuder på spektakulära solnedgångar. Föreningens skyddade trädgård inbjuder till grillmiddagar och det finns även en gemensam balkong i trapphuset där du kan fånga solen till morgonkaffet. Till lägenheten hör två rymliga utrymmen i källaren om totalt ca 15 kvm som används till förråd och verkstad. Det är sällan tillfälle ges att förvärva en bostad i denna välskötta bostadsrättsförening som har Varbergs Kusthotell som närmaste granne. Här tar du del av gym, spa, bastu, utegym och en trevlig restaurangmiljö med brunch och högklassigt kök - som boende till rabatterade priser. Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi - obelånad och med eget kapital investerat i fonder och avsatt för underhåll. Området ramas in av naturreservatet kring Subbe fyr och den skira bokskogen som inbjuder till sköna söndagspromenader. I söder löper strandstråket längs viken där det om sommaren vibrerar bland barer, restauranger, surfare och badgäster. I norr leder den anrika strandpromenaden bort mot fästningen och centrum där man längs vägen kan ta ett stopp vid Ankaret eller någon av alla klippor och badbryggor. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 13:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Richard Berghs Väg 4

HALL

Klinkergolv i tumlad marmor med golvvärme och väggar klädda i vitmålad tapet. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Renoverat 2009. Parkettgolv och väggar klädda i vitmålad pärlspont. Köksinredning i vitt från Marbodal. Ovan bänkskiva i svart granit sitter mosaik i grå nyanser. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt frys, diskmaskin och mikro samt inbyggd kaffemaskin. Bardisk med plats för tre stolar. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg klädd i grön tapet. Plats för soffgrupp. I matsalsdelen ryms ett stort bord. I vardagsrummet finns en braskamin och platsbyggd förvaring. Härifrån når du lägenhetens balkong från vilken du har utsikt över grönska och hav.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i 6 fristående garderober samt 3 platsbyggda.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för mindre dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en fristående garderob samt i en sidovind.

BADRUM

Renoverat 2009. Klinkergolv i tumlad marmor med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel samt grå mosaik. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och toalett. I badrummet finns även ett skåp med spegeldörr som rymmer tvättmaskin (Miele) och städförvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd med en liten verkstadsdel om totalt ca 15 kvm. Ytterligare gemensamma förråd, cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.

Fakta – Richard Berghs Väg 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4122 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringstillstånd och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Driftskostnad: 7985 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel cirka 6 000 kr/år och försäkring cirka 1 985 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 14,5263 %, andel av årsavgift 13,8974 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Apelviksstrand
Kommun: Varberg
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Samfälligheten tillhandahåller parkeringsplatser, varje lgh får max två parkeringstillstånd. För gäster finns en låsbar inhägnad parkering. I området råder även fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. (Varberg Energi)
Allmänt om föreningen: Brf Apelviksstrand. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2006. Till föreningen hör adresserna: Richard Berghs väg 4 och Karl Nordströms väg 5.

Föreningen köpte huset 1991 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även cykelförråd, panncentral, elcentral, utrymme för grovvask och städ och förråd.

Gemensam gård med trädäck, utemöbler och grill.

Föreningen har rullande schema för trappstädning. De anordnar även gemensam höst- och vårstädning av gemensamma utrymmen samt trädgård och uteplats. Trädgården sköts i övrigt av samfällighetens trädgårdsmästare.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kurortens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 2,9 procent.
Samfälligheten förvaltar vatten, avlopp, vägar, gemensamma ytor mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-03-14.

Renoveringar

2012 genomfördes renovering av fönsterkarmar, besiktning och renovering av skorsten, renovering av ytterpelare vid ingångar samt renovering av trapphus.
2012-2015 anslöts fastigheten till Varberg Energis stadsnät.
2013 installerades ny torktumlare. Samma år byttes portlås och styr- samt övervakningsbox installerades av Samfälligheten.
2014 renoverades tak och fasad och en renovering/översyn av gemensam balkong genomfördes. Gatsten lades framför två entréer. Samma år byttes ventilationsfläkt och ventilationssystemet rensades.
2016 byttes ventilationssystem.
2017 målades fönster.
2018 installerades nytt torkskåp i tvättstugan.

Föreningen planerar att utföra energideklaration framöver. Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2040. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 13:00 - 14:30
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen