Träslövs Trädgårdsstad / Varberg

Arboretumgatan 11

Utgångspris: 5 475 000 kr
TIPSA
Modern villa med exceptionell finish

  • Nyproducerat 2018
  • Flertalet tillval
  • Stor klädkammare
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Mycket bra läge
  • Bra bussförbindelser
  • Lugnt område
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv
  • Lekplatser i området
  • Nära till centrum
  • Cykelavstånd till hav och strand

Granne med ljuvliga Träslövs trädgård ligger Arboretumgatan 11. En nyproducerad villa från 2018 som bjuder på många påkostade tillval, bland annat genomgående mörklackerad ekparkett, golvvärme i badrum på övre plan och mässingsdetaljer i badrum och kök. Hela entréplan är utrustad med vattenburen golvvärme och här finns även en dörr som leder er ut till trädgården. I detta växande område finns bland annat lekplatser och Prästakullens förskola, och endast en kort cykeltur bort ligger Breared med Stora Coop, vårdcentral, padelcenter och idrottshall. Med närhet till såväl natur, hav och bad som centrala Varberg bor ni helt perfekt.
Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
585 kvm
Utgångspris
5 475 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modern villa med exceptionell finish

  • Nyproducerat 2018
  • Flertalet tillval
  • Stor klädkammare
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Mycket bra läge
  • Bra bussförbindelser
  • Lugnt område
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv
  • Lekplatser i området
  • Nära till centrum
  • Cykelavstånd till hav och strand

Granne med ljuvliga Träslövs trädgård ligger Arboretumgatan 11. En nyproducerad villa från 2018 som bjuder på många påkostade tillval, bland annat genomgående mörklackerad ekparkett, golvvärme i badrum på övre plan och mässingsdetaljer i badrum och kök. Hela entréplan är utrustad med vattenburen golvvärme och här finns även en dörr som leder er ut till trädgården. I detta växande område finns bland annat lekplatser och Prästakullens förskola, och endast en kort cykeltur bort ligger Breared med Stora Coop, vårdcentral, padelcenter och idrottshall. Med närhet till såväl natur, hav och bad som centrala Varberg bor ni helt perfekt.
Varmt välkomna hem!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Arboretumgatan 11

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med grått klinkergolv i marmormönster och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Mörklackerad ekparkett och vita väggar. Vit Marbodal-inredning och ovan en marmormönstrad laminatskiva sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med mörklackerad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och här finns två dörrar som leder ut mot trädgården samt vattenburen golvvärme.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handfat med underskåp och vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, tvättho samt vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Rum med mörklackerad ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp.

SOVRUM 1

Sovrum med mörklackerad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Öppen planlösning mot klädkammare med flertalet garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med mörklackerad ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Sovrum med mörklackerad ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Helkaklat badrum i marmormönstrat kakel. Utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, toalett samt elburen golvvärme.

Fakta – Arboretumgatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 585 kvm
Utgångspris: 5 475 000 kr
Driftskostnad: 17786 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel cirka 10 146 kr/år, vatten och avlopp cirka 6 620 kr/år och renhållning cirka 1 020 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass A
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2018
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fråluftsvärmepump med vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 546 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 2 734 000 kr
Markvärde: 812 000 kr
Pantbrev: 2 815 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

VÄRMEKÄLLOR
Vattenburen golvvärme, radiatorer ovanvåning samt elslingor badrum ovanvåning, frånluftsvärmepump.

PARKERING
Carport och uppfart.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Gemensamhetsanläggning: Varberg Kopparlönnen GA:1

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan: Träslöv, Bostäder Träslöv 30:1, Getakärr 6:18 M.FL. Akt: 1383K­P2014/21. Beslutsdatum: 2014-­06-­18

PANTBREV
Det finns datapantbrev uttagna om totalt 2 815 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen