Centrum / Varberg

Västra Vallgatan 35B

Utgångspris: 1 975 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad centrumlägenhet med låg avgift

  • Bevarad fiskbensparkett
  • Renoverad 2019
  • Genomtänkta materialval
  • Härjedalskök
  • Centralt läge
  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Förberett för tvättmaskin
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stor gemensam uteplats
  • Nära till allt
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till buss- och tågstation

Beläget i centrala Varberg ligger denna stilrent renoverade tvårummare. En lägenhet med ljus interiör och lågt bröstade fönster, vitt Härjedalskök och ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Här finns det gott och förvaringsmöjligheter och en uteplats som går att nyttja som din egen. På den gemensamma innergården finns en stor gemensam uteplats med utemöbler och grillar. Här bor du med det allra bästa läget. Med endast en kort promenad når du såväl centrum och tåg- och busstation som havet och vacker strandpromenad. När Varberg byter skepnad kommer vägen utanför att fasas ut och du kommer att bo lugnt och fridfullt med närhet till allt.
Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2777 kr
Rum
2 rum
Boarea
56,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 975 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Smakfullt renoverad centrumlägenhet med låg avgift

  • Bevarad fiskbensparkett
  • Renoverad 2019
  • Genomtänkta materialval
  • Härjedalskök
  • Centralt läge
  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Förberett för tvättmaskin
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stor gemensam uteplats
  • Nära till allt
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till buss- och tågstation

Beläget i centrala Varberg ligger denna stilrent renoverade tvårummare. En lägenhet med ljus interiör och lågt bröstade fönster, vitt Härjedalskök och ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Här finns det gott och förvaringsmöjligheter och en uteplats som går att nyttja som din egen. På den gemensamma innergården finns en stor gemensam uteplats med utemöbler och grillar. Här bor du med det allra bästa läget. Med endast en kort promenad når du såväl centrum och tåg- och busstation som havet och vacker strandpromenad. När Varberg byter skepnad kommer vägen utanför att fasas ut och du kommer att bo lugnt och fridfullt med närhet till allt.
Varmt välkommen hem!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Västra Vallgatan 35B

HALL

Hall med laminatgolv i grå stenimitation och vitmålade väggar. Dimbart ljus och förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

KÖK

Kök med grått laminatgolv i stenimitation och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Härjedalskök, och ovan en grå bänkskiva sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), spis med ugn (Elektro Helios) samt fläkt (Siemens). Plats för ett matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fiskbensparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg i jordnära nyans. Plats för soffgrupp och arbetshörna.

SOVRUM

Enstavsparkett i valnöt och väggar målade i jordnära nyans. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter finns i två inbyggda garderober.

BADRUM

Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork, vägghängd toalett samt duschhörna med glasdörr. Här är det även förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Västra Vallgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 2777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv-paket Lagom via Telia, bostadsrättstillägg samt bränsletillägg.
Driftskostnad: 7620 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 4 800 kr/år och försäkring cirka 2 820 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,3244 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Varbergshus nr 1
Kommun: Varberg
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband viaTelia.
Allmänt om föreningen: BRF Varbergshus nr 1. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler samt 4 bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1948. Till föreningen hör adresserna: Borgmästaregatan 2 samt Västra Vallgatan 35A och 35B.

Föreningen äger fastigheten Prosten 8.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en tvättstuga, beläget i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och gasolgrill.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-11-01.

Renoveringar

2004 samtliga stammar renoverades
2017 ny puts på fasad mot innergård
2018 målning av trapphus

I dagsläget pågår målning av källarutrymmen.

Föreningen planerar att i framtiden utföra renovering av tvättstuga. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen