/ Marmaverken

Lötgärdesvägen 79

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Villa i barnvänligt område med dubbelgarage!

  • Inglasad altan
  • Sjönära
  • Parkettgolv
  • Närhet till badstrand
  • Fiber
  • Dubbelgarage
  • Barnvänligt
  • Bergvärme
  • Mysigt område
  • Naturen runt hörnet

Välkommen till denna villa som är belägen på Lötgärdesvägen. Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område, nära sjön Marmen.
Villan erbjuder kök, rymligt vardagsrum, tre sovrum och ett duschrum med WC. Det ljusa vardagsrummet har stora fönster och fint ljusinsläpp med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns också en mysig braskamin samt utgång till det inglasade uterummet. På källarplanet har du en charmig gillestuga och generösa utrymmen med möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

Villan har fiberanslutning och uppvärmningen sker via bergvärme.

På fastigheten finns också ett praktiskt dubbelgarage och trädgården är grönskande och lummig.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Josefine Blomqvist vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
1155 kvm
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Marmahem 2:35
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Torsdag 20 februari 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa i barnvänligt område med dubbelgarage!

  • Inglasad altan
  • Sjönära
  • Parkettgolv
  • Närhet till badstrand
  • Fiber
  • Dubbelgarage
  • Barnvänligt
  • Bergvärme
  • Mysigt område
  • Naturen runt hörnet

Välkommen till denna villa som är belägen på Lötgärdesvägen. Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område, nära sjön Marmen.
Villan erbjuder kök, rymligt vardagsrum, tre sovrum och ett duschrum med WC. Det ljusa vardagsrummet har stora fönster och fint ljusinsläpp med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns också en mysig braskamin samt utgång till det inglasade uterummet. På källarplanet har du en charmig gillestuga och generösa utrymmen med möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

Villan har fiberanslutning och uppvärmningen sker via bergvärme.

På fastigheten finns också ett praktiskt dubbelgarage och trädgården är grönskande och lummig.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Josefine Blomqvist vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Torsdag 20 februari 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lötgärdesvägen 79

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta på golv och halvpanel på väggar Här finns möjlighet till avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vita köksluckor och svart kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till inglasad altan och braskamin. Här finns plats för matgrupp.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang

SOVRUM 3

Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang

DUSCHRUM MED WC

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ, WC och duschkabin.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Heltäckningsmatta och panel på väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

PANNRUM

Här finns möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

TVÄTTSTUGA

Tvättho.

TORKRUM

Här finns möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

MATKÄLLARE

Här finns möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

KLÄDKAMMARE

Här finns möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

ÖVRIGT

GARAGE

Här finns möjlighet till parkering av två bilar och övrig förvaring.

Fakta – Lötgärdesvägen 79

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Marmahem 2:35
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea, 95 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 21-IM2-31/73.1
Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 21-IM2-50/10.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1956-04-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 520 000 kr
Taxeringsvärde: 549 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 411 000 kr
Markvärde: 138 000 kr
Fastighetsavgift: 4 118 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1962
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegel
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-SÖA-1696
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1956-04-25

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1955-07-08 21-SÖA-1674

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Dubbelgarage

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD Last Officialservitut 21-IM2-50/10.1
KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD Last Officialservitut 21-IM2-31/73.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1155 kvm
Övriga byggnader
Dubbelgarage

Driftkostnader

Totalsumma: 25 153 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 607 kr/år
VA: 6 365 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 5 581 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 118 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen