/ Söderhamn

Sofieholm 787

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Smakfull villa vid havet!

  • Nära havet
  • Garage
  • Nära golfbana och padelbana
  • 1-plansvilla
  • Naturnära
  • Täljstenskamin
  • Burspråk
  • Smakfullt och stilrent
  • Nya vitvaror
  • Plejd-styrning
  • Elbilsladdare

I attraktiva Sofieholm hittar du denna smakfulla enplansvilla. Här bor du med havet och naturen runt husknuten. Den ljusa villan präglas av vackra ljusinsläpp. Köket är stilrent med nya och moderna vitvaror. Köksön maximerar förvaringen och arbetsytan i köket, samt att det är en snygg detalj och en social samlingsplats. Från matrummet når du ut till den härliga altanen som inbjuder både till avkoppling och umgänge. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Vardagsrummet är luftigt med burspråk och en mysig och värmande täljstenskamin. Villan erbjuder dessutom tre sovrum, varav ett med ingång till eget badrum, ett helkaklat duschrum som nås från hallen.

Trots sitt natursköna läge når du Söderhamns centrum och stadens bekvämligheter genom en bilresa på 10 minuter.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
138 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
1582 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1986
Fastighetsbeteckning:
Borg 5:18
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull villa vid havet!

  • Nära havet
  • Garage
  • Nära golfbana och padelbana
  • 1-plansvilla
  • Naturnära
  • Täljstenskamin
  • Burspråk
  • Smakfullt och stilrent
  • Nya vitvaror
  • Plejd-styrning
  • Elbilsladdare

I attraktiva Sofieholm hittar du denna smakfulla enplansvilla. Här bor du med havet och naturen runt husknuten. Den ljusa villan präglas av vackra ljusinsläpp. Köket är stilrent med nya och moderna vitvaror. Köksön maximerar förvaringen och arbetsytan i köket, samt att det är en snygg detalj och en social samlingsplats. Från matrummet når du ut till den härliga altanen som inbjuder både till avkoppling och umgänge. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Vardagsrummet är luftigt med burspråk och en mysig och värmande täljstenskamin. Villan erbjuder dessutom tre sovrum, varav ett med ingång till eget badrum, ett helkaklat duschrum som nås från hallen.

Trots sitt natursköna läge når du Söderhamns centrum och stadens bekvämligheter genom en bilresa på 10 minuter.

TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sofieholm 787

HALL

Klinker på golv med golvvärme och vita väggar. Möjlighet att inreda avhängning och förvaring enligt egna önskemål.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor, grå bänkskiva och vitt kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin -23, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och fullstor kyl -23 och frys -23.

MATRUM

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för matgrupp. Utgång till altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Täljstenskamin

BADRUMRUM/WC

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Handfat, WC och badkar.

SOVRUM 1

Ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

DUSCHRUM/WC

Grått klinker på golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Kommod med handfat, WC och dusch med duschdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

TVÄTTSTUGA

Grått golv och vita väggar. Tvättmaskin -23, torktumlare och tvättho, samt förvaring.

ÖVRIGT

GARAGE

Möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

FÖRRÅD

Möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

Fakta – Sofieholm 787

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Borg 5:18
Storlek: 5 rum, 138 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 216 300 kr
Taxeringsvärde: 1 008 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 851 000 kr
Markvärde: 157 000 kr
Fastighetsavgift: 7 560 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1986
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El, luft/luftvärmepump och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Ny kvalitétsytterdörr med Yale Doorman - 2022
Ommålning av hall, sovrum och innerdörrar - 2022
Ny diskmaskin, kyl, frys, tvättmaskin - 2023
Nydragning av el med Plejd-styrning - 2023

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Avsöndring 1935-07-18 21-NOA-AVS40

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1582 kvm
Tomttyp: Trädgrdstomt
Beskrivning bilplats: Två stycken garage samt grusad uppfart och parkeringsplats för flera bilar
Övriga byggnader
Vidbyggt garage och fristående garage

Driftkostnader

Totalsumma: 30 302 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 500 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Sotning: 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 700 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 3 602 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 560 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen