/ Söderhamn

Forsbacka 261

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Enastående sekelskiftesvilla!

  • Sekelskifte
  • Veranda
  • Smakfull
  • Anno 1909
  • Bergvärme
  • Orangeriet
  • Vacker
  • Helkaklade WC
  • Spa-bad
  • Nära hav
  • Stadsnära
  • Söderhamns golfklubb inom 6 km

Nu har du möjlighet att förvärva sekelskiftesvillan Gåsvik, belägen i Forsbacka!

Med sitt naturnära läge ligger denna enastående villa på nästan 200 kvm, fördelat på två plan, endast fem minuter från stan. Villan har genomgående renoveringar med stor omsorg för husets karaktär.

När du kliver in i det pampiga huset möter du den härliga och fina hallen med gott om möjligheter för avhängning.
Köket är smakfullt med ett modernt urval av vitvaror. Lyxig köksö som maximerar både förvaring och bänkyta och den ursprungliga vedspisen följer husets karaktär och charm.
Vidare kommer du till vardagsrummet med öppen planlösning in till matrummet som ger känsla av rymd och ljus.

På entréplan finns även helkaklat duschrum med WC och en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt praktisk bänkyta.

Via trappan når du det övre planet som erbjuder både allrum med utgång till balkong och tre sovrum. Det stora badrummet ger en känsla av relax, det är lyxigt helkaklat och har både dusch och badkar.

Framför huset finns den välskötta trädgården som är fylld av vackra planteringar och härliga uteplatser. Orangeriet är den perfekta platsen under sensommarkvällar och här njuter du av lugn och ro eller med familj och vänner. Här kan du även nå maximal avkoppling i det lyxiga spa-badet och utedusch

Det här är ett tillfälle som du inte vill missa! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
195 kvm
Tomtarea:
1948 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Skensta 2:2
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående sekelskiftesvilla!

  • Sekelskifte
  • Veranda
  • Smakfull
  • Anno 1909
  • Bergvärme
  • Orangeriet
  • Vacker
  • Helkaklade WC
  • Spa-bad
  • Nära hav
  • Stadsnära
  • Söderhamns golfklubb inom 6 km

Nu har du möjlighet att förvärva sekelskiftesvillan Gåsvik, belägen i Forsbacka!

Med sitt naturnära läge ligger denna enastående villa på nästan 200 kvm, fördelat på två plan, endast fem minuter från stan. Villan har genomgående renoveringar med stor omsorg för husets karaktär.

När du kliver in i det pampiga huset möter du den härliga och fina hallen med gott om möjligheter för avhängning.
Köket är smakfullt med ett modernt urval av vitvaror. Lyxig köksö som maximerar både förvaring och bänkyta och den ursprungliga vedspisen följer husets karaktär och charm.
Vidare kommer du till vardagsrummet med öppen planlösning in till matrummet som ger känsla av rymd och ljus.

På entréplan finns även helkaklat duschrum med WC och en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt praktisk bänkyta.

Via trappan når du det övre planet som erbjuder både allrum med utgång till balkong och tre sovrum. Det stora badrummet ger en känsla av relax, det är lyxigt helkaklat och har både dusch och badkar.

Framför huset finns den välskötta trädgården som är fylld av vackra planteringar och härliga uteplatser. Orangeriet är den perfekta platsen under sensommarkvällar och här njuter du av lugn och ro eller med familj och vänner. Här kan du även nå maximal avkoppling i det lyxiga spa-badet och utedusch

Det här är ett tillfälle som du inte vill missa! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsbacka 261

ENTRÉPLAN

YTTERHALL

Laminatgolv och pärlspont på väggar samt tapetserad del. Möjlighet till avhängning.

INNERHALL

Laminatgolv och halvpanel på väggar med mönstrad tapet ovanför. Förvaring i garderob. Här finns möjlighet att inreda enligt egna önskemål.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksluckor i vitt med kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys. Vedspis (ej godkänd). Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och pärlspont i vitt på väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

MATRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för matgrupp.

DUSCHRUM MED WC

Klinker på golv och kakel på väggar. Tvättställ, spegel, WC och dusch.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och tapet på väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål. Utgång till balkong.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och halvpanel med mönstrad tapet ovanför. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Öppen spis (ej godkänd).

SOVRUM 2

Laminatgolv och halvpanel på väggar med grön färg ovanför. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv och pärlspont samt ljus tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCH-/BADRUM MED WC

Klinker på golv och kakel på väggar. Handfat i kommod, spegel, vägghängd WC, badkar och dusch,.

ÖVRIGT

UTHUS

Möjlighet till förvaring enligt egna behov och önskemål.

Fakta – Forsbacka 261

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Skensta 2:2
Storlek: 6 rum, 195 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 21-IM2-76/1589.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 175 000 kr
Taxeringsvärde: 1 314 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 017 000 kr
Markvärde: 297 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 1+1 glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Falsat, galvat plåttak 2006
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Kök & WC med golvvärme nedre plan 2003
Bergvärme 2011
Tak över jordkällartrapp 2012
Ny farstukvist 2012
Tvättstuga byggd 2019
Plåttak ommålat 2020
Fasad ommålad 2020
Renovering av vardagsrum & matrum (inkl. öppning där emellan) samt nytt element i matrum, ny vattenledning från detta rum till pannrum 2022
Spillvatten från bergvärmepump till avlopp 2022
Flytspackling och nytt golv samt ytskikt i pannrum 2022
Ny infart med parkering för 2 bilar, utebelysning, kantsten, plattor & gårdsgrus, samt grind med rosenbåge 2022
Nytt badrum övre plan 2022
Ny cirkulationspump till bergvärmen 2022
Nya golv & ytskikt i samtliga rum 2022/2023
Nytt trappräcke & ledstång, samt inklädnad av trappsteg 2023
Ny trall, nytt räcke & ny balkongdörr 2023
Ny ytterdörr 2023
Nytt fönster i duschrum nedre plan 2023, samt nya duschdörrar & blandare 2024
Ny altan i trädgård med växthus, grillplats & spabad 2023/2024
Ny el dragen invändigt, samt ny elcentral med automatsäkringar 2023/2024

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Annan åtgärd 1866-10-31 2182-K:1
Beslut om fastighetsindelning 1928-07-07
Gränsbestämning 1937-00-00 21-NOA-360
Fastighetsbestämning 1979-08-20 21-79:865
Fastighetsreglering 1983-01-10 21-82:1328
Fastighetsbestämning 1998-05-14 21-97:37
Avsöndring 1897-02-15
Fastighetsreglering 2007-08-08 2182-02/28

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
SE BESKRIVNING VATTENLEDNING MM Last Avtalsservitut 21-IM2-76/1589.1

ÖVRIGT
Vattenburen golvvärme i innanhall & kök
El-golvvärme hall, duschrum nedre plan, badrum övre plan

El fördraget till parkeringsplats för laddbox
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1948 kvm
Övriga byggnader
Uthusbyggnad
Växthus
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen