/ Ljusne

Lumavägen 75

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla med hörntomt!

  • Hörntomt
  • Barnvänligt
  • Familjevänligt
  • Charmigt
  • Potential
  • Två ingångar

Välkommen till Ljusne och denna familjevilla, belägen på Lumavägen!

Här erbjuds ett charmigt tvåvåningshus med stor potential! Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel.

Trevlig planlösning med två ingångar. På övre planet möts du av en rymlig hall, fullutrustat kök, matrum, vardagsrum och två sovrum samt ett stort badrum med WC. Entréplanet erbjuder allrum, sovrum, duschrum med WC och bastu och en tvättstuga.

Här bor du i mysiga Ljusne - ett lugnt och trivsamt bostadsområde med naturen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, grönområden och matbutik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
133 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
1093 kvm
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Ljusne 7:182
Tomträttsavgäld:
4 099 kr/år
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Onsdag 9 oktober 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med hörntomt!

  • Hörntomt
  • Barnvänligt
  • Familjevänligt
  • Charmigt
  • Potential
  • Två ingångar

Välkommen till Ljusne och denna familjevilla, belägen på Lumavägen!

Här erbjuds ett charmigt tvåvåningshus med stor potential! Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel.

Trevlig planlösning med två ingångar. På övre planet möts du av en rymlig hall, fullutrustat kök, matrum, vardagsrum och två sovrum samt ett stort badrum med WC. Entréplanet erbjuder allrum, sovrum, duschrum med WC och bastu och en tvättstuga.

Här bor du i mysiga Ljusne - ett lugnt och trivsamt bostadsområde med naturen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, grönområden och matbutik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Onsdag 9 oktober 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lumavägen 75

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möbemang.

DUSCHRUM MED WC OCH BASTU

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ, spegel, WC, dusch och bastu.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Plastmatta på golv och beige väggar. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, spis med ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Plats för matgrupp. Utgång till balkong.

MATRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM MED WC

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ, spegel, WC och badkar.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ.

Fakta – Lumavägen 75

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Ljusne 7:182
Storlek: 6 rum, 133 kvm boarea, 54 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 995 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-06-04)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 4 099 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 31 december 2032
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 679 500 kr
Taxeringsvärde: 980 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 823 000 kr
Markvärde: 157 000 kr
Fastighetsavgift: 7 350 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plan med soutterängvåning
Byggår: 1983
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburen elpanna, frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-80:888
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1980-06-04

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1982-01-28 21-81:1259

PARKERING
Garage och uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

ÖVRIGT
Säljes med s.k. friskrivningsklausul.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1093 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 51 648 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 000 kr/år
VA: 8 125 kr/år
Renhållning: 1 853 kr/år
Försäkring: 6 670 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Trygghansa
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 350 kr/år och tomträttsavgäld på 4 099 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen