Lorensberg / GÖTEBORG

Engelbrektsgatan 57

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Plansmart med fransk balkong i Lorensberg!

  • Plansmart
  • Fransk balkong
  • Luftig känsla
  • Attraktiv adress
  • Lugnt gårdsläge
  • Rofylld sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Heden & Ullevi
  • Stenkast från Avenyn
  • Brett restaurangutbud
  • Exceptionella kommunikationer

Välkommen till denna mysiga bostad belägen med rofyllt läge och fönster mot in gården i attraktiva Lorensberg! Stort fönsterparti och generös fransk balkong skänker fantastiskt ljus. Här erbjuds ett luftigt allrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Sovalkoven är rofylld med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagsbestyren. Goda förvaringsmöjligheter ges i flera garderober samt källarförråd.

Här bor ni med direkt närhet till det pulshöjande evenemangsstråket och Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Med ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer längs med såväl Berzelii- som Skånegatan blir valmöjligheterna många. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum, Liseberg och blomstrande Trädgårdsföreningen. Goda förbindelser från Knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 932 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månaden avseende värme tillkommer.
Rum:
1,5 rum och kokvrå
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Plansmart med fransk balkong i Lorensberg!

  • Plansmart
  • Fransk balkong
  • Luftig känsla
  • Attraktiv adress
  • Lugnt gårdsläge
  • Rofylld sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Heden & Ullevi
  • Stenkast från Avenyn
  • Brett restaurangutbud
  • Exceptionella kommunikationer

Välkommen till denna mysiga bostad belägen med rofyllt läge och fönster mot in gården i attraktiva Lorensberg! Stort fönsterparti och generös fransk balkong skänker fantastiskt ljus. Här erbjuds ett luftigt allrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Sovalkoven är rofylld med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter som bekvämt underlättar vardagsbestyren. Goda förvaringsmöjligheter ges i flera garderober samt källarförråd.

Här bor ni med direkt närhet till det pulshöjande evenemangsstråket och Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Med ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer längs med såväl Berzelii- som Skånegatan blir valmöjligheterna många. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum, Liseberg och blomstrande Trädgårdsföreningen. Goda förbindelser från Knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
    Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Engelbrektsgatan 57

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i garderober.

KOKVRÅ

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt, köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbler.

SOVALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och gråa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin samt spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Engelbrektsgatan 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kokvrå, 37,5 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 67 (1202)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 1 932 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månaden avseende värme tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,622 %
Indirekt nettoskuldsättning: 200 225 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51 köpte fastigheten 1983. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Engelbrektsgatan 57–61.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningens tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Nyckel till hobbyrummet kan mot en deposition kvitteras ut av intresserade medlemmar.

Trivsam och nyrenoverad innergård med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.engelbrektsgatan57-61.se/
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det lång kötid till samtliga garageplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
1999 fick alla lägenhetsplan nya marmorgolv.
2000 renoverades tvättstugan och nya maskiner sattes in.
2002 totalrenoverades hissarna både tekniskt och utseendemässigt.
2004 installerades nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2005 installerades en sopsugsanläggning, vilket innebar väsentligt lägre kostnader för sophanteringen.
2006 spolades V/A-stammarna i kök och badrum. Plåtbeklädnader renoverades på fönster.
2007 tvättades fasaderna.
2009 genomfördes viss omdränering på gården samt utfördes en energideklaration.
2010 utfördes en OVK samt utfördes målning av utvändiga betongsocklar.
2011 gjordes en mindre renovering av gården; sophanteringsskjulen ersattes med nya och man såg över planteringarna. En uppfräschning av föreningens fastighetsexpedition gjordes. Golvytorna i källarplan blev utbytta/ommålade.
2012 sattes ett nytt staket upp mot grannfastigheterna på gården.
2013 sattes ny belysning upp på innergården.
2014 utfördes översyn av tak. Utbyte av takfläktar för lägenheternas ventilation utförd (fastighetens elförbrukning minskade med 27% efter detta).
2015 blev byte av datastyrning till fläktar klart.
2016 införde man nya energisnåla LED-belysningar i trapphus på alla våningsplan. Samma år bytes maskinparken i tvättstugan.
2017 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2018/2019 gjordes styrelserummet om till ett övernattningsrum och nytt låssystem för alla gemensamma utrymmen är bytta. Det genomfördes också brandbesiktning.
2019 har föreningen genomfört hissbyte, OVK samt energideklaration. Samma år utfördes fönsterbyte på våning 8.
2020 byttes porttelefonen och fasad mot gården tvättades.
2021 byttes frånluftsfläktar och fönster på vind. Samma år utfördes en OVK.
2022 utfördes högtrycksspolning av avlopp i samtliga lägenheter, bullerskydd till garagefläkt samt fläktbyte. Åtgärder av OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen