Munkebäck / Göteborg

Ernst torulfsgatan 4A

Föreslagen budstart: 2 590 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med två balkonger!

  • Balkonger i öst & väst
  • Lugnt läge högst upp
  • Ljust genomgångsläge
  • Dimbar LED-belysning
  • Renoverat kök & badrum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Trevlig förening
  • Grönskande gårdar
  • Trivsam gemensam uteplats
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Flera spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till city
  • Gångavstånd till Skatås
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn

Högst upp i huset väntas ett stilrent renoverat hem med balkonger i både öst- och västläge! Tack vare balkongerna i motsatta väderstreck kan ni under sommarhalvåret ostört avnjuta solstrålarna från tidig morgon till sen kväll. Det smakfullt inredda köket från Kvik förgyller matlagningen och i badrummet som uppdaterades under 2020 har ni er egen tvättmaskin. Bra förvaringsutrymme i klädkammare och tillhörande förråd. Gårdarna mellan husen bjuder på lugn grönska och områdets utbud av kommunikationer och service är stort. Spårvagn 1 och 5 tar er till stan på ca en kvart och Alingsåspendeln nås enkelt från Sävenäshållplatsen. Även Skatås, Delsjön och Härlanda tjärn nås snabbt och smidigt via cykel eller till fots.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil. Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn, och innerstaden ligger på bekvämt cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (100/100). Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månaden avseende balkongtillägg tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 590 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högst upp i huset med två balkonger!

  • Balkonger i öst & väst
  • Lugnt läge högst upp
  • Ljust genomgångsläge
  • Dimbar LED-belysning
  • Renoverat kök & badrum
  • Kvalitativa vitvaror
  • Trevlig förening
  • Grönskande gårdar
  • Trivsam gemensam uteplats
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Flera spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till city
  • Gångavstånd till Skatås
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn

Högst upp i huset väntas ett stilrent renoverat hem med balkonger i både öst- och västläge! Tack vare balkongerna i motsatta väderstreck kan ni under sommarhalvåret ostört avnjuta solstrålarna från tidig morgon till sen kväll. Det smakfullt inredda köket från Kvik förgyller matlagningen och i badrummet som uppdaterades under 2020 har ni er egen tvättmaskin. Bra förvaringsutrymme i klädkammare och tillhörande förråd. Gårdarna mellan husen bjuder på lugn grönska och områdets utbud av kommunikationer och service är stort. Spårvagn 1 och 5 tar er till stan på ca en kvart och Alingsåspendeln nås enkelt från Sävenäshållplatsen. Även Skatås, Delsjön och Härlanda tjärn nås snabbt och smidigt via cykel eller till fots.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil. Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn, och innerstaden ligger på bekvämt cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst torulfsgatan 4A

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i klädkammaren. I taket sitter dimbara spotlights och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt Pergo laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Kvik och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel, aluminiumfärgad mosaik samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens från 2016. Matplats för cirka fyra personer och dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Mörkt Pergo laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till den möblerbara balkongen i västerläge. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Mörkt Pergo laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel. Härifrån nås bostadens andra balkong, belägen i österläge mot föreningens gård. I taket sitter dimbara spotlights.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin (Bosch, 2020). Dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ernst torulfsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1302)
Föreslagen budstart: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 4 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (100/100). Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månaden avseende balkongtillägg tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 3,170 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 239 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ernst Torulfsgatan 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
2027. Senast reglerad 2017. (190206)

Kommer detta påverka avgiften?

Tomträttsupplåtelse (Info från metria.se 190204)
Inskrivningsdag: 2017-11-29
Akt: 2017-00662463:1
Upplåtelsedag: 2006-12-03
Ändamål: Bostäder
Avgäld: 74.060 SEK
Avgäldsperiod: 10 år
Perioddatum från: 2006-12-03
Tidigaste uppsägningsdatum: 2066-12-03
Efterföljande uppsägningsperiod: 40 år
Inskränkningar: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Ernst Torulfsgatan 4. Till föreningen hör adressen Ernst Torulfsgatan 4 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (tomträtt).

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum.

Föreningen förfogar över en gräsyta. Här finns en uteplats med trätrall, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.et4.se
Parkering: Föreningen förfogar över 6 garageplatser i anslutning till huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det finns även 4 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 390 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiberLAN).
Renoveringar
1986 byttes V/A-stammarna i samband med en ROT-renovering.
2004 installerades nya tvättmaskiner och avfuktare.
2005 filmades avloppsrören och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2006 utfördes fönsterrenovering. Samma år utfördes utbyte av frånluftsfläktarna.
2008 lades taket om, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes och huset energideklarerades.
2010 såg föreningen över tvättstugan och renoverade torkrummet.
2012 installerades nya porttelefoner.
2013 installerades fiber i alla lägenheter.
2014 byggdes nya balkonger/terrasser och i samband med detta fick ca 20 lägenheter nya dörr- och fönsterkarmar i aluminium med bättre ljud- och värmeisolering.
2015 byttes resterande lägenheters fönster som ansågs behövde åtgärdas.
2016 installerades det en ny avfuktare i tvättstugan.
2017 målades fönster mot norr och öster, avloppsrör samt spillvattenledningar spolades och filmades, tvättstugan fick ny torktumlare och en OVK utfördes. Även fyra parkeringsplatser uppfördes och två garagedörrar renoverades.
2018 utfördes en godkänd OVK, garageportar renoverades och underhållsplanen uppdaterades.
2019 utfördes byte av VVC-pump, spolning av dagvattenrör på baksidan samt byte av trasiga ventiler och termostater på radiatorer. Ny energideklaration upprättades.
2020 renoverades samtliga trapphus och lägenhetsdörrar byttes.
2021 utfördes underhåll av värmeanläggning och radiatorer.

Föreningen planerar närmst att genomföra en fasadrenovering under 2023/2024. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen