Landala Egnahem / GÖTEBORG

Fyrverkaregatan 5D

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 125 000 kr
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea i charmigt landshövdingehus från 1934!

  • Helrenoverad 2015-2019
  • Utsikt över takåsarna
  • Tilltagen takhöjd
  • Välplanerad planlösning
  • Trevliga sällskapsytor
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • God förvaring
  • Landshövdingecharm
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gemensam uteplats med kvällssol
  • Flera grönskande innergårdar
  • Stabil HSB-förening
  • Boendeparkering för ca 285 kr/mån
  • Lugna omgivningar
  • Bra dagligservice
  • Nära till förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till centrum
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Nu har du chansen att flytta in i denna charmig trea som ligger lugnt belägen i ett av de vackra landshövdingehusen på Fyrverkaregatan. Hemmet är välplanerad med två rymliga sovrum, ljuvlig utsikt över grannhusens takåsarna, god förvaring och luftiga ytor att umgås på. Det välutrustade köket är försett av fina materialval, bänkskivor i kompositsten samt praktisk side by side kyl/frys. Från den inre hallen nås ett helrenoverat badrum som är bekvämt utrustat med egen kombimaskin, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv!

Ett underbart hem i en lågt belånad HSB-förening. Utanför dörren har du föreningens fantastiskt fina gård med plats för grillkvällar och picknickar i det gröna! Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering och på bekvämt avstånd till förskolor och daglig service.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 010 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 43 kr/mån för digital-TV (basutbud) och 125 kr/mån för bredband (250 Mbit/s).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,1 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea i charmigt landshövdingehus från 1934!

  • Helrenoverad 2015-2019
  • Utsikt över takåsarna
  • Tilltagen takhöjd
  • Välplanerad planlösning
  • Trevliga sällskapsytor
  • Kombinerad tork/-tvättmaskin
  • God förvaring
  • Landshövdingecharm
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gemensam uteplats med kvällssol
  • Flera grönskande innergårdar
  • Stabil HSB-förening
  • Boendeparkering för ca 285 kr/mån
  • Lugna omgivningar
  • Bra dagligservice
  • Nära till förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till centrum
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Nu har du chansen att flytta in i denna charmig trea som ligger lugnt belägen i ett av de vackra landshövdingehusen på Fyrverkaregatan. Hemmet är välplanerad med två rymliga sovrum, ljuvlig utsikt över grannhusens takåsarna, god förvaring och luftiga ytor att umgås på. Det välutrustade köket är försett av fina materialval, bänkskivor i kompositsten samt praktisk side by side kyl/frys. Från den inre hallen nås ett helrenoverat badrum som är bekvämt utrustat med egen kombimaskin, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv!

Ett underbart hem i en lågt belånad HSB-förening. Utanför dörren har du föreningens fantastiskt fina gård med plats för grillkvällar och picknickar i det gröna! Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering och på bekvämt avstånd till förskolor och daglig service.

Välkommen på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrverkaregatan 5D

HALL

Klinkergolv och gråa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med mönstrad fondvägg i blått. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i kompositsten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med en side by side kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Plankgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober

SOVRUM 2

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i natursten och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/-torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2015 renoverades köket, nya garderober till sovrummet samt golv med extra isolering. 2019 renoverades badrummet med duschhörna, nytt tvättställ, kommod och spegelskåp. 2024 ny kolfilterfläkt

Fakta – Fyrverkaregatan 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (1201)
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5 010 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 43 kr/mån för digital-TV (basutbud) och 125 kr/mån för bredband (250 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,906 %, andel av årsavgift 1,906 %
Indirekt nettoskuldsättning: 140 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Strandskatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Brf Strandskatan i Göteborg köpte fastigheten år 1979. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Fyrverkaregatan 5 A-D, 6 A-C, 7 A-B, 8 B-C och 10 A-D samt Dammgatan 2.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två tvättstugor placerade på Fyrverkaregatan 7 och 10 som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, målarrum, snickarrum, minigym, bastu och pingisrum.

Flera gemensamma gårdar med lekplats, utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstrandskatan.com
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1972 renoverades V/A-stammar i kök och badrum.
1999 målades samtliga trappuppgångar.
2004 renoverades samtliga tvättstugor.
2007 renoverades och målades samtliga fasader. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 sågs samtliga V/A-stammar i kök och badrum över.
2009 energideklarerades fastigheten.
Cirka 2010 gjordes en omdränering av fastigheterna.
2011/2012 genomfördes en radonmätning.
2013 renoverades fasader och fönster samt portar målades om. Samma år renoverades bastun, gymmet rustades upp och samlingslokalen renoverades.
2014/2015 utfördes relining på avloppsledningar under husen och synliga delar av stammarna byttes ut. Samma period installerades nya tvättmaskiner i 7:ans tvättstuga och en stor altan med spaljé byggdes av medlemmar på 5:ans gård.
2015/2016 utfördes relining av avloppsstammar från samtliga kök och badrum.
2016/2017 uppdaterades de gemensamma trädgårdarna med utemöbler samt hammock, entréportar till stora gården byttes ut och kodlås installerades.
2019 renoverades lekplatserna, delar av stenmuren på fastighetens utsida samt ommålning av alla soprumsdörrar.
2020 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Även vind och källare fick nya dörrar. Under året målades också samtliga trapphus samt källarutrymmen på Fyrverkaregatan 5 och 7.
2021 uppdaterades gymmet med ny utrustning samt att trapphusrenoveringen blev klar.
2022 färdigställdes renoveringen av källarutrymmena.
2022/2023 har OVK genomförts och gungställningen besiktigats och säkrats upp. Föreningen kommer att åtgärda de anmärkningar som ventilationskontrollen visade och därmed tillse ännu bättre ventilation i samtliga bostäder. Cirkulationspump och expansionskärl byttes.
2024 har alla köksfläktar bytts ut till Nonstop-fläktar för att därmed kunna få bättre luftflöde och godkänd OVK.

Det som ligger närmast i tid enligt underhållsplanen är fasader och fönster som behöver målas/underhåll men inga beslut om detta är fattade ännu.

Föreningen följer en underhållsplan. Se planerade underhåll i föreningens årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 963 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 160 kr/år
Försäkring: 1 803 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen