Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 11B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med balkong & eftermiddag/-kvällssol!

  • Balkong i härligt västerläge
  • Grönskande utsikt
  • Högt i tak
  • Gym i föreningen
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Disk- & tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Tyst & lugn läge
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande område
  • Promenadavstånd till city
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer

Mysig och väldisponerad lägenhet som förlängs av en balkong i härligt västerläge med grönskande utsikt! Tack vare fönster i två väderstreck fyllt hemmet av ett naturligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Här möts du av en etta som har det mesta, avskilt kök med diskmaskin och plats för matbord, utrymme för skrivbord, helkaklat badrum med egen tvättmaskin, god förvaring och en trevlig balkong att njuta av solen på. Till hemmet hör även två tillhörande förråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bli en del av en stabil förening med god ekonomi och populära gemensamhetslokaler att nyttja. Här bor du med gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, rofyllda grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasastaden.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 567 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13 kr/mån för elavgift samt 214 kr/mån för bredband, fiber-tv och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med balkong & eftermiddag/-kvällssol!

  • Balkong i härligt västerläge
  • Grönskande utsikt
  • Högt i tak
  • Gym i föreningen
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Disk- & tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Tyst & lugn läge
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande område
  • Promenadavstånd till city
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer

Mysig och väldisponerad lägenhet som förlängs av en balkong i härligt västerläge med grönskande utsikt! Tack vare fönster i två väderstreck fyllt hemmet av ett naturligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Här möts du av en etta som har det mesta, avskilt kök med diskmaskin och plats för matbord, utrymme för skrivbord, helkaklat badrum med egen tvättmaskin, god förvaring och en trevlig balkong att njuta av solen på. Till hemmet hör även två tillhörande förråd som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bli en del av en stabil förening med god ekonomi och populära gemensamhetslokaler att nyttja. Här bor du med gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, rofyllda grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasastaden.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lövskogsgatan 11B

HALL

Stavparkett i ek och ljusblå målade väggar. Plats för avhängning samt förvaringsutrymme i inbyggd garderob (Elfa-system med hyllor). Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

ALLRUM

Stavparkett i ek och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, soffgrupp och arbetshörna. Inbyggd garderob med plats för klädförvaring. Utgång till balkongen i västerläge med plats för cafémöbler.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt städskåp. Matplats för 3-4 personer.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin. Fönster med djup kaklad nisch ger ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Lövskogsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 165 (1301)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 567 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13 kr/mån för elavgift samt 214 kr/mån för bredband, fiber-tv och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,374 %, andel av årsavgift 0,374 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 173
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även pingisrum, hobbyrum samt cykelrum.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfguldlanken.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.
.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Telenor.
Renoveringar
1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.
2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11.
2020 yttre skalskydd är bytt och alla huskroppar har nytt taggsystem och nya porttelefoner som är kopplade till mobiltelefonerna.
2021 fortsatt arbete med relining samt målning och ny belysning i källarna.
2022 installerades IMD-el i samtliga lägenheter. Solpaneler sattes upp på taket.
2023 färdigställdes föreningens nya träningsrum.

Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 050 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 550 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen