Johanneberg / GÖTEBORG

Olof rudbecksgatan 23

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med balkong och ljuvlig utsikt!

  • Sydvästbalkong mot grönska
  • Ljust genomgångsläge
  • Vy över Lisebergstornet
  • Fina sociala ytor
  • Totalrenoverat kök från Kvik
  • Tjusig fiskbensparkett
  • Badrum med tvättmaskin
  • Tre förråd tillhör lägenheten
  • Brf med god ekonomi
  • Rofyllt läge nära centrum
  • Attraktiva Johanneberg
  • Nära till Chalmers & universitet
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen på kort gångavstånd

Trivsam och insynsskyddad tvåa i rofyllt läge som bjuder på grönskande vy såväl som några av Göteborgs mest kända landmärken! Optimal planlösning kombineras med en underbar balkong som vetter mot rofylld grönska där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Bostaden bjuder på tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak och fönsterbräden i sten med fin prägel som skapar en hemtrevlig känsla.

Här bor ni i en välskött förening med låg belåning och fina gemensamhetsutrymmen. I attraktiva Johanneberg har ni gångavstånd till Chalmers, Göteborgs universitet och Göteborgs paradgata Kungsportsavenyn. Bostaden ligger ett stenkast från flera populära restauranger, kvarterskrogar, mataffärer och apotek. Det finns även flera fina grönområden i närheten så som Carlanderska Parken, Näckrosdammen, Johannebergsparken samt Mossens IP med naturnära motionsspår. På mindre än 10 minuter når ni Korsvägens knytpunkt med flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar er runt om i staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 726 kr
I avgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefoni och bredband samt värmeavgift om 487 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin tvåa med balkong och ljuvlig utsikt!

  • Sydvästbalkong mot grönska
  • Ljust genomgångsläge
  • Vy över Lisebergstornet
  • Fina sociala ytor
  • Totalrenoverat kök från Kvik
  • Tjusig fiskbensparkett
  • Badrum med tvättmaskin
  • Tre förråd tillhör lägenheten
  • Brf med god ekonomi
  • Rofyllt läge nära centrum
  • Attraktiva Johanneberg
  • Nära till Chalmers & universitet
  • Utmärkt närservice
  • Korsvägen på kort gångavstånd

Trivsam och insynsskyddad tvåa i rofyllt läge som bjuder på grönskande vy såväl som några av Göteborgs mest kända landmärken! Optimal planlösning kombineras med en underbar balkong som vetter mot rofylld grönska där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Bostaden bjuder på tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak och fönsterbräden i sten med fin prägel som skapar en hemtrevlig känsla.

Här bor ni i en välskött förening med låg belåning och fina gemensamhetsutrymmen. I attraktiva Johanneberg har ni gångavstånd till Chalmers, Göteborgs universitet och Göteborgs paradgata Kungsportsavenyn. Bostaden ligger ett stenkast från flera populära restauranger, kvarterskrogar, mataffärer och apotek. Det finns även flera fina grönområden i närheten så som Carlanderska Parken, Näckrosdammen, Johannebergsparken samt Mossens IP med naturnära motionsspår. På mindre än 10 minuter når ni Korsvägens knytpunkt med flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar er runt om i staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olof rudbecksgatan 23

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning i en ljusbeige nyans från Kvik med svarta beslag. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i fristående garderober.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljusblå bård. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med draperi och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd, matkällare samt förråd i markplan.

RENOVERINGAR

2023 totalrenoverades köket. Det är ett Kvik kök, arbetet med uppbygge av kök utfört med entrepenad från Kvik. Samma år installerades även en tvättmaskin.

Fakta – Olof rudbecksgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 60 (1201)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 726 kr
I avgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefoni och bredband samt värmeavgift om 487 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 638 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 2. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1942. Till föreningen hör adresserna: Olof Rudbecksgatan 15-25.

Föreningen har en tvättstuga. Den är belägen i uppgång 19 på entréplan. Tvättstugan är utrustad med flera tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även ett styrelserum och cykelrum.

Gemensam förgård med utsikt över Liseberg och Svenska Mässan med trädäck, grillar, utemöbler, rabatter samt vild natur. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-17.
Parkering: En samfällighet förfogar över ca 50 parkeringsplatser som du som föreningsmedlem kan hyra till en kostnad om ca 2 100 kr/år. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Föreningen förfogar även över två gästparkeringar. För mer info om kötid mejla parkering.trollspisen@gmail.com.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Renoveringar
2014 åtgärdades anmärkningar efter OVK.
2015 målades trapphusen om och armaturer/belysning byttes ut. Samma år slutfördes även anmärkningar efter OVK:n. Plattgång och dränering sågs över och samtliga ventiler i samtliga lägenheter rengjordes/byttes ut.
2017 målades husgrund och dörrar.
2018 utfördes renovering av tvättstuga, byte av maskinpark samt åtgärder kring staket, stödmur och plattgång.
2019 byttes stormventiler i värmesystemet samt markytor, plattgångar och odlingslotter sågs över.
2019/2020 utfördes relining av horisontella rör i bottenplattan och renovering av tvättstuga. Det utfördes även måleriarbeten och byte av belysning i ommålade lokaler samt plattgången färdigställdes.
2020/2021 installationer av centralstyrningen för värme och underhåll av huskropp.
2023 rengöring av tak, målning av ytterdörrar.

Kommande underhåll:
2023/2024 belysningsystem samt hydraulhiss.
2025-2030 takläggning.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen