Johanneberg / GÖTEBORG

Liljeforsgatan 28

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med möjlighet till parkering i 50+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Möjlig parkeringsplats
  • Två övernattningsrum i BRF
  • Tidlös köksinredning
  • Social planlösning
  • Gott om förvaring
  • Ljus & luftig bostad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Motionsrum & Bastu i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Citynära & lummigt område
  • Goda kommunikationer

Här presenteras ett bekvämt boende med två rum och kök som förlängs av en inglasad balkong! Bostaden är noggrant planerad och totalrenoverades 2018 med omsorg. Ni välkomnas av en ljus och rymlig entré som leder till köket och vardagsrummet. Köket är komplett med generösa arbetsytor och en matplats som rymmer flera personer, perfekt för trevliga middagar med vänner. Även vardagsrumsdelen bjuder in till sociala sammankomster med utgång till balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extrarum större delen av året. Boendet är välorganiserat med gott om förvaringsmöjligheter och dessutom ingår bredband i månadsavgiften!

Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med tillgång till motionsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal och härlig uteplats. I mysiga Johanneberg bor ni lugnt och skönt men ändå aldrig långt borta från stadens liv och rörelse. I området finns utbud av restauranger, caféer, närbutiker och annan daglig service. Dessutom har ni gångavstånd till det mesta - Avenyn, Korsvägen, Liseberg och mycket annat.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 325 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (paket Lagom), bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,4 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 21 juli 10:45 - 11:15
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med möjlighet till parkering i 50+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Möjlig parkeringsplats
  • Två övernattningsrum i BRF
  • Tidlös köksinredning
  • Social planlösning
  • Gott om förvaring
  • Ljus & luftig bostad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Motionsrum & Bastu i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Citynära & lummigt område
  • Goda kommunikationer

Här presenteras ett bekvämt boende med två rum och kök som förlängs av en inglasad balkong! Bostaden är noggrant planerad och totalrenoverades 2018 med omsorg. Ni välkomnas av en ljus och rymlig entré som leder till köket och vardagsrummet. Köket är komplett med generösa arbetsytor och en matplats som rymmer flera personer, perfekt för trevliga middagar med vänner. Även vardagsrumsdelen bjuder in till sociala sammankomster med utgång till balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extrarum större delen av året. Boendet är välorganiserat med gott om förvaringsmöjligheter och dessutom ingår bredband i månadsavgiften!

Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med tillgång till motionsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal och härlig uteplats. I mysiga Johanneberg bor ni lugnt och skönt men ändå aldrig långt borta från stadens liv och rörelse. I området finns utbud av restauranger, caféer, närbutiker och annan daglig service. Dessutom har ni gångavstånd till det mesta - Avenyn, Korsvägen, Liseberg och mycket annat.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Eric Lagerlöf för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 21 juli 10:45 - 11:15
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeforsgatan 28

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob med skjutdörr. I taket sitter dimbara spotlights.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av extra bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro, fläkt, diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang. Utgång till den inglasade balkongen i österläge.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Fönster i burspråk med djup nisch. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar i vitt med en ljus bård. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasvägg. Finns även en avlastningsbänk med vägghängda skåp.

RENOVERINGAR

2018 utfördes totalrenovering. 2020 glasades balkongen in.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Liljeforsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 60,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1002)
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 325 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (paket Lagom), bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,049 %, andel av årsavgift 2,049 %
Indirekt nettoskuldsättning: 425 591 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kornsjön i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 43, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kornsjön i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Liljeforsgatan 26,28 och 34.

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Köpare måste vara 50 år fyllda för att bli godkända medlemmar i föreningen.

Föreningen har en hjärtstartare som är placerad på torget på väggen vid hobbyrummet.

Föreningen har en nyrenoverad samlingslokal, TV-rum, två övernattningsrum, hobbyrum, bastu samt motionsrum. Föreningen har även en tvättstuga på markplan vid uppgång 28 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelförråd. Flera gemensamma aktiviteter anordnas för föreningens medlemmar, bland annat filmklubb, måndagsfika och after work på fredagar.

I den stora trädgården finns en uteplats som vetter mot söder. Där kan man grilla eller bara umgås och medlemmar intresserade av odling kan ha egna pallkragar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/kornsjon/
Parkering: Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser placerade i anslutning till husen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad utan eluttag och ca 275 kr/mån.
Det finns 4 gästparkeringar. Det finns lediga platser i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
2009 energideklarerades fastigheten.
Ca 2011 renoverades söderfasader.
2012 rengjordes/bonades golvytor i trappuppgångar och stolpar byttes på balkonger. Under samma år uppdaterades underhållsplanen.
2012-2013 utfördes en uppfräschning av trädgård.
2013 installerades nya porttelefoner. Samma år genomfördes en OVK-besiktning inkl. översyn och värmetermostater på samtliga element byttes. Under detta år målades också parkeringsrutor och nya brandlarm installerades.
2014 installerades nytt ventilationssystem med nya fläktar, byte av fläktar i soprummen, målning av soprum och förråd samt gästrummen renoverades.
2016 installerades motordriven markis till altanen, högtrycksspolning av avlopp i hela fastigheten, renovering av hobbylokal, montering av laddstolpe för elbil samt byte av eluttag för motorvärme på parkeringsplats.
2017 utfördes rensning av IM kanaler och ventilationskanaler. I samband med detta installerades ny utomhusbelysning.
2018 installerades tre nya hissar.
2019 ledbelysning installerades i trapphusen samt strålkastare med sensor på hörnen av fastigheten.
2021 Såg man över taken och genomförde mindre åtgärder. Målning entrédörrar, takluckor och rökgasluckor. Målning av golv i sop- och miljörum samt entrégolvet i
källargången i hus 28. Byte av spruckna fasadskivor vid hörn i söderläge
Kompletterande belysning vid källarförråden, och fasadbelysning vid hus 26. Ljudisolering av golv och tak i gymlokalens yttre rum. Besiktning av yttertak inifrån (okulärt) och utifrån videofilmade med hjälp av drönare. Besiktningen är
väldokumenterad och bekräftar att i underhållsplanen ingående takarbeten inte bör bli aktuella inom den närmaste 10 års-perioden
2022 har 10 st laddplatser installerats.

Föreningen håller i dagsläget på att installera IMD-el i föreningen. Detta bör vara färdigt till hösten 2024.

Föreningen kommer även att rusta upp trädgården den närmsta tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen