Landala Egnahem / GÖTEBORG

Kolonigatan 9C

Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med bevarad 30-talscharm i nästintill obelånad förening!

  • Yteffektiv planlösning
  • Takhöjd om 2,7 meter
  • Genomgående ljusflöde
  • Tyst sovrum mot lugn gård
  • Vitrinskåp i kök från byggåret
  • Vackra spegeldörrar i original
  • Golvvärme i badrum
  • Exklusiv köksbänkskiva
  • Snygg garderobslösning i sovrum
  • Två stora förråd i källare/på vind
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Förmånlig el & bredband via Brf
  • Härlig innergård med grill & möbler
  • Brf med endast 361 kr/kvm i lån
  • Välskött fastighet
  • Billig boendeparkering
  • Mysig damm i området
  • Intill Chalmers tekniska högskola
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Mycket goda kommunikationer

Generös takhöjd, vackert holländskt parkettgolv och rikligt ljusinsläpp präglar denna ljuvliga tvåa som nyligen totalrenoverats! Här bor ni på höjden i charmiga området Landala Egnahem och från fönstren har ni utsikt över grönskande trädkronor och takåsar. Hemmets välplanerade planlösning ger er ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matgäster. Mycket charmiga, tidstypiska detaljer från byggåret blandas fint med moderna lösningar och helkaklat badrum. Dessutom har ni gott om förvaringsutrymme i platsbyggda garderober, klädkammare och två stora förråd.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och väldigt låg belåning, endast 361 kr/kvm i lån, i ett lugnt och grönskande område. I föreningen finns gemensamma faciliteter så som gästlägenhet, hobbyrum, stor tvättstuga och praktiskt cykelförråd. Det finns även en vacker innergård i västligt läge med utemöbler och grill för alla medlemmar att nyttja. Billig boendeparkering finns utanför husen som endast kostar 285 kr/månad. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt parkområde med bekvämt promenadavstånd till daglig service. Inom en radie på ett par hundra meter ligger Wavrinskys plats med flera kommunikationslinjer som tar er runt om i city. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 559 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån (from 1/7). Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med bevarad 30-talscharm i nästintill obelånad förening!

  • Yteffektiv planlösning
  • Takhöjd om 2,7 meter
  • Genomgående ljusflöde
  • Tyst sovrum mot lugn gård
  • Vitrinskåp i kök från byggåret
  • Vackra spegeldörrar i original
  • Golvvärme i badrum
  • Exklusiv köksbänkskiva
  • Snygg garderobslösning i sovrum
  • Två stora förråd i källare/på vind
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Förmånlig el & bredband via Brf
  • Härlig innergård med grill & möbler
  • Brf med endast 361 kr/kvm i lån
  • Välskött fastighet
  • Billig boendeparkering
  • Mysig damm i området
  • Intill Chalmers tekniska högskola
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Mycket goda kommunikationer

Generös takhöjd, vackert holländskt parkettgolv och rikligt ljusinsläpp präglar denna ljuvliga tvåa som nyligen totalrenoverats! Här bor ni på höjden i charmiga området Landala Egnahem och från fönstren har ni utsikt över grönskande trädkronor och takåsar. Hemmets välplanerade planlösning ger er ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matgäster. Mycket charmiga, tidstypiska detaljer från byggåret blandas fint med moderna lösningar och helkaklat badrum. Dessutom har ni gott om förvaringsutrymme i platsbyggda garderober, klädkammare och två stora förråd.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och väldigt låg belåning, endast 361 kr/kvm i lån, i ett lugnt och grönskande område. I föreningen finns gemensamma faciliteter så som gästlägenhet, hobbyrum, stor tvättstuga och praktiskt cykelförråd. Det finns även en vacker innergård i västligt läge med utemöbler och grill för alla medlemmar att nyttja. Billig boendeparkering finns utanför husen som endast kostar 285 kr/månad. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt parkområde med bekvämt promenadavstånd till daglig service. Inom en radie på ett par hundra meter ligger Wavrinskys plats med flera kommunikationslinjer som tar er runt om i city. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 9C

HALL

Parkettgolv i holländskt förband och väggar målade i Airy Green från Jotun. Plats för kappavhängning vid hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare med inrett hyllsystem.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i Tidlös från Jotun. Köksinredning i en grå/grön nyans från 2022 med bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung), inbyggnadsugn och häll (Electrolux), integrerad diskmaskin (Ikea/Whirlpool) samt integrerad köksfläkt. Matplats intill fönster och bevarat vitrinskåp från byggåret mellan kyl/frys och skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och väggar målade i Space från Jotun. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i Lys puss från Jotun. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Bredden mellan garderoberna är två meter.

BADRUM

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, dusch med vikbar glasvägg och vattenburen handdukstork.

RENOVERINGAR

2015 renoverades badrummet av tidigare ägare. 2020 installerades hyllsystem i klädkammaren. 2022 totalrenoverades hela lägenheten exklusive badrummet. Alla ytskikt är bredspacklade från grunden och målade med olika kulörer av Jotun, inklusive tak. Nytt kök och platsbyggda garderober i sovrum. Alla arbeten som genomfördes 2022 är utförda av hantverkare (fackmannamässigt).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett beläget på vinden och ett i källaren.

Fakta – Kolonigatan 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: enligt faktisk uppmätning SS 21054:2020
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 43 (1203)
Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 3 559 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån (from 1/7). Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,568 %, andel av årsavgift 1,568 %
Indirekt nettoskuldsättning: -
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934 köpte fastigheten år 1934. Till föreningen hör adresserna: Kolonigatan 9 A-F.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Bokning görs på webben med mycket god tillgång till lediga tider. I föreningen finns även en gästlägenhet, hobbyrum, styrelserum samt cykel- och barnvagnsförråd.

Trivsam och vacker innergård med eftermiddagssol. Där finns det gemensamma utemöbler, grill samt ett litet trädgårdsland med kryddväxter till medlemmarnas förfogande.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt i augusti anordnas en gemensam kräftskiva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.strandpiparen1934.wordpress.com/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Boendeparkering i området kostar ca 285 kr/månad. I närområdet råder även fri parkering i 2 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1985 byttes samtliga VA-stammar samt samtliga elledningar. Samma år isolerades fasad, fönster byttes ut och trappuppgångar renoverades.
1997 målades fasad om och balkonger byttes ut.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och gårdshus byggdes om.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byttes termostater på värmeelement och ett övergripande underhåll på gården med nya planteringar och skönhetslyft av stenläggningen utfördes.
2011 byggdes en ny hemsida och webb-baserat bokningssystem till tvättstugan introducerades. Samma år utfördes även en upprustning av innergården.
2012 installerades en ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan.
2012/2013 genomfördes underhållsprojektet: ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården.
2014 övergick föreningen från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband.
2015 utfördes målningsarbeten av trapphuset samt uppfräschning av bland annat trappsteg. I samband med trapphusrenoveringen fräschades även alla källarkorridorer upp samt ett av torkrummen. Lägenhetsdörrarna uppgraderades med nya bakkantsbeslag, brytbleck, brandlistor och postlådor. Föreningen ingick även i ett avtal med ett Presto Brandsäkerhets AB som regelbundet kommer att se över brandsäkerheten och elsystem byttes till individuell enhetsmätning och distribution.
2016 iordningställdes föreningens mark mot Kolonigatan med rensning, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Samma år installerades nya frånluftsfläktar och i de gemensamma lokalernas fönster byttes dammlister ut.
2017 utfördes en OVK-besiktning samt sotning och rengöring av ventilation.
2018 genomfördes besiktning av el och VVS i samtliga lägenheter.
2019 genomfördes ett projekt med stamspolning och nytt låssystem.
2020 installerades nya porttelefoner.
2021 byttes tvättmaskiner, spolning av stickledningar till kök och WC ut till stamledning med åtföljande spolning av alla stående stamledningar samt huvudledning utfördes. Även en fastighetsbesiktning utfördes.
2022 installerades Wallpad bokningssystem utanför tvättstugan.
2023 färdigställdes föreningens gästlägenhet. OVK utförd och godkänd.

I dagsläget pågår renovering i föreningens gemensamma entré, där arbetet huvudsakligen består i att byta ut entrépartier/dörrar mot nya. Arbetet planeras vara färdigt vecka 27.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 450 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen