Högsbo / GÖTEBORG

Silvermyntsgatan 16

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Skapa din drömlägenhet på 28,5 kvm!

  • Stamrenoverat badrum från 2006-2007
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fransk balkong
  • Till lägenheter hör ett vindsförråd
  • Ca 100 m till Axel Dahlströms torg
  • Trevlig grillplats i föreningen
  • Lummig innergård
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Slottskogen inom gångavstånd
  • Stråk i Botaniska trädgården
  • Nå Linnéstaden på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Fler spårvagns- & busslinjer
  • Gångavstånd till förskolor

Välkommen till denna unika möjlighet på attraktiva Silvermyntsgatan 16 i Göteborg! Här erbjuds en charmig bostad om 28,5 kvm med fransk balkong som är redo att förvandlas till din egen personliga oas. Bostaden har ett rymligt allrum med plats för både säng och vardagsrumsmöbler. Här finns även ett mindre kök som enkelt kan uppgraderas för att möta moderna krav. Detta är det perfekta valet för den händige eller för dig som söker ett projekt med möjligheter att skapa något alldeles unikt.

Silvermyntsgatan är en lugn gata med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med närhet till kollektivtrafik, service och shopping. Området präglas av grönska och charmiga byggnader. Denna bostad passar perfekt för den som söker ett prisvärt boende med potential att renovera efter eget tycke och smak. Låt kreativiteten flöda och forma ditt nya hem i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 372 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och fiberbredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 881kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1953
Visningar
  • Visning
    Söndag 13 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Skapa din drömlägenhet på 28,5 kvm!

  • Stamrenoverat badrum från 2006-2007
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fransk balkong
  • Till lägenheter hör ett vindsförråd
  • Ca 100 m till Axel Dahlströms torg
  • Trevlig grillplats i föreningen
  • Lummig innergård
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Slottskogen inom gångavstånd
  • Stråk i Botaniska trädgården
  • Nå Linnéstaden på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Fler spårvagns- & busslinjer
  • Gångavstånd till förskolor

Välkommen till denna unika möjlighet på attraktiva Silvermyntsgatan 16 i Göteborg! Här erbjuds en charmig bostad om 28,5 kvm med fransk balkong som är redo att förvandlas till din egen personliga oas. Bostaden har ett rymligt allrum med plats för både säng och vardagsrumsmöbler. Här finns även ett mindre kök som enkelt kan uppgraderas för att möta moderna krav. Detta är det perfekta valet för den händige eller för dig som söker ett projekt med möjligheter att skapa något alldeles unikt.

Silvermyntsgatan är en lugn gata med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med närhet till kollektivtrafik, service och shopping. Området präglas av grönska och charmiga byggnader. Denna bostad passar perfekt för den som söker ett prisvärt boende med potential att renovera efter eget tycke och smak. Låt kreativiteten flöda och forma ditt nya hem i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 13 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Silvermyntsgatan 16

HALL

Ljust Linoleumgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober med överskåp. I hallen når ni bostadens badrum.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt ett grått parti vid duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med draperi.

ALLRUM

Holländskt parkettgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för säng, soffhörna med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 3 personer. Ljusinsläpp från stort fönsterparti samt fransk balkong.

KÖK

Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i lila och ovan bänkskivan som är i rostfritt stål/laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor samt kyl med frysfack.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Badrum från stammrenovering 2006-2007.

Fakta – Silvermyntsgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 28,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 333 (1202)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 372 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och fiberbredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 881kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,162 %, andel av årsavgift 0,162 %
Indirekt nettoskuldsättning: 122 058 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 339
Antal lokaler: 35
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborghus 16 köpte huset 1953. Det finns även 35 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33.

Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt.

Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% och värmeavgifterna med 8% från 1/7-2024.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-20.
Parkering: Föreningen förfogar över ett parkeringsdäck som är beläget längst upp på Silvermyntsgatan. P-plats kan hyras på eller under däck. På övre däck finns 94 platser. Plats utan el kostar 280 kr/månad, plats med el för motorvärmare 350 kr/månad, plats för husvagn/husbil 400 kr/månad utan el och 450 kr/månad med el. Under däck finns 151 platser där plats för bil kostar 400 kr/månad och MC-plats kan hyras för 250 kr/månad. Utöver parkeringsdäcket finns även ett antal garage. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 550-620 kr/månad, beroende på storlek och läge. I dagsläget finns lediga platser både på däcket samt det nedre garaget och även lediga MC-platser. Det är alltid kö till de separata garagen men titt som tätt blir garage lediga. Det gäller att sätta upp sig i kö!
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (250/100 Mbit/s) via Telenor (fiberLAN).
Renoveringar
1990-talet byttes samtliga fönster och undertak.
2004 utfördes en el-renovering.
2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes.
2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31.
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21.
2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen.
2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9.
2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut.
2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter.
2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter.
2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation.
2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades.
2022 utförde och slutbesiktade föreningen ett omfattande projekt gällande värme och ventilation.
2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken) samt skavanker såsom sprickor och hål i väggar har fixats till. Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg.
Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som säljas.

Föreningen håller på att utreda taken samt besiktiga krypgrunder för att kunna besluta när dessa skall göras.

Föreningen utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 350 kr/år
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen