Johanneberg / Göteborg

Lemansgatan 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Möjlig trea högst upp i huset med fantastisk utsikt & två balkonger!

  • Våning 7 av 7
  • Två balkonger åt olika håll
  • Utsikt över grönska & takåsar
  • Möjlig trerumslägenhet
  • Tidsenliga inredningsdetaljer
  • Rymligt & trevligt kök
  • Plats för hemmakontor
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Två tillhörande förråd
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Lugnt läge nära city
  • Mataffär utanför porten
  • Nära Chalmers & Universitet
  • Härliga parker i området
  • Rikt restaurang & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna fina tvårumslägenhet (möjlig trea) på våning 7/7. Här får ni en luftig planlösning med genomgående ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck och två balkonger med vidsträckt utsikt över både grönska och takåsar. Lägenheten bjuder på tidsenliga inredningsdetaljer som vacker fiskbensparkett, fönsterbänk i sten och högt i tak. Både vardagsrum och kök är väl tilltagna i storlek och perfekta för sociala sammankomster och i vardagsrummet finns även möjlighet till ett avskilt hemmakontor. Bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin, inbyggd förvaring, digitalt kodlås och två tillhörande förråd höjer komforten i hemmet.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening och i ett funkishus av gott skick med trevlig innergård att nyttja. Föreningen även ett hobbyrum och gästlägenhet att nyttja. Lemansgatan har närhet till allt ni kan tänkas behöva som matbutiker, apotek, gymanläggningar, restauranger och mysiga grönområden. Busshållplats ligger på kort gångavstånd från porten och ni promenerar enkelt ner till Vasastan, Avenyn eller Korsvägen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 517 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad avseende internet via fiber.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig trea högst upp i huset med fantastisk utsikt & två balkonger!

  • Våning 7 av 7
  • Två balkonger åt olika håll
  • Utsikt över grönska & takåsar
  • Möjlig trerumslägenhet
  • Tidsenliga inredningsdetaljer
  • Rymligt & trevligt kök
  • Plats för hemmakontor
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Två tillhörande förråd
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Lugnt läge nära city
  • Mataffär utanför porten
  • Nära Chalmers & Universitet
  • Härliga parker i området
  • Rikt restaurang & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna fina tvårumslägenhet (möjlig trea) på våning 7/7. Här får ni en luftig planlösning med genomgående ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck och två balkonger med vidsträckt utsikt över både grönska och takåsar. Lägenheten bjuder på tidsenliga inredningsdetaljer som vacker fiskbensparkett, fönsterbänk i sten och högt i tak. Både vardagsrum och kök är väl tilltagna i storlek och perfekta för sociala sammankomster och i vardagsrummet finns även möjlighet till ett avskilt hemmakontor. Bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin, inbyggd förvaring, digitalt kodlås och två tillhörande förråd höjer komforten i hemmet.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening och i ett funkishus av gott skick med trevlig innergård att nyttja. Föreningen även ett hobbyrum och gästlägenhet att nyttja. Lemansgatan har närhet till allt ni kan tänkas behöva som matbutiker, apotek, gymanläggningar, restauranger och mysiga grönområden. Busshållplats ligger på kort gångavstånd från porten och ni promenerar enkelt ner till Vasastan, Avenyn eller Korsvägen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lemansgatan 8

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar med svart parti. Plats för kappavhängning vid hatthylla/klädhängare och förvaringsmöjligheter.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar/tegel. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i trä sitter grå/vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Gram), keramisk häll (Siemens), inbyggd ugn (90 cm bred, Siemens), köksfläkt och diskmaskin (Siemens). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Mellan vardagsrum och hall finns förvarade pardörrar som kan sättas på plats. I dagsläget finns en rumsavdelare med takskena som skärmar av en arbetshörna. Utgång till bostadens balkong i sydöst-läge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob och inbyggd garderob. Härifrån nås bostadens andra balkong i nordväst-läge.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin med arbetsbänk ovan. Ovan spegeln sitter spotlightbelysning med Plejd funktion.

RENOVERINGAR

2017 renoverades balkongerna. 2023 installerades nytt digitalt lås. 2024 installerades Plejd-belysning i badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Lemansgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 53 (1601)
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 4 517 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad avseende internet via fiber.
Andelstal: Andel i förening 1,42 %, andel av årsavgift 1,42 %
Indirekt nettoskuldsättning: 380 069 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lemansgatan 6 8 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 84, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lemansgatan 6, 8 &10. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). Till föreningen tillhör adresserna Lemansgatan 6, 8, 10.

Föreningen har en tvättstuga i varje trappuppgång. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig gård med en större gräsmatta och ett litet grönområde. Här finns en uteplats med tillgång till grill.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år under vår och höst.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://lemansgatan.se/
Parkering: Förening har 20 parkeringsplatser med laddstationer för elbil. Dessa hyrs ut till våra medlemmar för 860 kr/månad. För medlemmar som önskar nyttja möjligheten att ladda sin bil kostar en laddningsplats 1290 kr/månad. 4 st Mc-platser i garage som kan hyras om ca 430 kr/månad. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via Tele2 samt fiberanslutning via Bahnhof.
Renoveringar
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades även kök och badrum. Under samma år målades fönster, fasaden sågs över, taket lades om, balkonger renoverades och el-stigare byttes.
2003 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
2005 tvättades avloppsstammar i kök och badrum och en ny styrenhet installerades i hissen.
2007 genomfördes en dränering kring fastigheten.
2008 målades vissa delar av taket, strypventiler installerades och värmeregleringen sågs över.
2009 utfördes en mindre renovering av balkonger och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. Samma år energideklarerades fastigheten.
2010 tvättades balkongerna mot gården.
2011 målades återvinningsrum samt alla cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum installerades. Samma år förstärktes även vinds- och källardörrar med stålprofil.
2012 förbättrades isoleringen på samtliga fönster, torkrummet målades om, luktrenare installerades i återvinningsrummet och en hyresrätt renoverades inför försäljning. Nya tankar på 8:an och 10:an samt nya rör och sopsug installerades.
2013 asfalterades baksidan, målning av torkrum och nya ventilationsfläktar installerades.
2014 utfördes sotning av öppna spisar, undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll.
2015 rensning ventilationskanaler i lägenheter/lokaler. Samma år utfördes även en OVK- besiktning.
2016 målning av tak och fasad, nya stuprännor/rör samt nya ytterdörrar.
2017 byte av rökgasfläktar, öppna spisar, ny exteriörbelysning, stamspolning, föreningen utförde samma år målning av tak och fasad, nya stuprännor samt nya ytterdörrar. I samband med renoveringen av fasaden gjordes balkongerna inordning och breddades.
2018 installerades brytskydd för källardörrar, sotning av öppna spisar inklusive brandskyddskontroll samt uteplatsen och trädgården rustades upp.
2019 utfördes målning av källarutrymmen, byte av belysning i gemensamma utrymmen, återvinningsrum renoverades samt byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2020 gjordes tidigare bilgarage om till fyra MC-platser. Hobbyrum och gästrumslägenhet för föreningens medlemmar renoverades.
2022 utfördes installation av fiber, installation av rökgasfläktar, byte av ett par sopsugsrör, OVK genomfördes.
2023 utfördes installation av digitalt passer- och bokningssystem.

Föreningen kommer troligtvis behöva relina avloppen i bottenplattan och inväntar offert för detta.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 611 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 223 kr/år
Försäkring: 2 388 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden för hushållsel är beräknad på 1482 kWh med ett kWh-pris på 1,5 kr. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen