Södra Guldheden / GÖTEBORG

Doktor Lindhs gata 1

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvåa med egen uteplats och fantastisk vy!

  • Totalrenoverad år 2020
  • Stor uteplats med vacker vy
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • kvalitetssäkra materialval
  • Insynsskyddat
  • Harmoniska färgval
  • Tillhörande förråd på markplan
  • Gästlägenhet & festlokal finns
  • Gym & hobbylokal att nyttja
  • Lugnt & trivsamt område
  • Promenera till Linnéstaden
  • Bra kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

I populära Södra Guldheden finner ni denna lugna oas. Brf Doktor Lindh presenterar ett arkitektritat projekt från år 2020 med lägenheter i toppskick. Harmoniska färgval och kvalitetssäkra material bidrar till hög levnadsstandard och smarta planerade bostäder med alla rätt.

Genom grönskande omgivningar når ni detta unika hem. Hallen ger en känsla av rymd och har en mindre klädkammare. Grå klinker pryder golvet, och väggarna är målade i en gröngrå ton. Bostaden har en rundgående planlösning med ett stilrent kök från Marbodal i en grå-beige ton och en ljus kompositbänk. Vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, erbjuder fantastisk utsikt genom tre stora fönster. Uteplatsen är både under tak och öppen himmel, perfekt möjlighet att skapa en drömoas för många härliga sommarkvällar. För dig med gröna fingrar finns möjlighet till både odlingar och planteringar. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och lämnar plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Det smakfullt renoverade badrummet har förberedd plats för tvättmaskin och golvvärme. Den ljusa och vackra ekparketten löper tröskellöst genom hela bostaden och väggarnas ljuva färgsättning gör hemmet ombonat och trivsamt.

Bo i lugnet men med närhet till både kommunikationer och stadens puls! En kort promenad på 5 minuter tar dig till spårvagn och busshållplats. I närheten ligger också Änggårdsbergen med trivsamma jogging- och promenadstråk samt Botaniska trädgården. Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga avgifter och trevliga gemensamhetsutrymmen

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 122 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber-TV och bredband 1000/1000. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1959-1962
Visningar
  • Bokad visning. anmäl dig på erikolsson.se eller ring 0704861374.
    Söndag 13 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljuvlig tvåa med egen uteplats och fantastisk vy!

  • Totalrenoverad år 2020
  • Stor uteplats med vacker vy
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • kvalitetssäkra materialval
  • Insynsskyddat
  • Harmoniska färgval
  • Tillhörande förråd på markplan
  • Gästlägenhet & festlokal finns
  • Gym & hobbylokal att nyttja
  • Lugnt & trivsamt område
  • Promenera till Linnéstaden
  • Bra kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

I populära Södra Guldheden finner ni denna lugna oas. Brf Doktor Lindh presenterar ett arkitektritat projekt från år 2020 med lägenheter i toppskick. Harmoniska färgval och kvalitetssäkra material bidrar till hög levnadsstandard och smarta planerade bostäder med alla rätt.

Genom grönskande omgivningar når ni detta unika hem. Hallen ger en känsla av rymd och har en mindre klädkammare. Grå klinker pryder golvet, och väggarna är målade i en gröngrå ton. Bostaden har en rundgående planlösning med ett stilrent kök från Marbodal i en grå-beige ton och en ljus kompositbänk. Vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, erbjuder fantastisk utsikt genom tre stora fönster. Uteplatsen är både under tak och öppen himmel, perfekt möjlighet att skapa en drömoas för många härliga sommarkvällar. För dig med gröna fingrar finns möjlighet till både odlingar och planteringar. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och lämnar plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Det smakfullt renoverade badrummet har förberedd plats för tvättmaskin och golvvärme. Den ljusa och vackra ekparketten löper tröskellöst genom hela bostaden och väggarnas ljuva färgsättning gör hemmet ombonat och trivsamt.

Bo i lugnet men med närhet till både kommunikationer och stadens puls! En kort promenad på 5 minuter tar dig till spårvagn och busshållplats. I närheten ligger också Änggårdsbergen med trivsamma jogging- och promenadstråk samt Botaniska trädgården. Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga avgifter och trevliga gemensamhetsutrymmen

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmäl dig på erikolsson.se eller ring 0704861374.
    Söndag 13 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Doktor Lindhs gata 1

HALL

Golv i grå klinker och väggar i en ljus gröngrå nyans. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i klädkammaren intill.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning från Marbodal i en grå beige ton och ovan bänkskivan i ljus komposit. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för större matbord med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Helglasad dörr som leder ut till bostadens uteplats. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Ett stort fönsterparti vetter mot uteplatsen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, belyst spegel, dusch med vikbara väggar av glas, handdukstork, tak med infällda spotlights.

UTEPLATS

Stor uteplats. Ytan lämnar plats för både loungemöbler och solstolar. Uteplatsen omringas av ett staket som ramar in ytan

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan

Fakta – Doktor Lindhs gata 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 122 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber-TV och bredband 1000/1000. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,339 %, andel av årsavgift 0,341 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 466 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Doktor Lindh

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 235, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Doktor Lindh köpte huset 1992 (tomträtt) och registrerades 1991. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Lindhs Gata 1, 3, 4 och 6.

I varje hus finns en tvättstuga belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I tvättstugan i hus 4 finns också en s.k. grovtvättmaskin med tillhörande torkrum för mattor och större textilier, t.ex. tunga överkast eller många lakan.

I föreningen finns även gym, vävstuga, gemensamhetslokal med pentry, hobbylokal samt extra förråd. Det finns även en gästlägenhet med två bäddar, toalett och dusch.

Mysig innergård med lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.drlindh.se
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 101 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 311 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 532 kr/månad. Det finns fyra p-platser och 12 garageplatser som har laddstolpe för elbil dessa kostar ytterligare ca 143 kr/månad + elförbrukning. I föreningen finns även 18 besöksparkeringar på ovan-däcket. Enstaka platser lediga i dagsläget (240713)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959-1962
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till internet upp till 1000/1000 Mbit/s och digitalt TV-utbud via Sappa.
Renoveringar
2000 renoverades fasad, samtliga fönster byttes, tak lades om och samtliga balkonger rengjordes.
2005 målades trapphus och nytt hissmaskineri installerades.
2009 energideklarerades huset.
2010 sågs ventilationen över och en OVK-besiktning genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga V/A-stammar med metoden relining.
2011 installerades elslingor i stuprör och hängrännor.
2013 installerades en matt-tvättmaskin i tvättstugan och ett nytt torkrum anordnades.
2014-2016 byttes balkongerna ut och förstorades.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes fjärrvärmeledningen, fasaderna tvättades och ny belysning installerades i trapphusen.
2017 målades entréer, soprum och gym samt nytt torkskåp installerades i hus 3. Samma år byttes radiatorventiler i hus 1 och 4 samt asfalterings- och dräneringsarbeten genomfördes vid nedre garageporten.
2018 slutfördes bytet av radiatorventiler i samtliga hus och en omfattande renovering av garaget genomfördes.
2019 utfördes relining av bottenplattor i hus 6 samt ny energideklaration utfördes.
2020 utfördes relining av bottenplattor i hus 1, 3 och 4. Föreningen har utfört en större byggnation då en lokal i hus 1 gjordes om till bostadsrätter,
2021 installerades laddstolpar i garaget/parkeringsplatser. Det målades om i trapphus och entréer. Det byttes låssystem i hus 4. Garantibesiktning gjordes av relining vertikala stammar och på balkongerna.
2022 slutfördes arbete med OVK.
2023 utfördes uppgradering av utomhusmiljön, takomläggning samt byte av elmätare.
2024 uppgradering av passersystem och porttelefoner.

I dagsläget pågår ommålning i entrépartier och tvättstugorna samt förbättring av värmesystemet. Läs mer om föreningens pågående projekt här: https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/

Föreningen väntar på godkännande från Göteborg Energi för driftsättning för installation av solceller. Arbetet planeras sättas igång så snart som möjligt efter godkännandet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 som sträcker sig fram till 2041, den uppdaterades 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 360 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen