Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 1A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 325 000 kr
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Charmig landshövdingetvåa med välbevarat original - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Stort & ljust kök
  • Fönster åt två håll
  • Härligt ljusinsläpp
  • Landshövdingecharm
  • Fri utsikt utöver området
  • Bevarade originaldetaljer
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Flera skolor & förskolor nära
  • Promenera till Slottsskogen
  • Gott om träningsanläggningar

Högst upp i huset finner du denna charmiga tvåa, belägen i ett tidstypiskt landshövdingehus från 1933. Bostaden erbjuder en fantastisk utsikt över det idylliska Landala Egnahems området, med vyer som sträcker sig över de grönskande omgivningarna och kvarterets charmiga detaljer. Den rofyllda utsikten ger en trivsam känsla och gör att du kan njuta av områdets skönhet året om. Lägenheten har en rik historia och har varsamt bevarade originaldetaljer som takrosetter, brädgolv, gjutjärnsradiatorer och högt i tak. Genomgångsläget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, minimal insyn och optimalt utnyttjade kvadratmeter. Förvaringen är god, med tillgång till både vind- och källarförråd. Föreningen är en stabil HSB-förening med låg belåning.

Här bor ni med en låg avgift i en gemytlig förening med bra grannsämja och mysig innergård med utemöbler och grill. Lugnt område med knutpunkt för kommunikationer precis intill samt gångavstånd till Slottsskogen och Änggårdsbergen såväl som centrums puls.

Snabbfakta
Avgift:
3 115 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Mellan), bredband (100 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1933
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig landshövdingetvåa med välbevarat original - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Stort & ljust kök
  • Fönster åt två håll
  • Härligt ljusinsläpp
  • Landshövdingecharm
  • Fri utsikt utöver området
  • Bevarade originaldetaljer
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Flera skolor & förskolor nära
  • Promenera till Slottsskogen
  • Gott om träningsanläggningar

Högst upp i huset finner du denna charmiga tvåa, belägen i ett tidstypiskt landshövdingehus från 1933. Bostaden erbjuder en fantastisk utsikt över det idylliska Landala Egnahems området, med vyer som sträcker sig över de grönskande omgivningarna och kvarterets charmiga detaljer. Den rofyllda utsikten ger en trivsam känsla och gör att du kan njuta av områdets skönhet året om. Lägenheten har en rik historia och har varsamt bevarade originaldetaljer som takrosetter, brädgolv, gjutjärnsradiatorer och högt i tak. Genomgångsläget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, minimal insyn och optimalt utnyttjade kvadratmeter. Förvaringen är god, med tillgång till både vind- och källarförråd. Föreningen är en stabil HSB-förening med låg belåning.

Här bor ni med en låg avgift i en gemytlig förening med bra grannsämja och mysig innergård med utemöbler och grill. Lugnt område med knutpunkt för kommunikationer precis intill samt gångavstånd till Slottsskogen och Änggårdsbergen såväl som centrums puls.

TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 1A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns bra möjligheter för kappavhängning.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med två dubbla vitrinskåp med spotlights. Ovan bänkskivan i massive furu sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer och ljusinsläpp från ett stort fönster.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. I taket sitter en takrosett. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp och vacker utsikt genom ett stort fönster. Från vardagsrummet når du bostadens walk in closet.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och möjlighet till att sätta in garderober för förvaring . Fönster mot innergården.

BADRUM

Ljus plastmatta och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, skåp över WC samt dusch med draperi.

TAMBUR

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för skrivbord med tillhörande möblemang eller annan möbel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd

RENOVERINGAR

2008 - Slipning av golv, originallister fixade mot golv och tak, bytt ut all el från 30-talet till nytt samt fler nya uttag, alla sladdar inbilad i väggar samt ny el-central. 2008 -Walk in closet med elfasystem. 2008 - Nytt kök samt vitvaror.

Fakta – Kolonigatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1 (1203)
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 3 115 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Mellan), bredband (100 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 8,155 %, andel av årsavgift 8,153 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 934 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Solvind

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Solvind. Föreningen köpte fastigheten 1994. Till föreningen hör adresserna: Kolonigatan 1 A och Egnahemsvägen 14.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Medlemmar i föreningen hjälps åt med gräsklippning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-12.
Parkering: I föreningen finns 1 gratis parkeringsplats som medlemmar kan använda i nödfall.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLAN).
Renoveringar
1995 lades taket om.
1995-1996 byttes rörstammar.
2008 byttes avlopp.
2009 byttes el i källare.
2013 byttes el i vind och trapphus.
2014 installerades nya kodlås.
2015 målades fasaden om och all plåt på taket byttes.
2016 anslöts fastigheten till fiber och fasaden målades om.
2017 installerades nya säkerhetsdörrar.
2018 byttes stuprör ut.
2020 lades ny asfalt på gården och nytt staket sattes upp.
2023 reparerades muren runt huset samt sanering av asbest i källaren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019 och 2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 053 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 253 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen