Norra Guldheden / GÖTEBORG

Vildapelsgatan 1A

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstrea högst upp i huset med stor balkong!

  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Fina originalfönster
  • Fina parkettgolv
  • Lättmöblerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stamrenoverat badrum
  • Två tillhörande förråd
  • Grönskande omgivningar
  • Bra närservice
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Välkommen till denna smakfullt planerade trea, som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en underbar stor balkong! Här finner ni två väl tilltagna sovrum, ett klassiskt kök och ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer stora middagsbjudningar och mysiga hemmakvällar. Balkongen, med sitt optimala västerläge, är perfekt för utemöbler och bjuder på både eftermiddags- och kvällssol i vackert grönskande omgivningar.

Bostaden erbjuder gott om förvaring med flera platsbyggda garderober samt två tillhörande förråd. Belägen i Norra Guldheden, ett stillsamt och naturskönt område, har ni nära till både Änggårdsbergens och Slottsskogens grönområden samt den pulserande stadskärnan i Linné och Vasastaden.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 882 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,3 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 500 000 kr
Byggnadsår:
1962
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus genomgångstrea högst upp i huset med stor balkong!

  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Fina originalfönster
  • Fina parkettgolv
  • Lättmöblerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stamrenoverat badrum
  • Två tillhörande förråd
  • Grönskande omgivningar
  • Bra närservice
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Välkommen till denna smakfullt planerade trea, som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en underbar stor balkong! Här finner ni två väl tilltagna sovrum, ett klassiskt kök och ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer stora middagsbjudningar och mysiga hemmakvällar. Balkongen, med sitt optimala västerläge, är perfekt för utemöbler och bjuder på både eftermiddags- och kvällssol i vackert grönskande omgivningar.

Bostaden erbjuder gott om förvaring med flera platsbyggda garderober samt två tillhörande förråd. Belägen i Norra Guldheden, ett stillsamt och naturskönt område, har ni nära till både Änggårdsbergens och Slottsskogens grönområden samt den pulserande stadskärnan i Linné och Vasastaden.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vildapelsgatan 1A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober med tre tillhörande överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i i vitt och skåpsluckor i trä. Ovanför bänkskivan i rotsfritt stål sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 6 personer framför fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar med ett randigt mönster. Plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i en ljus färg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med skåp bredvid, förvaringsskåp samt dusch med skjutdörr. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Vildapelsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1203)
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 4 882 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,95 %, andel av årsavgift 6,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 954 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vildapeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Vildapeln köpte fastigheten 1993. Till föreningen hör adresserna Vildapelsgatan 1A-B.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i husets källare. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även styrelserum, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett övernattningsrum.

Föreningen har en trevlig förgård med gräsmatta samt planteringar.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-08.
Parkering: Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 målades fönsterkarmar.
2008 renoverades södra gaveln, fasad putsades och tak lades om.
2010 byttes rörstammar i samtliga lägenheter och badrum totalrenoverades.
2011 byttes ytterdörrar till sop- och cykelrum.
2015 avslutades en renovering av samtliga balkonger.
2015 sågs ventilationen över.
2016 installerades mekanisk frånluft på murstockarna till tvåor, treor och vindslägenheter vilket gav ett godkänt radonvärde.
2018 genomfördes renovering av fönstren samt arbete med föreningens nya övernattningsrum.
2019 byttes elen på vinden och övernattningsrummet färdigställdes.
2019/2020 totalrenoverades tvättstugan inklusive nya maskiner.
2021 byttes termostater, injustering av värme samt spolning av stammar utfördes.
2023- Bytt låssystem
2024- Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 2025-01-01.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 260 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen