Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 9B

Föreslagen budstart: 2 180 000 kr
TIPSA
Etta högst upp i huset med lugnt gårdsläge!

  • Våning 4 av 4
  • Härlig gårdsutsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Fina inredningsdetaljer
  • Två externa förråd ingår
  • Stilren köksinredning
  • Inbyggda garderober
  • Lågt belånad förening
  • Fin innergård med grill
  • Välskött fastighet & gård
  • Charmiga & lummiga kvarter
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära till Änggårdsbergen
  • Stort serviceutbud i närheten
  • Goda kommunikationer

På översta våningen i det charmiga huset på Kolonigatan 9B ligger denna välplanerade lägenhet med smarta lösningar! Här möts ni av en öppen och ljus planlösning där fönstren vetter mot föreningens mysiga innergård. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa, säng och matbord med en praktisk kokvrå precis intill. För den som önskar kan sovdelen enkelt avskärmas med hjälp av takskenor och draperi, alternativt skiljevägg - vilket skapar en mer privat känsla. Lägenheten har dessutom bra förvaringslösningar i inbyggda garderober samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och väldigt låg belåning, i ett lugnt och grönskande område. I föreningen finns gemensamma faciliteter så som gästlägenhet, hobbyrum, stor tvättstuga och praktiskt cykelförråd. Det finns även en vacker innergård med utemöbler och grill för alla medlemmar att nyttja. Billig boendeparkering finns utanför husen som endast kostar cirka 285 kr/månad. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt parkområde med bekvämt promenadavstånd till daglig service och inom en radie på ett par hundra meter ligger Wavrinskys plats med flera kommunikationslinjer som tar er runt om i city. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 811 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån. Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
27,9 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 180 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta högst upp i huset med lugnt gårdsläge!

  • Våning 4 av 4
  • Härlig gårdsutsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Fina inredningsdetaljer
  • Två externa förråd ingår
  • Stilren köksinredning
  • Inbyggda garderober
  • Lågt belånad förening
  • Fin innergård med grill
  • Välskött fastighet & gård
  • Charmiga & lummiga kvarter
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära till Änggårdsbergen
  • Stort serviceutbud i närheten
  • Goda kommunikationer

På översta våningen i det charmiga huset på Kolonigatan 9B ligger denna välplanerade lägenhet med smarta lösningar! Här möts ni av en öppen och ljus planlösning där fönstren vetter mot föreningens mysiga innergård. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa, säng och matbord med en praktisk kokvrå precis intill. För den som önskar kan sovdelen enkelt avskärmas med hjälp av takskenor och draperi, alternativt skiljevägg - vilket skapar en mer privat känsla. Lägenheten har dessutom bra förvaringslösningar i inbyggda garderober samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och väldigt låg belåning, i ett lugnt och grönskande område. I föreningen finns gemensamma faciliteter så som gästlägenhet, hobbyrum, stor tvättstuga och praktiskt cykelförråd. Det finns även en vacker innergård med utemöbler och grill för alla medlemmar att nyttja. Billig boendeparkering finns utanför husen som endast kostar cirka 285 kr/månad. Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt parkområde med bekvämt promenadavstånd till daglig service och inom en radie på ett par hundra meter ligger Wavrinskys plats med flera kommunikationslinjer som tar er runt om i city. Välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 9B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob med överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, bänkspis med ugn, mikro och köksfläkt.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord, fristående förvaringsmöbel och dubbelsäng. Det finns även ett inbyggt förvaringsutrymme med överskåp. Fönster med utsikt mot föreningen härliga innergård.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade/målade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med draperi.

RENOVERINGAR

2012 lades nytt golv. 2014 lackades köksluckorna. 2015 byttes kyl/frys. 2024 målades tak och väggar. 2024 byttes spis. 2024 installerades nytt badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Kolonigatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 27,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1303)
Föreslagen budstart: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 1 811 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån. Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,798 %, andel av årsavgift 0,798 %
Indirekt nettoskuldsättning: −1 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934 köpte fastigheten år 1934. Till föreningen hör adresserna: Kolonigatan 9 A-F.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Bokning görs på webben med mycket god tillgång till lediga tider. I föreningen finns även en gästlägenhet, hobbyrum, styrelserum samt cykel- och barnvagnsförråd.

Trivsam och vacker innergård med eftermiddagssol. Där finns det gemensamma utemöbler, grill samt ett litet trädgårdsland med kryddväxter till medlemmarnas förfogande.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt i augusti anordnas en gemensam kräftskiva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.strandpiparen1934.wordpress.com/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Boendeparkering i området kostar ca 285 kr/månad. I närområdet råder även fri parkering i 2 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1985 byttes samtliga VA-stammar samt samtliga elledningar. Samma år isolerades fasad, fönster byttes ut och trappuppgångar renoverades.
1997 målades fasad om och balkonger byttes ut.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och gårdshus byggdes om.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byttes termostater på värmeelement och ett övergripande underhåll på gården med nya planteringar och skönhetslyft av stenläggningen utfördes.
2011 byggdes en ny hemsida och webb-baserat bokningssystem till tvättstugan introducerades. Samma år utfördes även en upprustning av innergården.
2012 installerades en ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan.
2012/2013 genomfördes underhållsprojektet: ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården.
2014 övergick föreningen från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband.
2015 utfördes målningsarbeten av trapphuset samt uppfräschning av bland annat trappsteg. I samband med trapphusrenoveringen fräschades även alla källarkorridorer upp samt ett av torkrummen. Lägenhetsdörrarna uppgraderades med nya bakkantsbeslag, brytbleck, brandlistor och postlådor. Föreningen ingick även i ett avtal med ett Presto Brandsäkerhets AB som regelbundet kommer att se över brandsäkerheten och elsystem byttes till individuell enhetsmätning och distribution.
2016 iordningställdes föreningens mark mot Kolonigatan med rensning, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Samma år installerades nya frånluftsfläktar och i de gemensamma lokalernas fönster byttes dammlister ut.
2017 utfördes en OVK-besiktning samt sotning och rengöring av ventilation.
2018 genomfördes besiktning av el och VVS i samtliga lägenheter.
2019 genomfördes ett projekt med stamspolning och nytt låssystem.
2020 installerades nya porttelefoner.
2021 byttes tvättmaskiner, spolning av stickledningar till kök och WC ut till stamledning med åtföljande spolning av alla stående stamledningar samt huvudledning utfördes. Även en fastighetsbesiktning utfördes.
2022 installerades Wallpad bokningssystem utanför tvättstugan.
2023 färdigställdes föreningens gästlägenhet. OVK utförd och godkänd.
2024 utfördes renovering i föreningens gemensamma entré, där arbetet huvudsakligen bestod i att byta ut entrépartier/dörrar mot nya.

Inga större underhåll planerade den närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 586 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 906 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen