Landala Egnahem / GÖTEBORG

Kolonigatan 9A

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt!

  • Vacker utsikt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Avskild sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Insynsskyddad
  • Lummig innergård med grill
  • Idylliskt område
  • Två tillhörande förråd
  • TV & bredband ingår
  • Promenadavstånd till centrum
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Lågt belånad förening
  • Nära till bra service

En trappa upp i ett charmigt hus från 1930-talet ligger denna välplanerade 1,5-rumslägenhet. Tack vare den smarta planlösningen får ni här både en avskild sovalkov där det finns plats för en större säng och öppna ytor som ger plats för sociala sammankomster och middagar med vännerna. De stora fönstren bjuder på en vacker utsikt över stad och grönska, samt skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Modernt kök, utrustat med diskmaskin och en trivsam matplats vid fönstret. Bostaden bjuder dessutom på ett stilrent helkaklat badrum och gott om förvaring! Utanför dörren har du föreningens fina innergård för mysiga grillkvällar och middagar i grönskan!

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi belägen i ett lugnt och idylliskt område. Från Landala Egnahem har ni närhet till såväl centrala Göteborg som grönskande promenadstråk i Botaniska trädgården och Slottsskogen. Här bor ni på gångavstånd till Göteborgs universitet, Chalmers, Sahlgrenska och dessutom med goda kommunikationer som tar er runt om i stan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 435 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om 219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån. Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1934
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Torsdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad etta med fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt!

  • Vacker utsikt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Avskild sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Insynsskyddad
  • Lummig innergård med grill
  • Idylliskt område
  • Två tillhörande förråd
  • TV & bredband ingår
  • Promenadavstånd till centrum
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Lågt belånad förening
  • Nära till bra service

En trappa upp i ett charmigt hus från 1930-talet ligger denna välplanerade 1,5-rumslägenhet. Tack vare den smarta planlösningen får ni här både en avskild sovalkov där det finns plats för en större säng och öppna ytor som ger plats för sociala sammankomster och middagar med vännerna. De stora fönstren bjuder på en vacker utsikt över stad och grönska, samt skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Modernt kök, utrustat med diskmaskin och en trivsam matplats vid fönstret. Bostaden bjuder dessutom på ett stilrent helkaklat badrum och gott om förvaring! Utanför dörren har du föreningens fina innergård för mysiga grillkvällar och middagar i grönskan!

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi belägen i ett lugnt och idylliskt område. Från Landala Egnahem har ni närhet till såväl centrala Göteborg som grönskande promenadstråk i Botaniska trädgården och Slottsskogen. Här bor ni på gångavstånd till Göteborgs universitet, Chalmers, Sahlgrenska och dessutom med goda kommunikationer som tar er runt om i stan. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Torsdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 9A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i flera garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i en jordnära grön och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter stora grå kakelplattor samt belysning. Köket är utrustat med spishäll med ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp. Matplats intill fönstret för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Fondvägg i terrakotta i sovalkov samt en blå fondvägg i vardagsrum. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och ytterligare möbel. Ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med vidsträckt utsikt.

BADRUM

Ljust klinkergolv och väggar i grönt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020: Nytt golv i allrum. Köksluckor professionellt lackerade, nya beslag. Nytt garderobssystem. Ny färg på väggar och tak i badrum. Ny färg fasta garderober. 2022: Ny färg, fondvägg, vardagsrum. 2024: Ny färg, alkov. Ny blandare och bottenventil i handfat i badrum. Nymålade golvlister och nya kvartslister i vardagsrum.

Fakta – Kolonigatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 435 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende TV/Bredband om
219 kr/månad och elavgift om 24 kr/mån. Kostnad för hushållsel debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,073 %, andel av årsavgift 1,073 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 824 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSB:S Bostadsrättsförening Strandpiparen 1934 köpte fastigheten år 1934. Till föreningen hör adresserna: Kolonigatan 9 A-F.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Bokning görs på webben med mycket god tillgång till lediga tider. I föreningen finns även en gästlägenhet, hobbyrum, styrelserum samt cykel- och barnvagnsförråd.

Trivsam och vacker innergård med eftermiddagssol. Där finns det gemensamma utemöbler, grill samt ett litet trädgårdsland med kryddväxter till medlemmarnas förfogande.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt i augusti anordnas en gemensam kräftskiva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.strandpiparen1934.wordpress.com/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Boendeparkering i området kostar ca 285 kr/månad. I närområdet råder även fri parkering i 2 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1985 byttes samtliga VA-stammar samt samtliga elledningar. Samma år isolerades fasad, fönster byttes ut och trappuppgångar renoverades.
1997 målades fasad om och balkonger byttes ut.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och gårdshus byggdes om.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byttes termostater på värmeelement och ett övergripande underhåll på gården med nya planteringar och skönhetslyft av stenläggningen utfördes.
2011 byggdes en ny hemsida och webb-baserat bokningssystem till tvättstugan introducerades. Samma år utfördes även en upprustning av innergården.
2012 installerades en ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan.
2012/2013 genomfördes underhållsprojektet: ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården.
2014 övergick föreningen från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband.
2015 utfördes målningsarbeten av trapphuset samt uppfräschning av bland annat trappsteg. I samband med trapphusrenoveringen fräschades även alla källarkorridorer upp samt ett av torkrummen. Lägenhetsdörrarna uppgraderades med nya bakkantsbeslag, brytbleck, brandlistor och postlådor. Föreningen ingick även i ett avtal med ett Presto Brandsäkerhets AB som regelbundet kommer att se över brandsäkerheten och elsystem byttes till individuell enhetsmätning och distribution.
2016 iordningställdes föreningens mark mot Kolonigatan med rensning, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Samma år installerades nya frånluftsfläktar och i de gemensamma lokalernas fönster byttes dammlister ut.
2017 utfördes en OVK-besiktning samt sotning och rengöring av ventilation.
2018 genomfördes besiktning av el och VVS i samtliga lägenheter.
2019 genomfördes ett projekt med stamspolning och nytt låssystem.
2020 installerades nya porttelefoner.
2021 byttes tvättmaskiner, spolning av stickledningar till kök och WC ut till stamledning med åtföljande spolning av alla stående stamledningar samt huvudledning utfördes. Även en fastighetsbesiktning utfördes.
2022 installerades Wallpad bokningssystem utanför tvättstugan.
2023 färdigställdes föreningens gästlägenhet. OVK utförd och godkänd.
2024 utfördes renovering i föreningens gemensamma entré, där arbetet huvudsakligen bestod i att byta ut entrépartier/dörrar mot nya.

Inga större underhåll planerade den närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 154 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 656 kr/år
Försäkring: 2 498 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen