Landala Egnahem / Göteborg

Egnahemsvägen 20C

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 650 000 kr
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
TIPSA
Inbjudande etta med centralt läge i en välskött förening

  • Landshövdingehus med centralt läge
  • Framtagna brädgolv
  • Tidstypiska detaljer
  • Fönster i två väderstreck
  • Luftig takhöjd
  • Grönskande utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Vind- och källarförråd
  • Bredband och TV ingår
  • Grönskande innergård
  • Uteplatser och grillmöjligheter
  • Boendeparkering för 295 kr/mån
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Slottsskogen och Änggårdsbergen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Inbjudande genomgångslägenhet med tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, vackra framtagna trägolv och skafferi. Här finns dessutom välutrustat kök, helkaklat badrum, inbyggd förvaring och härlig utsikt mot grönska. Extra bonus i form av källarförråd med fönster.

Föreningen har en vackert grönskande innergård med soliga uteplatser där ni kan ha grillmiddagar med vännerna, och i området finns trevliga promenadstråk och utmärkta kommunikationer som tar er runt om i stan. Promenadavstånd till daglig service, flertalet universitet, Sahlgrenska och Chalmers.

Kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
1 929 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad avseende TV (tv-box och Telenor stream) och bredband (500/500 mbit med router).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,1 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande etta med centralt läge i en välskött förening

  • Landshövdingehus med centralt läge
  • Framtagna brädgolv
  • Tidstypiska detaljer
  • Fönster i två väderstreck
  • Luftig takhöjd
  • Grönskande utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Vind- och källarförråd
  • Bredband och TV ingår
  • Grönskande innergård
  • Uteplatser och grillmöjligheter
  • Boendeparkering för 295 kr/mån
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Slottsskogen och Änggårdsbergen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Inbjudande genomgångslägenhet med tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, vackra framtagna trägolv och skafferi. Här finns dessutom välutrustat kök, helkaklat badrum, inbyggd förvaring och härlig utsikt mot grönska. Extra bonus i form av källarförråd med fönster.

Föreningen har en vackert grönskande innergård med soliga uteplatser där ni kan ha grillmiddagar med vännerna, och i området finns trevliga promenadstråk och utmärkta kommunikationer som tar er runt om i stan. Promenadavstånd till daglig service, flertalet universitet, Sahlgrenska och Chalmers.

Kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Egnahemsvägen 20C

HALL

Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och väggar i en grå nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå betong sitter grått kakel samt belysning. Köket är utrustat med gasspis, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp samt ett inbyggt skafferi. Matplats för ca 4 personer. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot föreningens lugna innergård.

ALLRUM

Brädgolv och väggar i en grå/beige nyans. Här finns plats för dubbelsäng, soffgrupp samt skrivbord. Förvaring får ni i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Ljusinsläpp från fönster med grönskande utsikt.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns handfat med kommod, handdukstork, spegel, dusch med glasdörrar och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd samt ett källarförråd som idag är inrett och kan nyttjas som hobbyrum.

ÖVRIGT

Under 2014/2015 byttes bänkbelysningen i köket ut. Samtliga vägguttag och strömbrytare i lägenheten ersattes samtidigt med en mer tidstypisk modell. I badrummet monterades en handdukstork samt en kommod till tvättstället. Källarförrådet målades och inreddes 2015. Under 2020 togs en strukturtapet bort i allrummet och ersattes med släta väggar och samtidigt byggdes väggfasta garderober med belysning, även snickerier och element målades om. I köket har under 2020/2021 diskmaskin, blandare och gashäll bytts ut. Bänkskivorna har ersatts med nya i betong och väggar, snickerier samt element har målats om. I hallen målades vid samma tidpunkt väggar och snickerier om. 2025 målades väggar i vardagsrum.

Fakta – Egnahemsvägen 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 14
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 1 929 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad avseende TV (tv-box och Telenor stream) och bredband (500/500 mbit med router).
Andelstal: Andel i förening 2,981 %, andel av årsavgift 2,975 %
Indirekt nettoskuldsättning: 6 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vestersol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Vestersol. Föreningen köpte fastigheten 1934. Till föreningen hör adresserna: Egnahemsvägen 18A-B, 20C-E

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren i uppgång B, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även styrelserum samt hobbyrum som disponeras fritt av föreningens medlemmar vid behov.

Föreningen har en trivsam gård med två uteplatser - en i söder och en i västerläge med grillar som kan disponeras av de boende.

Föreningen hjälps åt med snöskottning och gräsklippning, de anordnar gemensamma städdagar två gånger/år samt sköter trappstädning själva enligt rullande schema.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2025-07-01. Detta utförs på grund av ökade driftskostnader och för att att föreningen skall investera i framdragning av 3-fas-el.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vestersol.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV-paket (Bas), telefoni (Mini) och bredband 500/500 via Telenor.
Renoveringar
Elstambyte har genomförts före 1995. Föreningen har i dagsläget inte kunnat förmedla exakt datum.
1995 utfördes ett stambyte i föreningen och föreningens samtliga V/A-stammar är därmed bytta. Samma år målades fasaden och uppvärmningssystem installerades.
1998 renoverades portar och entréer.
1999 totalrenoverades trappuppgångarna och gårdsmurarna målades. Samma år renoverades den yttre stödmuren på gården.
2000 uppdaterades elen och värmesystemet renoverades.
2002 genomfördes en renovering av dränering och dagvattensystem.
2003 målades fasaden.
2005 målades sockeln samtidigt som en OVK-besiktning genomfördes.
2007 byttes en tvättmaskin i tvättstugan.
2009 utfördes förbättringsmålning av fasaden samt takdetaljer i plåt. Samma år genomfördes en energideklaration.
2013 målades fasaden.
2014 startade ett pågående arbete med bättringsmålning av trappuppgångar. Staketet mot gatan samt sockel i portgång målades.
2014/2015 renoverades ytskikten av det gemensamma badrummet i källaren. Samtidigt gjordes en takinspektion.
2016 byte av samtliga ytterdörrar till lägenheterna, dörrar till vind- och källarförråd, brandtätning av trapphus mot vinden samt byte av trasiga avloppsrör under mark och c-källaren.
2017 gjordes en takinspektion.
2018 har en OVK genomförts, en takinspektion har gjorts utan anmärkningar, en ny tvättmaskin har installerats samt att en översyn och relining av avloppsrören under golvet i källaren har genomförts. Föreningen har också bytt ut en dagvattenbrunn samt bytt ut inkommande vattenrör från gatan.
2019 renoverades ytskikt i porten samt att tak och väggar har bättringsmålats. Ny energideklaration upprättades.
2020 svetsades och målades smidesräcket, komposten renoverades och en del av nätstaketet byttes ut.
2021 putslagning och målning grundsockel sydgaveln, golvmålning A-källaren och takinspektion.
2022 neddimensionering, montage av dubbla vattenmätare, golvmålning B-källaren och takinspektion.
2023 putslagning och målning av grundmur vid port slutförs och takinspektion
2024 utfördes ommålning fasad inkl. fönster, byte av träbeklädnad på del av sydgaveln, omläggning av del av taket samt innervinkeln C-D, ommålning takdetaljer i plåt, OVK, utbyte av läckande ventil i värmesystemet och takinspektion.

Föreningen har en underhållsplan med löpande underhåll. Läs mer om aktuella underhållsarbeten på föreningens hemsida.

Enligt underhållsplanen planeras detta göras under 2025:
- 3-fas till alla lägenheter
- Takinspektion
- Underhåll av värmesystemet
- Målning av källarfönster
- Målning av grundsockel

Driftkostnader

Totalsumma: 5 223 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 083 kr/år
Övrigt: 2 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrig kostnad utgörs av kostnad för gas. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen