Landala / GÖTEBORG

Fyrverkaregatan 2

Föreslagen budstart: 2 370 000 kr
TIPSA
Ljuvlig landshövdingeetta med lugnt och centralt läge

  • Generös takhöjd
  • Genomgångslägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmigt skafferi med glasdörr
  • Diskmaskin
  • Rymlig skjutdörrsgarderob
  • Nära till tvättstuga och förråd
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Lummig pergola på gården
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers och Handels
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym och sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

Perfekt förstaboende! Luftig genomgångsetta med centralt läge, generös takhöjd, ljus färgsättning, och parkettgolv. Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och här finns rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Det mysiga köket bjuder på ett fint skafferi men också på moderna vitvaror inklusive en praktisk diskmaskin. I badrummet finns ett badkar för sköna bad till hösten.

Sommartid kan du nyttja den gemensamma uteplatsen med många soltimmar, en mysig pergola med vinrankor samt flertalet möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det dessutom grönsaker för allas gemensamma bruk.

På Fyrverkaregatan bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergsplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Härifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyns fulla utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn.

Snabbfakta
Avgift:
2 835 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 370 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 13 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljuvlig landshövdingeetta med lugnt och centralt läge

  • Generös takhöjd
  • Genomgångslägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmigt skafferi med glasdörr
  • Diskmaskin
  • Rymlig skjutdörrsgarderob
  • Nära till tvättstuga och förråd
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Lummig pergola på gården
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers och Handels
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym och sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

Perfekt förstaboende! Luftig genomgångsetta med centralt läge, generös takhöjd, ljus färgsättning, och parkettgolv. Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och här finns rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Det mysiga köket bjuder på ett fint skafferi men också på moderna vitvaror inklusive en praktisk diskmaskin. I badrummet finns ett badkar för sköna bad till hösten.

Sommartid kan du nyttja den gemensamma uteplatsen med många soltimmar, en mysig pergola med vinrankor samt flertalet möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det dessutom grönsaker för allas gemensamma bruk.

På Fyrverkaregatan bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergsplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Härifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyns fulla utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 13 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrverkaregatan 2

HALL

Ekparkett och målade väggar i vitt. Rymlig möblerbar hall med plats för avhängning. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Dimbar belysning i taket.

ALLRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Ljust allrum med plats för både soffgrupp, arbetshörna och säng. Dimbar belysning i taket.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i vacker beige nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i massiv ek. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart mosaik. Köket är utrustat med hällspis med varmluftsugn,, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. I köket finns även ett inbyggt skafferi med en vacker glasdörr för extra förvaring samt ett städskåp. Från fönstret har man utsikt över den trevliga innergården.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och vitmålade helkaklade väggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch, förvaringsskåp och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fyrverkaregatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5
Föreslagen budstart: 2 370 000 kr
Månadsavgift: 2 835 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,909 %, andel av årsavgift 3,728 %
Indirekt nettoskuldsättning: 154 411 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kolonigatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kolonigatan 3 köpte fastigheten 2003. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fyrverkaregatan 2 samt Kolonigatan 3 A & B.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på Fyrverkaregatan 2. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och sophantering med sopsortering i soprummet med ingång från Kolonigatan 3.

Mysig gemensam lummig innergård med pergola med vinrankor, flera möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det även grönsaker för gemensamt bruk.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och medlemmarna ansvarar gemensamt för trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-06-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkolonigatan3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna auktioneras ut en gång per år.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten mot Telias öppna fibernät. Detta innebär att det går att välja olika leverantörer beroende på om det är Internet, TV eller telefoni. Inget grundabonnemang ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för att ansluta sin lägenhet.
Renoveringar
1988 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år tilläggsisolerades fasaden.
2005 utfördes en OVK-besiktning.
2008 installerades nya elmätare i källaren så att samtliga medlemmar kan se sin individuella elförbrukning. Under samma år byttes maskinparken i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten och samtliga avloppsstammar spolades.
2010 tvättades fasaden mot Kolonigatan, sopåtervinningen utökades, trapphusen målades, stammarna i uppgång 3 A spolades samt innergården byggdes om.
2011 målades trappuppgångar om, i samband med detta installerades nya lampor. Under samma år köpte föreningen in nya utemöbler och pergola byggdes.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år besiktigades taket.
2013 utfördes en OVK-besiktning och samtliga lägenhetsdörrar byttes ut mot nya ljudisolerade samt brandskyddade Daloc-säkerhetsdörrar. I samband med detta sattes postboxar in i varje trappuppgång och även förrådsdörrarna byttes ut.
2013-2014 sattes kalibrerbara fläktar in i vissa lägenheter.
2014 utfördes byte av fasad, hängrännor och stuprör samt ommålning i huvudingången och alla armaturer med glödlampor byttes ut till LED-belysning. Vidare sattes helt nya armaturer upp i tvättstugan, soprummet och förråden i källaren. Eluttag drogs ut till innergården, en OVK-besiktning blev godkänd och torkskåpet helrenoverades med ny kompressor och kondensor.
2015 lades taket om, tätskikt byttes och det gjordes en underhålls- samt brandbesiktning av fastigheten. Samma år renoverades även fasaden och fönsterbleck samt fönsterfodret byttes.
2016 renoverades hyresrättslokal.
2017 dränerades fastigheten och i samband med detta gjordes även nya planteringar, gräsmatta och plattsättning av entrén och parkeringsplatser. Samma år renoverades port och dörrar samt översyn av radiatorer och byte av ventil och termostat utfördes.
2018 översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat. Spolning av stammar. Blommor och växtlighet på utegården. Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät.
2019 inbrottskydd, energideklaration.
2020 genomfördes en OVK med godkänt resultat. Rengjordes och justerades samtliga fönster. Byte av radiator- och värmevattenpump samt expansionskärl.
2021 målades trappuppgång och entré om på K3A och F2 samt takfläkt byttes i F2.
2022 utfördes ommålning av entré och trapphus i Fyrverkaregatan 2.
2023 installerades ny porttelefon och passersystem för både entré K3A och F2.
2024 nytt dörrparti till lokal Kolonigatan 3A samt mindre renovering av tvättstugan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 097 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 1 697 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen