Östermalm / Stockholm

Valhallavägen 104

Budgivning pågår
TIPSA
Sekelskiftesvåning - Lugnt & tyst gårdsläge - balkong i söderläge - 4 kakelugnar

  • Balkong med enastående utsikt
  • Stockholms takåsar i blickfånget
  • Magiskt solläge mot spatiös innergård
  • Lugnt belägen i gårdshus
  • Stilfullt & elegant
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stilrena materialval
  • Arbetsvänligt kök
  • Fyra kakelugnar
  • Två badrum med tvättmaskin
  • Modern tvättstuga
  • Stabil förening
  • Förråd i källaren
  • Gångavstånd till Stureplan
  • Flertal skolor i närheten
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Mycket bra kommunikationer

I högt och lugnt gårdsläge bjuds här en stilfullt och klassiskt inredd våning med en magisk vy över grönskande innergård och Stockholms takåsar. Våningen stoltserar med vacker stuckatur, fyra kakelugnar och balkong i bästa solläge. Här är det lätt att trivas med de generösa och rofyllda rummen som flödar av ljus. Föreningen förvaltar en vacker fastighet med välbevarade detaljer och en innergård med trädgårdskänsla. Några minuter från porten når ni Stureplans puls och på andra sidan gatan välkomnas du av förföriskt fågelkvitter i vackra Lill-Janskogen.

Snabbfakta
Avgift
4201 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
4 av 5, ej hiss
Föreslagen budstart
8 995 000 kr
Byggnadsår
1887
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Boka in er på visning!
    Fredag 29 maj 11:30 - 12:00
    Boka
  • Boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Brilioth

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskiftesvåning - Lugnt & tyst gårdsläge - balkong i söderläge - 4 kakelugnar

  • Balkong med enastående utsikt
  • Stockholms takåsar i blickfånget
  • Magiskt solläge mot spatiös innergård
  • Lugnt belägen i gårdshus
  • Stilfullt & elegant
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stilrena materialval
  • Arbetsvänligt kök
  • Fyra kakelugnar
  • Två badrum med tvättmaskin
  • Modern tvättstuga
  • Stabil förening
  • Förråd i källaren
  • Gångavstånd till Stureplan
  • Flertal skolor i närheten
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Mycket bra kommunikationer

I högt och lugnt gårdsläge bjuds här en stilfullt och klassiskt inredd våning med en magisk vy över grönskande innergård och Stockholms takåsar. Våningen stoltserar med vacker stuckatur, fyra kakelugnar och balkong i bästa solläge. Här är det lätt att trivas med de generösa och rofyllda rummen som flödar av ljus. Föreningen förvaltar en vacker fastighet med välbevarade detaljer och en innergård med trädgårdskänsla. Några minuter från porten når ni Stureplans puls och på andra sidan gatan välkomnas du av förföriskt fågelkvitter i vackra Lill-Janskogen.

Visningar
  • Boka in er på visning!
    Fredag 29 maj 11:30 - 12:00
    Boka
  • Boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Valhallavägen 104

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Rummet disponeras idag med soffgrupp och läshörna, men här kan du även inhysa en matsalsmöbel. Rummet stoltserar med en kakelugn och vacker stuckatur.Två stora fönster med magnifik utsikt över Stockholm. Bakom en av dörrarna göms idag en TV.

INRE HALL

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Flertalet garderober. Ansluter hall, vardagsrum och sovrum med varandra.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och andra förvaringsmöbler. Här finns utgång till bostadens hjärta balkongen. Den är belägen i syd där du har sol från arla morgon stund till kväll. Vy över en spatiös gård och lyfter du blicken så ser du över klocktorn och tak. Fönster i två väderstreck samt vacker stuckatur och kakelugn.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, kontor och förvaringsmöbler. Kakelugn (eldningsförbud) och stort fönster.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i ljus kulör med kakel ovan arbetsbänk. K/F, diskmaskin, spishäll och integrerad ugn. Plats för bord och stort fönster. Infällda spotlights och vacker kakelugn.

HALL

Parkett och ljust målade väggar. Flertalet garderober. Ansluter till kök, inre hall och sovrum 2.

BADRUM

Klinker på golv med värme och kakel på väggarna. Duschhörna, WC, dubbelhandfat, badrumsmöbler samt tvättmaskin. Fönster.

BADRUM

Klinker på golv med värme och kakel på väggarna. Duschhörna, WC, badrumsmöbler samt handdukstork.

Fakta – Valhallavägen 104

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 4 av 5, ej hiss
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Månadsavgift: 4201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och fiberbredband (250/100).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 3,54 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Älgen 5
Kommun: Stockholm
Byggår: 1887
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem (även analogt fram till september då detta släcks ned) och till fiberbredband via A3 (250/100 mbit/sek). Såväl digital-TV, som fiberbredband ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Älgen 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 lokaler varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Baserat på prisbasbelopp för 2020.

Det finns en mycket trevlig innergård med cykelställ.

Det finns en gemensam tvättstuga på entréplan. Grovsoprum i gårdshuset, viss källsortering inklusive matavfall. Därutöver även ett föreningsrum och ytterligare i dagsläget outnyttjade utrymmen.

Föreningen anordnar gemensam höst- vårstädning.

Renoveringar

2019 byttes fjärrvärmecentral.
2018 renoverades fönster mot gatan. Uppgradering av entré och trapphus. Nya sopkärl inköptes och sortering av matavfall erbjuds. Ett större källarförråd iordninggjordes och hyrs ut till extern part.
2015 renoverade bakre trapphuset.
2009 renoverades tvättstugan.
2000 renoverades främre trapphuset.
1995-2010 genomfördes stambyten för både kök och badrum.
1995-1997 byttes el-stigare och hissen renoverades.
1980- 1990 renoverades yttertak och fasader.

I dagsläget pågår uppfräschning av dörrar och snickerier. Det pågår även arbete med OVK-besiktning av ventilationen.

Föreningen planerar att måla fönster mot gård.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Boka in er på visning!
    Fredag 29 maj 11:30 - 12:00
  • Boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen