Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Värtavägen 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 500 000 kr
Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
TIPSA
Renoveringschans i vackert 30-tal

  • Eftertraktat läge
  • Vackert 30-tal
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoveringschans
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • Rymligt kök
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Nära till parker och grönområden
  • Fältöversten & Karlaplan
  • ICA & Sabis
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken
  • T-bana Karlaplan
  • T-bana Stadion
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna vackra 30-talslägenhet intill eftertraktade Tessinparken. Bostaden har bevarade originaldetaljer, fiskbensmönstrade parkettgolv och stora fönsterpartier vilka ger ett vackert ljusinsläpp. Lägenheten har ett totalt upprustningsbehov och här har du möjlighet att att sätta din egen prägel på ditt framtida hem.

Bostaden har ett stort vardagsrum med ett vackert fönsterparti. De båda sovrummen är väl tilltagna i storlek och har gott om plats för säng, övrig möblering samt garderober. Köket nås från den inre hallen och har plats för matbord för ca 4-6 personer. Badrum med dusch samt plats för tvättmaskin- samt torktumlare. Separat wc finns invid hallen.

I huset finns en gemensam takterrass med grill och utemöbler, där du njuter av sol samt den vackra utsikten. Runt knuten finner ni Karlaplans breda restaurang- och serviceutbud samt omtalade Fältöversten.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 500 000 kr 1 2020-10-20 11:10
Snabbfakta
Avgift
3481 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
0,5 av 6
Föreslagen budstart
7 200 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Louise

Chruzander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoveringschans i vackert 30-tal

  • Eftertraktat läge
  • Vackert 30-tal
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoveringschans
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • Rymligt kök
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Nära till parker och grönområden
  • Fältöversten & Karlaplan
  • ICA & Sabis
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken
  • T-bana Karlaplan
  • T-bana Stadion
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna vackra 30-talslägenhet intill eftertraktade Tessinparken. Bostaden har bevarade originaldetaljer, fiskbensmönstrade parkettgolv och stora fönsterpartier vilka ger ett vackert ljusinsläpp. Lägenheten har ett totalt upprustningsbehov och här har du möjlighet att att sätta din egen prägel på ditt framtida hem.

Bostaden har ett stort vardagsrum med ett vackert fönsterparti. De båda sovrummen är väl tilltagna i storlek och har gott om plats för säng, övrig möblering samt garderober. Köket nås från den inre hallen och har plats för matbord för ca 4-6 personer. Badrum med dusch samt plats för tvättmaskin- samt torktumlare. Separat wc finns invid hallen.

I huset finns en gemensam takterrass med grill och utemöbler, där du njuter av sol samt den vackra utsikten. Runt knuten finner ni Karlaplans breda restaurang- och serviceutbud samt omtalade Fältöversten.

Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Louise

Chruzander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • ICA
    ICA
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Värtavägen 17

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och mörkt stengolv. Förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt övrigt möblemang. Ljust tapetserade väggar och fiskbensmönstrat parkettgolv. Stort fönsterparti.

KORRIDOR

Korridor/inre hall med ljusa väggar samt plastmatta på golv.

KÖK

Kök med vita skåpluckor och ljust kakel över arbetsytor. Kyl, frys, spis/ugn samt diskmaskin. Här finns plats för matgrupp för c a 4-6 personer. Ljusa väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och fiskbensparkett på golv.

BADRUM

Badrum med dusch samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar samt plastmatta på golv.

WC

WC invid hallen, med wc-stol och dubbelt handfat med kommod och spegel över. Ljusa helkaklade väggar och ljust stengolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett vinds- samt ett källarförråd.

Fakta – Värtavägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 0,5 av 6
Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
Månadsavgift: 3481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (två vuxna och ett barn) ingår hushållsel 4 000 kr/år och hemförsäkring 2 500 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5643 %, andel av årsavgift 2,5688 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Demonstrationen 7 och 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har fem utomhusplatser för parkering, plats kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad. Det finns även åtta garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om 2 300 kr/månad. Det finns också tre MC platser. För närvarande kö till alla platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök gärna www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Demonstrationen 7 och 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter samt 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbelopp för 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel samt en extra centrifug. Det finns också en gemensam mycket trevlig takterrass i västerläge mot gården med utemöbler och grill. Vid entréplan finns gemensamma förråd för barnvagnar och rullatorer. Genom en separat ingång nås föreningens cykelrum. Det finns några extra förråd i källarplan för uthyrning till medlemmar, kölista finns.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.sbc.se/demonstrationen7och8.

Renoveringar

1970 genomfördes en takomläggning.
2004 renoverades merparten av kanalerna av de öppna spisarna.
2005 ljudisolerades fönstren på Värtavägen. Samma år renoverades också fönsterbågarna samt genomfördes en omputsning av fasaden mot Värtavägen.
2006 renoverades taket på Värtavägen 15-17
2007 effektiviserades värmesystemet där stamventiler byttes ut och radiatorventilerna utbyttes till termostatventiler. Samma år renoverades också balkongerna.
2008 stambyte av Värtavägen 15.
2009 – 2010 skedde ombyggnation av Strindbergsgatan 58.
2010 – 2011 totalrenoverades elsystemet.
2011 genomfördes takomläggning av Strindbergsatan 58. En besiktning gjordes dessutom av taket på Värtavägen 15-17 och smärre brister åtgärdades. Samma år genomfördes en upprustning av gården med flera nya planteringar, entréer och trapphus målades om, balkongerna renoverades samt iordningställdes ett cykelrum. Vidare sattes smidesräcken upp vid entréerna Värtavägen 15-17,
2012 renoverades kökshissarna samt genomfördes en effektivisering av cirkulationsvarmvattensystemet.
2012 – 2015 dränerades grunden för hela fastigheten.
2013 förstärktes skalskydd och belysning på gårdssidan.
2014 installerades branddörrar på vinden.
2015 byttes pump för tappvarmvatten, brytskydd vid garagedörr installerades samt inspekterades balkongerna. Vidare besiktigades tak och takterrass varefter rekommenderade åtgärder vidtogs.
2016 renoverades el i hyresrättslokalerna samt byttes tak i korridor vid Värtavägen 15. Samma år genomfördes en injustering av värmesystemet, bergvärme installerades, takterrassen renoverades samt lackades entrédörrarna.
2017 renoverades källarvåningen där tvättstuga, soprum, gångar mm målades, samt installerades två nya branddörrar. Samtliga fönster och balkongdörrar renoverades. Stamspolning utfördes.
2018 installationen av fiberkabel fram till lägenheterna.
2019 nya balkonger, fasaden putsades om och takrenovering utfördes.

Planerat underhåll:
Se över status på stammarna och hissrenovering samt OVK-besiktning. Stamspolning genomförs regelbundet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen