Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Erik Dahlbergsgatan 43

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Ljus 2 rok - möjlig 3 rok - med balkong mot grönskande gård

  • Eftertraktat läge
  • Möjlig 3 rok
  • Balkong mot grönskande gård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fiskbensmönstrade parkettgolv
  • Rymligt kök i öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening med goda hyresintäkter
  • Bastu finns i föreningen
  • Gemensam trädgård med grillplats
  • Nära till parker och grönområden
  • Fältöversten & Karlaplan
  • ICA & Sabis
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken
  • Nära till T-bana Gärdet
  • Nära till T-bana Karlaplan
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa lägenhet belägen i en av de mest attraktiva delarna av Gärdet. Bostaden är smakfullt renoverad och har en balkong mot den grönskande gården. I dag disponeras den som 2 rok, men kan enkelt göras om till 3 rok. Här möter välvalda och stilrena interiörer klassiska attribut som gedigna fönsterpartier och vackert fiskbensmönstrat parkettgolv.

Bostaden har ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och utgång till balkong. Sovrummet är ljust och luftigt och har gott om plats för säng, övrig möblering samt garderober. Även i hallen finns gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilfullt renoverat och har dusch, wc och handfat med kommod.

Fastigheten är välskött och har vackra välbevarade originaldetaljer. Föreningen har en gemensam trädgård med grillplats och det finns även bastu. Runt knuten finner ni Karlaplans breda restaurang- och serviceutbud samt omtalade Fältöversten. Välkommen till denna trevliga bostad!

Snabbfakta
Avgift
3375 kr
Rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Våning
1,5 av 7
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
1941
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2 rok - möjlig 3 rok - med balkong mot grönskande gård

  • Eftertraktat läge
  • Möjlig 3 rok
  • Balkong mot grönskande gård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fiskbensmönstrade parkettgolv
  • Rymligt kök i öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening med goda hyresintäkter
  • Bastu finns i föreningen
  • Gemensam trädgård med grillplats
  • Nära till parker och grönområden
  • Fältöversten & Karlaplan
  • ICA & Sabis
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Kampementsbadet
  • Flera utegym
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken
  • Nära till T-bana Gärdet
  • Nära till T-bana Karlaplan
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa lägenhet belägen i en av de mest attraktiva delarna av Gärdet. Bostaden är smakfullt renoverad och har en balkong mot den grönskande gården. I dag disponeras den som 2 rok, men kan enkelt göras om till 3 rok. Här möter välvalda och stilrena interiörer klassiska attribut som gedigna fönsterpartier och vackert fiskbensmönstrat parkettgolv.

Bostaden har ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och utgång till balkong. Sovrummet är ljust och luftigt och har gott om plats för säng, övrig möblering samt garderober. Även i hallen finns gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilfullt renoverat och har dusch, wc och handfat med kommod.

Fastigheten är välskött och har vackra välbevarade originaldetaljer. Föreningen har en gemensam trädgård med grillplats och det finns även bastu. Runt knuten finner ni Karlaplans breda restaurang- och serviceutbud samt omtalade Fältöversten. Välkommen till denna trevliga bostad!

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 43

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i garderobsvägg.

VARDAGRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt övrigt möblemang. Ljusinsläpp från fönster och utgång till bostadens balkong. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Skåpluckor i ek med spotlights under samt vitt kakel ovan bänkskiva i mörk sten. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Matbord med plats för ca 6-8 personer. Ljusinsläpp från stort fönster.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang. Gott om förvaring i stor dubbelgarderob med skjutdörrar.

BALKONG

Balkong med trätrall, plats för önskat utemöblemang.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med skjutdörrar i glas.

FÖRRÅD

Källarförråd ca 3 kvm.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 1,5 av 7
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 3375 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0709 %
Tillträde: Flexibelt

Förening och hus

Förening: Brf Vida Gärdet
Kommun: Stockholm
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. Det är för närvarande kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Alltele och Com Hem. Bredband från Alltele ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Vida Gärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 103 upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen har 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren. Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende till en kostnad om 265 kr/månad, det är i dagsläget kö till dem. I fastigheten finns sopnedkast på varje våningsplan. Utanför fastigheten finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga sopor. Föreningens tvättstuga ligger på källarplanet och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en trädgård på baksidan av huset med en stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord. I föreningen finns även en bastu.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information; www.brfvidagardet.se

Renoveringar

1993 En omfattande renovering av huset utfördes; stambyte, elstammar, byte av elstigare, indragning av 3-fasel
2008 Byggnation av vindslägenheter
2009 OVK-besiktning av ventilationen
2010 Trädgårdsrenovering
2010/2011 Bygge av balkonger
2011 Stenramp i entré
2012 Renovering av bastu
2013 Renovering av stora entrén
2015 OVK-besiktning utfördes, nya maskiner i tvättstugan installerades.
2018 Renovering av fönster och karmar, samt renovering av samtliga hissar. Installation av bricka vid porten för att gå in med blipp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen