Gärdet / Östermalm / Stockholm

Sandhamnsgatan 13

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Mysig hörnlägenhet med balkong

  • Bevarad funkischarm
  • Fiskbensparkett
  • Stengolv
  • Balkong mot grönska
  • Stora fönsterpartier
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Nära till gym och rekreation
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet

Klassisk funkislägenhet med balkong i högt läge mot grönska. Vackert stengolv möter dig i hallen och en hel del bevarad funkischarm. Här bor du nära grönområdena Gärdet och Djurgården. Stadens puls finns en promenad bort.

Föreningen Oporto 1 har en tillåtande policy när det kommer till uthyrning.

Snabbfakta
Avgift
3753 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Brilioth

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Mysig hörnlägenhet med balkong

  • Bevarad funkischarm
  • Fiskbensparkett
  • Stengolv
  • Balkong mot grönska
  • Stora fönsterpartier
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Nära till gym och rekreation
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet

Klassisk funkislägenhet med balkong i högt läge mot grönska. Vackert stengolv möter dig i hallen och en hel del bevarad funkischarm. Här bor du nära grönområdena Gärdet och Djurgården. Stadens puls finns en promenad bort.

Föreningen Oporto 1 har en tillåtande policy när det kommer till uthyrning.

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Brilioth

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandhamnsgatan 13

HALL

Stengolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, förvaring och hallmöbel.

PASSAGE

Stengolv och ljusa väggar. Platsbyggda över- och underskåp med bänk.

KÖK

Linoleumgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk. Gasspis och kyl/frys. Matplats för ca två-fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel samt matplats för ca fyra personer. Utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong i söderläge och lummig grönska utanför. Plats för önskat utemöblemang.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med bård. Badkar, WC, handfat och spegelskåp med belysning samt handdukstork. Ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sandhamnsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3753 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år och försäkring 2 300 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,1021 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Oporto 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband/fiber via OwnIt.
Allmänt om föreningen: Brf Oporto 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 upplåtes med bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på nedre botten, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även ett stort och lättillgängligt cykel- och barnvagnsrum på markplan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.oporto1.se/

Renoveringar

1999 byttes elstigare samt V/A-stammar i kök och badrum
2000 byttes delar av elstigaren
2007 renoverades yttertaket
2008 renoverades hissen
2010 byttes radiatorventiler ut och värmacentralen justerades
2010 moderniserades tvättstugan och nya maskiner sattes in
2011 spolades alla stammar, nya elementtermostater sattes in, taket renoverades och fiber installerades i samtliga lägenheter
2012 uppdaterades elen i huset och har ny elcentral installerades. Elstigare kontrollerades. Samtidigt uppdaterades huset med fiberoptisk kabel.
2013 installerades ny värmeväxlare i hyreslokalen och i tvättstugan, vatteninstallation skedde i tvättstuga 2 som förberedande åtgärd, ny elcentral installerades i tvättstugan samt så installerades snörasskydd på taket
2014 genomfördes en analys av värmesystemet och ventilationen
2015 reparerades avloppsrör i källaren, hyresrättslokalen renoverades. Samma år renoverades värmecentralen, vattenpumpar byttes ut och rensning av anläggningen genomfördes. Det utfördes utredningar och förberedande arbete för bygglovsansökan avseende renovering (fasaden, balkonger, fönster) och ombyggnation av fastigheten
2016 utfördes utredningar och förberedande arbeten för bygglov avseende renovering (fasaden, balkonger, fönster) och ombyggnation av fastigheten
2017 reparerades samtliga avloppsrör i källaren, kodlåset till entréer byttes ut samt reparerades bokningssystemet i tvättstugan
2018-2019 ombyggnad av fastigheten påbörjades
2019 den nya tvättstugan och förråden kunde tas i bruk

Planerat/pågående underhåll;
För närvarande pågår ventilationsarbeten. Föreningen planerar nya fönster och balkongdörrar. Beslut om när är inte tagna

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen