KOMMER SNART

Gribbylund / Täby

Läsargränd 5

Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla i ett barnvänligt område

  • Trivsam familjevilla
  • Barnvänligt område
  • Byggår: 1993
  • 7 r.o.k. fördelade på 166 kvm
  • Optimalt läge på återvändsgata
  • Löpande underhållet
  • L-formad altan i sydvästläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Stilrent Puustellikök
  • Rymligt sällskapsrum
  • Fyra-fem bra sovrum
  • Genomgående enstavig ekparkettgolv
  • Två våtutrymmen; varav den ena totalrenoverad 2017
  • Bastu för välbefinnande
  • Praktiskt tvättrum med groventré
  • Frånluftvärmepump
  • Centraldammsugare
  • Inbyggt Sonossystem
  • Nyckelfritt system via Yale Doorman
  • Larmsystem från Verisure
  • Fastigheten är anslutet till fibernät
  • Fin naturtomt
  • Luft/luftvärmepump (med A/C)
  • Carport med förråd
  • Nyanlagd skaftväg med klassiska gjutjärnsgatlyktor
  • Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk
  • Mycket goda kommunikationer med buss
  • Runt knuten finner du Täby Centrum med dess kommers och kultur
  • Välrenommerade förskolor på samma gata och bra skolor i närområdet
  • Pantbrev om 5 040 000 kr

Letar du efter en trivsam familjevilla i ett barnvänligt område? Då kan detta boende vara något för just dig! Byggår: 1993. 7 r.o.k. fördelade på 166 välplanerade kvadratmeter. Optimalt läge på återvändsgata. Löpande underhållet. L-formad altan i sydvästläge samt balkong i sydvästläge. Stilrent Puustellikök. Köksö. Serveringslucka. Rymligt sällskapsrum. Fyra-fem bra sovrum. Genomgående enstavigt ekparkettgolv. Marmorfönsterbrädor. Två våtutrymmen; varav den ena totalrenoverad 2017. Bastu för välbefinnande. Praktiskt tvättrum med groventré. Frånluftvärmepump. Centraldammsugare. Inbyggt Sonossystem. Nyckelfritt system via Yale Doorman. Larmsystem från Verisure. Fastigheten är ansluten till fibernät (Open Infra). Fin naturtomt. Luft/luftvärmepump (med A/C). Carport med förråd. Nyanlagd skaftväg med klassiska gjutjärnsgatlyktor. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Mycket goda kommunikationer med buss (100 meter till 605 och 609 samt 500 meter till 610). Runt knuten finner du Täby Centrum med dess kommers och kultur. Välrenommerade förskolor på samma gata och bra skolor i närområdet. Pantbrev om 5 040 000 kr. Besiktigat, försäkrat, areamätt och radonmätt (korttids).

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
166 kvm
Tomtarea
1063 kvm
Föreslagen budstart
8 750 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
Mäklare

Adam

Simpson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hagman

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam familjevilla i ett barnvänligt område

  • Trivsam familjevilla
  • Barnvänligt område
  • Byggår: 1993
  • 7 r.o.k. fördelade på 166 kvm
  • Optimalt läge på återvändsgata
  • Löpande underhållet
  • L-formad altan i sydvästläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Stilrent Puustellikök
  • Rymligt sällskapsrum
  • Fyra-fem bra sovrum
  • Genomgående enstavig ekparkettgolv
  • Två våtutrymmen; varav den ena totalrenoverad 2017
  • Bastu för välbefinnande
  • Praktiskt tvättrum med groventré
  • Frånluftvärmepump
  • Centraldammsugare
  • Inbyggt Sonossystem
  • Nyckelfritt system via Yale Doorman
  • Larmsystem från Verisure
  • Fastigheten är anslutet till fibernät
  • Fin naturtomt
  • Luft/luftvärmepump (med A/C)
  • Carport med förråd
  • Nyanlagd skaftväg med klassiska gjutjärnsgatlyktor
  • Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk
  • Mycket goda kommunikationer med buss
  • Runt knuten finner du Täby Centrum med dess kommers och kultur
  • Välrenommerade förskolor på samma gata och bra skolor i närområdet
  • Pantbrev om 5 040 000 kr

Letar du efter en trivsam familjevilla i ett barnvänligt område? Då kan detta boende vara något för just dig! Byggår: 1993. 7 r.o.k. fördelade på 166 välplanerade kvadratmeter. Optimalt läge på återvändsgata. Löpande underhållet. L-formad altan i sydvästläge samt balkong i sydvästläge. Stilrent Puustellikök. Köksö. Serveringslucka. Rymligt sällskapsrum. Fyra-fem bra sovrum. Genomgående enstavigt ekparkettgolv. Marmorfönsterbrädor. Två våtutrymmen; varav den ena totalrenoverad 2017. Bastu för välbefinnande. Praktiskt tvättrum med groventré. Frånluftvärmepump. Centraldammsugare. Inbyggt Sonossystem. Nyckelfritt system via Yale Doorman. Larmsystem från Verisure. Fastigheten är ansluten till fibernät (Open Infra). Fin naturtomt. Luft/luftvärmepump (med A/C). Carport med förråd. Nyanlagd skaftväg med klassiska gjutjärnsgatlyktor. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Mycket goda kommunikationer med buss (100 meter till 605 och 609 samt 500 meter till 610). Runt knuten finner du Täby Centrum med dess kommers och kultur. Välrenommerade förskolor på samma gata och bra skolor i närområdet. Pantbrev om 5 040 000 kr. Besiktigat, försäkrat, areamätt och radonmätt (korttids).

TIPSA

Adam

Simpson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hagman

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Läsargränd 5

NEDRE PLAN

HALL

Välkomnande hall. Målade väggar och på golvet klinkers. Garderobssystem med spegelskjutdörrar. Spotlights i tak.

KÖK

Stilrent Puustellikök. Målade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. två stycken kyl/frys, spisfläkt, induktionshäll, multi-ångugn, mikro samt diskmaskin. Köksö med goda förvaringsmöjligheter samt vinkyl. Ljusa köksluckor. Stänkskydd i glas. Granitbänkskivor. Serveringslucka. Skafferi. Burspråk. Infällda högtalare från Sonos. Spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum. Målade väggar och på golvet parkett. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och bekanta. Matplats för cirka 6-12 personer. Burspråk. Infällda högtalare (samt subwofer) från Sonos, s.k. 5.1-system. Spotlights i tak. Utgångar till uteplats.

WALK-IN-CLOSET

Stor walk-in-closet (kan göras om till sovrum). Målade väggar och på golvet parkett. Fem garderober.

SOVRUM I

Det första av fyra sovrum. Målade väggar samt fondtapet och på golvet parkett. Tre garderober.

DUSCHRUM/WC

Det första av två våtutrymmen. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. duschhörna med vikbara duschväggar, wc-stol, dubbla tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Vägghängd skåp. Bastu.

TVÄTTRUM

Praktiskt tvättrum. Målade väggar och på golvet våtrumsmatta. Här finns bl.a. tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Frånluftvärmepump. Bra arbetsytor. Rostfri tvättho. Överskåp. Skåp. Centraldammsugare. Groventré.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Fint allrum. Målade väggar och på golvet parkett. Klädkammare.

BADRUM/WC

Det andra av två våtutrymmen. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. badkar, duschhörna med vikbar duschvägg, vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Spotlights i tak. Golvvärme (el).

SOVRUM II

Det andra av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett. Garderobssystem med spegelskjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM III

Det tredje av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett.

SOVRUM IV

Det fjärde av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett.

TÄBY

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 72 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar. Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare. Efter kommunvalet 2018 styrs Täby av en allians bestående av Moderaterna, Folkpartiet, Centerpartiet och Kristdemokraterna. I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT. Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby. Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar. Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke – en bondehövding som sade sig ”äga hela Täby”.

Fakta – Läsargränd 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 166 kvm boarea
Tomtarea: 1063 kvm
Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
Driftskostnad: 41900 kr/år
OBS! Under fliken "El" ingår kostnaden för både uppvärmning och hushållsel. Under fliken "Försäkring" ingår kostnaden för villaförsäkring, hemförsäkring m.m.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1993
Kommun: Täby
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Sadeltak, träfiberskivor, läkt och betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering o
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen värme och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 5 469 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 820 000 kr
Markvärde: 2 649 000 kr
Pantbrev: 5 040 000 kr

Övrigt om byggnaden

* 2020 - Fasaden målades om (av entreprenör)
* 2020 - Ytterdörr och groventrédörr byttes (av entreprenör)
* 2016 - Nyanlagd skaftväg med klassiska gjutjärnsgatlyktor
* 2017 - Badrum/wc övre plan renoverades (kvalitetsdokument finns)
* 2011 - Luft/luftvärmepump installerades
* 2007 - Frånluftvärmepumpen byttes (översynad av entreprenör 2012 och 2018)
* 2007 - Altanen byggdes
* 2007 - Större renovering av ytskikten utfördes
* 2007 - Köket renoverades
* 2007 - Duschrum/wc nedre plan renoverades (kvalitetsdokument finns inte)
* 1993 - Carport byggdes

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen