Östermalm / Stockholm

Valhallavägen 148 F

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet högst upp med enastående utsikt

  • Enastående utsikt
  • Högst upp i huset
  • Fönster i norr/öster/söder
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Eftertraktad adress
  • Möjlig tvåa
  • Skuldfri Brf
  • Låg avgift
  • Fältöversten i samma byggnad
  • Karlaplan med all dess service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Gästlägenhet i Brf
  • Äkta förening

Med ett av Östermalms bästa lägen, högst upp med fantastisk utsikt över Östermalm och Gärdet ligger denna bostad i eftertraktade Brf Fältöversten. Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, Fältöverstens galleria och promenadstråken ut mot Gärdet och Djurgården. Bostaden är en hörnlägenhet och har stora fönsterpartier med ett vackert ljusinsläpp. Möjlighet finns att omvandla bostaden till en tvåa.

Brf Fältöversten är en skuldfri och äkta förening. Detta är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening.

Snabbfakta
Avgift
1542 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planlösning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet högst upp med enastående utsikt

  • Enastående utsikt
  • Högst upp i huset
  • Fönster i norr/öster/söder
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Eftertraktad adress
  • Möjlig tvåa
  • Skuldfri Brf
  • Låg avgift
  • Fältöversten i samma byggnad
  • Karlaplan med all dess service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Gästlägenhet i Brf
  • Äkta förening

Med ett av Östermalms bästa lägen, högst upp med fantastisk utsikt över Östermalm och Gärdet ligger denna bostad i eftertraktade Brf Fältöversten. Här bor du nära till allt, Östermalms breda restaurang- och serviceutbud, Fältöverstens galleria och promenadstråken ut mot Gärdet och Djurgården. Bostaden är en hörnlägenhet och har stora fönsterpartier med ett vackert ljusinsläpp. Möjlighet finns att omvandla bostaden till en tvåa.

Brf Fältöversten är en skuldfri och äkta förening. Detta är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening.

TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikt över Östermalm och Gärdet, säljarens bild
    Utsikt över Östermalm och Gärdet, säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Ljust kök, säljarens bild
    Ljust kök, säljarens bild
  • Fältöversten
    Fältöversten
  • ICA Karlaplan
    ICA Karlaplan
  • Allén Valhallavägen
    Allén Valhallavägen
  • Parken vid Karlaplan
    Parken vid Karlaplan
  • Tessinparken
    Tessinparken
  • T-bana Karlaplan
    T-bana Karlaplan
  • Sats Gärdet
    Sats Gärdet
  • Kampementsbadet
    Kampementsbadet
  • Gärdets utegym
    Gärdets utegym
  • KTH
    KTH
  • Villa Källhagen
    Villa Källhagen
  • Nuvarande planritning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valhallavägen 148 F

HALL

Svart golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Svart golv och ljusa vägar. Köksinredning i ljust träslag. Kyl/frys, spis med häll och fläkt. Goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Fönster med vidsträckt utsikt.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för möblering. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Milsvid utsikt.

BADRUM

Svart golv och vita väggar. Handfat med pelare, spegelskåp, toalett, handdukstork och lyxig duschkabin med ångdusch. Toppmatad tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Rymligt förråd/klädkammare som nås från hallen.

ÖVRIGT

Gästlägenhet samt förråd finns att hyra för medlemmar i bostadsrättsföreningen.

Fakta – Valhallavägen 148 F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 1542 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten och Triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 27 TV-kanaler samt telefoni.
Driftskostnad: 5500 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 4 000 kr/år och hemförsäkring 1 500 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon/nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,102 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fältöversten
Kommun: Stockholm
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I Fältöversten finns garage via Aimo-Park, garaget omfattar 290 platser med max höjd på 2,1 meter. Garaget administreras av Aimo-park, tel: 0771-96 90 00, www.q-park-se. Från 1/6 2020 finns det möjlighet att teckna sig för plats i yttre delen av garaget. I övrigt råder det boendeparkering i området för mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia triple play tjänster, bredband 250/100, 27 TV-kanaler samt telefoni. Föreningen är även ansluten till Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Fältöversten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 570 lägenheter, varav 29 upplåts med hyresrätt (februari 2021).

Föreningen köpte fastigheten 2008.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättstuga finns och är belägen i garageplanet. Hiss 31 vid uppgång Valhallavägen 148A leder till tvättstugan.
Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. Vinterförvaring finns för närvarande inte inom föreningen.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen. En gästlägenhet för uthyrning till medlemmar och hyresgäster finns på Karlaplan 15 C. Lägenheten kan hyras för max 4 dygn åt gången. Hyran är för närvarande 500 kronor per dygn.

3 Dimensionell fastighet :
Den 7 mars 2008 undertecknade styrelsen köpeavtalet som innebar att föreningen förvärvade fastigheten Fältöversten 8 som är en 3-dimensionell urholkning av fastigheten Fältöversten 7. Sedan köpet godkänts av en köpstämma den 7 april 2008, tillträddes fastigheten den 21 maj 2008.

Servitut:
Fastigheten belastas av servitut. Servituten avser att reglera gemensamma installationer mellan Fältöversten 7 och 8 samt innehåller rätt för Fältöversten 8 att nyttja yta i Fältöversten 7 för tvättstuga, nyttja utrymme för elmätare och elcentral, nyttja och underhålla spill- och dagvattenledningar, nyttja undercentral med ledningar för värmeförsörjning av bostäder, nyttja och underhålla hissar och innehåller rätt för Fältöversten 8 nyttja tillträde till garaget genom användandet av hissar och befintliga trapphus samt att fastigheterna Fältöversten 7 och 8 ömsesidigt äger rätt till erforderligt tillträde för utnyttjandet av avtalsrätterna. Vidare finns servitut för fastigheten Flätöversten 8 avseende sopförvaring och soptransporter över Fältöversten 7. Fältöversten 7 har rätt att nyttja plats för ledningar och antenner i och på fastigheten Fältöversten 8.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-faltoversten.se.

Renoveringar

2003/2006 renoverades samtliga 29 hissar .
2006 renoverades bjälklagets tätskikt (byttes ut och ersattes med nytt).
2010/2011 installerades nya frånluftsfläktar.
2012 byttes rulltrappor uppgång Karlaplan.
2013 byttes rulltrappor Valhallavägen, nya tätningslister på samtliga fönster
och renovering av fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger på sydsidan.
Samma år gjordes en besiktning av samtliga yttertak och nya kodlås byttes till samtliga portar.
2014 reparerades samtliga yttertak.
2014/2015 isolerades yttertak.
2016-2019 nybyggnad av 32 lägenheter.
2017/2018 stamspolning.
2018 utfördes fönsterbyte på samtliga fönster mot Valhallavägen.
2020 ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och värmeåtervinning.

Styrelsen arbetar kontinuerligt med föreningens underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen