Östermalm / Stockholm

Valhallavägen 148 B

Föreslagen budstart: 5 250 000 kr
TIPSA
Stor, lummig uteplats i bästa sydvästläge mot lugn och solig innergård!

  • Stor uteplats
  • Soligt sydvästläge
  • Många fönster
  • Påkostad interiör
  • Smart planerad
  • Lugnt läge
  • Välutrustat kök
  • Maskinpark av hög kvalitet
  • Exklusivt badrum
  • Sonos ljudsystem
  • Infällda högtalare
  • Spotlightskenor
  • All belysning dimbar
  • Sober färgsättning
  • Toppläge vid Karlaplan
  • Nära T-bana och bussar

Mycket påkostad och smakfullt inredd lägenhet som byggdes 2016. Lägenheten går i sobra, diskreta toner och vackra plankgolv av handtäljd ek. Välutrustat och påkostat kök samt ett exklusivt badrum med Marrakechklinkers. Riktigt smart planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett sovrum med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Stor solig uteplats/terrass i bästa tänkbara läge.

Snabbfakta
Avgift
2049 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
Terrassplan (Gården ligger två våningar över gatuplan).
Föreslagen budstart
5 250 000 kr
Byggnadsår
1973
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning.
    Söndag 23 maj 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Björn

Nygård

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor, lummig uteplats i bästa sydvästläge mot lugn och solig innergård!

  • Stor uteplats
  • Soligt sydvästläge
  • Många fönster
  • Påkostad interiör
  • Smart planerad
  • Lugnt läge
  • Välutrustat kök
  • Maskinpark av hög kvalitet
  • Exklusivt badrum
  • Sonos ljudsystem
  • Infällda högtalare
  • Spotlightskenor
  • All belysning dimbar
  • Sober färgsättning
  • Toppläge vid Karlaplan
  • Nära T-bana och bussar

Mycket påkostad och smakfullt inredd lägenhet som byggdes 2016. Lägenheten går i sobra, diskreta toner och vackra plankgolv av handtäljd ek. Välutrustat och påkostat kök samt ett exklusivt badrum med Marrakechklinkers. Riktigt smart planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett sovrum med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Stor solig uteplats/terrass i bästa tänkbara läge.

Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning.
    Söndag 23 maj 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Björn

Nygård

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor uteplats i sydvästläge.
    Stor uteplats i sydvästläge.
  • Vackra handtäljda plankgolv i ek.
    Vackra handtäljda plankgolv i ek.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Soffgrupp i solläge.
    Soffgrupp i solläge.
  • Vardagsrum med pardörrar mot uteplatsen.
    Vardagsrum med pardörrar mot uteplatsen.
  • Plats för både soffgrupp och matbord.
    Plats för både soffgrupp och matbord.
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
  • Välutrustat och påkostat kök.
    Välutrustat och påkostat kök.
  • Sovrum med dubbla skjutdörrar.
    Sovrum med dubbla skjutdörrar.
  • Sovrum med garderober och ett stort förråd.
    Sovrum med garderober och ett stort förråd.
  • Vackert mönstrat Marrakech klinkers.
    Vackert mönstrat Marrakech klinkers.
  • Exklusivt badrum med väggar i Cleystone.
    Exklusivt badrum med väggar i Cleystone.
  • Hallen
    Hallen
  • Planskiss
    Planskiss
  • Föreningens gemensamma gård.
    Föreningens gemensamma gård.
  • Gallerian i Fältöversten i anslutning till huset.
    Gallerian i Fältöversten i anslutning till huset.
  • Thelins konditori
    Thelins konditori
  • Parken vid Karlaplan
    Parken vid Karlaplan
  • Tessinparken
    Tessinparken
  • Gärdets utegym
    Gärdets utegym

Rumsbeskrivning – Valhallavägen 148 B

HALL

Plankgolv i handtäljd ek och ljusa väggar målade i äggoljetempereafärg. Stilsäker klädhängare med industrikänsla, både för galgar och med krokar. Lika stilsäker designad hallarmatur, Radio, från danska Wattalampa.

VARDAGSRUM

Plankgolv i handtäljd ek och ljusa väggar målade i äggoljetempereafärg. Luftig och ljust med gott om plats för såväl sällskapsdel som matgrupp. Två spotlightskenor i taket och högtalare. Fint ljusinsläpp från tre fönster, med naturvita linnegardiner och mörkläggningsgardiner. Pardörrar ut till den härliga uteplatsen. Öppen planlösning med kök.

KÖK

Plankgolv i handtäljd ek och ljusa väggar målade i äggoljetempereafärg. Snickeribyggt exklusivt kök med påkostade materialval och maskinpark av hög kvalitet. Luckor i diskret mullvadsnyans med inlindade läderhandtag samt öppna svarta hyllor. Bänkskiva Jetstone Basalt Black keramik med stänkskydd i handgjort Cevicia Provensakakel hela vägen upp till tak. Kyl/frys, kombinerad ugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin, Samtliga vitvaror av märket Siemens förutom fläktkåpan som kommer från Fjäråskåpan.

SOVRUM

Plankgolv i handtäljd ek och ljusa väggar v. Plats för dubbelsäng. Passage med två garderober på vardera sida samt access till stor Walk-in-Closet. Två platssparande skjutdörrar mot vardagsrummet. Spotlightskena i taket och fönster med linnegardinder samt mörkläggningsgardiner.

BADRUM

Golv med golvvärme (el) i betongkeramik Voltair från Marrakech Desing. Claystone är en puts som läggs för hand och sedan vaxas i flera omgångar. Badrummet är lyxigt med Spa-känsla. Platsbyggd kommod med handfat i svart granit. Spegeln ovanför kommoden är i silvermetall med dimbara halogenlampor. Duschplats med tak- och handdusch och exklusivt duschdraperi av skimrande ringväv i rostfritt stål. Handdukstork INR Line och vägghängd toalett Duravit Stark 2. Infällda spotlights och högtalare i taket. Även diskret nattljus under kommoden som tänds vid rörelse.

UTEPLATS

Stor härlig uteplats om ca 14 kvm belägen i sydvästläge med sol större delen av dagen. Uteplatsen är trädäckad och rymmer både soffgrupp, matbord och egna växter och planteringslådor.

ÖVRIGT

Fakta – Valhallavägen 148 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: Terrassplan (Gården ligger två våningar över gatuplan).
Föreslagen budstart: 5 250 000 kr
Månadsavgift: 2049 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten och Triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 27 TV-kanaler samt telefoni.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år och hemförsäkring 2 000 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon/nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,0128 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Fältöversten
Kommun: Stockholm
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I Fältöversten finns garage via Aimo-Park, garaget omfattar 290 platser med max höjd på 2,1 meter. Garaget administreras av Aimo-park, tel: 0771-96 90 00, www.q-park-se. Från 1/6 2020 finns det möjlighet att teckna sig för plats i yttre delen av garaget. I övrigt råder det boendeparkering i området för mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia triple play tjänster, bredband 250/100, 27 TV-kanaler samt telefoni. Föreningen är även ansluten till Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Fältöversten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 570 lägenheter, varav 29 upplåts med hyresrätt (februari 2021).

Föreningen köpte fastigheten 2008.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättstuga finns och är belägen i garageplanet. Hiss 31 vid uppgång Valhallavägen 148A leder till tvättstugan.
Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. Vinterförvaring finns för närvarande inte inom föreningen.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen. En gästlägenhet för uthyrning till medlemmar och hyresgäster finns på Karlaplan 15 C. Lägenheten kan hyras för max 4 dygn åt gången. Hyran är för närvarande 500 kronor per dygn.

3 Dimensionell fastighet :
Den 7 mars 2008 undertecknade styrelsen köpeavtalet som innebar att föreningen förvärvade fastigheten Fältöversten 8 som är en 3-dimensionell urholkning av fastigheten Fältöversten 7. Sedan köpet godkänts av en köpstämma den 7 april 2008, tillträddes fastigheten den 21 maj 2008.

Servitut:
Fastigheten belastas av servitut. Servituten avser att reglera gemensamma installationer mellan Fältöversten 7 och 8 samt innehåller rätt för Fältöversten 8 att nyttja yta i Fältöversten 7 för tvättstuga, nyttja utrymme för elmätare och elcentral, nyttja och underhålla spill- och dagvattenledningar, nyttja undercentral med ledningar för värmeförsörjning av bostäder, nyttja och underhålla hissar och innehåller rätt för Fältöversten 8 nyttja tillträde till garaget genom användandet av hissar och befintliga trapphus samt att fastigheterna Fältöversten 7 och 8 ömsesidigt äger rätt till erforderligt tillträde för utnyttjandet av avtalsrätterna. Vidare finns servitut för fastigheten Flätöversten 8 avseende sopförvaring och soptransporter över Fältöversten 7. Fältöversten 7 har rätt att nyttja plats för ledningar och antenner i och på fastigheten Fältöversten 8.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-faltoversten.se.

Renoveringar

2003/2006 renoverades samtliga 29 hissar .
2006 renoverades bjälklagets tätskikt (byttes ut och ersattes med nytt).
2010/2011 installerades nya frånluftsfläktar.
2012 byttes rulltrappor uppgång Karlaplan.
2013 byttes rulltrappor Valhallavägen, nya tätningslister på samtliga fönster
och renovering av fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger på sydsidan.
Samma år gjordes en besiktning av samtliga yttertak och nya kodlås byttes till samtliga portar.
2014 reparerades samtliga yttertak.
2014/2015 isolerades yttertak.
2016-2019 nybyggnad av 32 lägenheter.
2017/2018 stamspolning.
2018 utfördes fönsterbyte på samtliga fönster mot Valhallavägen.
2020 ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och värmeåtervinning.

Styrelsen arbetar kontinuerligt med föreningens underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen