Rissne / Sundbyberg

Skvadronsbacken 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 250 000 kr
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa med balkong.

  • Mysig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Öppna och sociala ytor
  • Gavellägenhet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Begränsad insyn
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Lugnt men centralt läge
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Närhet till det stora vägnätet
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkomna till denna smakfulla gaveltvåa med en underbar balkong! Den väl genomtänkta och öppna planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor i hemmets hjärta där vi gärna samlar familj och vänner. Vardagsrummet fullkomligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna, interiören är alltigenom genomtänkt med ljusa färgval genom samtliga rum. I det inbjudande köket möts vi av goda arbetsytor samt plats för matmöblemang, sovrummet är rofyllt beläget och rymligt till storleken samt ges goda förvaringsmöjligheter. Perfekt förstabostad med fantastiskt läge och närhet till all tänkbar service och kommunikationer.

I Rissne har ni inte bara närhet till fantastisk grönska, utan även ett riktigt bra serviceutbud såsom flertalet matbutiker och restauranger. Tunnelbana och bussar ligger bara ett par minuters promenad bort vid Rissne centrum. Med tunnelbanan tar ni er till Sundbyberg på bara två minuter och på en kvart är ni i Stockholm city. För den som vill motionera finner ni ett stort utbud med fina gångvägar och härliga motionsspår, Ursviks motionsspår ligger på behagligt avstånd eller varför inte följa Hälsans Stig runt Råsta- och Lötsjön.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3365 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
2 250 000 kr
Byggnadsår
1982
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka en tid inför ert visningsbesök
    Söndag 26 september 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa med balkong.

  • Mysig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Öppna och sociala ytor
  • Gavellägenhet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Begränsad insyn
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Lugnt men centralt läge
  • All tänkbar service inpå knuten
  • Närhet till det stora vägnätet
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkomna till denna smakfulla gaveltvåa med en underbar balkong! Den väl genomtänkta och öppna planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor i hemmets hjärta där vi gärna samlar familj och vänner. Vardagsrummet fullkomligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna, interiören är alltigenom genomtänkt med ljusa färgval genom samtliga rum. I det inbjudande köket möts vi av goda arbetsytor samt plats för matmöblemang, sovrummet är rofyllt beläget och rymligt till storleken samt ges goda förvaringsmöjligheter. Perfekt förstabostad med fantastiskt läge och närhet till all tänkbar service och kommunikationer.

I Rissne har ni inte bara närhet till fantastisk grönska, utan även ett riktigt bra serviceutbud såsom flertalet matbutiker och restauranger. Tunnelbana och bussar ligger bara ett par minuters promenad bort vid Rissne centrum. Med tunnelbanan tar ni er till Sundbyberg på bara två minuter och på en kvart är ni i Stockholm city. För den som vill motionera finner ni ett stort utbud med fina gångvägar och härliga motionsspår, Ursviks motionsspår ligger på behagligt avstånd eller varför inte följa Hälsans Stig runt Råsta- och Lötsjön.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka en tid inför ert visningsbesök
    Söndag 26 september 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skvadronsbacken 18

HALL

Välkomnande hall med klinker på golv och förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade vita väggar med bård. Badrummet är inrett med wc, tvättställ, belyst spegelskåp samt jacuzzi.

WALK-IN-CLOSET

Stor walk-in-closet med hyllor för klädesförvaring.

KÖK

Modernt kök med ljusa skåpsluckor med grått kakel ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/ frys. Här finns gott om plats för matbord för sällskap om 6-8 personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en perfekt plats för sociala tillställningar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med trägolv och plats för en cafégrupp. Inglasningen förlänger balkongsäsonger och ger bostaden ett extra rum långt in på hösten.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat önskat möblemang. Förvaring finns i inbyggda garderober.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Skvadronsbacken 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3365 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för en personers hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3420 %, andel av årsavgift 1,3039 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skvadronen Ett
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till ett varmgarage som består av 11 bilplatser som hyras till en kostnad om 850 kr/månad. Föreningen har en del i samfälligheter som ger tillgång till för närvarande 37 p-platser i ett externt garage på Skvadronsbacken 4-6. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar/hyresgäster till en kostnad om 400-550 kr/månaden. Till föreningens garage finns en intern kö för föreningens medlemmar och hyresgäster. Till det externa garaget finns för närvarande ett fåtal lediga platser. (2021-09-09) För mer information, vänligen se https://www.skvadronenett.se/tjanster/garage/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Sundbybergs Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Skvadronen ett. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en gemensam möteslokal som går att boka för möten eller fester samt en tvättstuga i anslutning till port 18. Tvättstugan är utrustad med sex tvättmaskiner, två torktumlare, två manglar samt fyra torkskåp. Föreningen har en trivsam och grönskande innergård som medlemmarna kan nyttja. Här finns stora och trivsamma sociala ytor för såväl barn, som vuxna. Innergården är utrustad med lekutrusning, utemöbler, grill, cykelställ samt cykelförråd för cyklarna. Det finns även ett barnvagnsrum för barnvagnarna.

Renoveringar

2011 byte av låssystem (Aptus)
2011 ytskikten i samliga trapphus renoverades
2011 renovering av garage
2013 stamspolning
2014 belysning i trapphus och entréer
2015 installation av säkerhetsåtgärder samt målning av platådetaljer på taket
2015 renovering av ventilation (port 13)
2015 nya buskar och blommor har planterats utanför gårdslokalen
2015 stödmur på baksidan av fastigheten
2016 gården fortsätter att utvecklas med hjälp av gårdsgruppen
2016 fyra tvättmaskiner har bytts ut under året inför kommande renovering av tvättstugan-
2016 ombyggnad av hiss/hissar för att tillgodose gällande lagkrav
2016 renovering av ventilation (Ombyggnad klar i port 11)
2016 renovering av tvättstugan, byte av maskiner
2017 nytt trädgårdsavtal, nya växer och ny sandlåda på gården
2017 målning, nya mattor och anslagstavlor i entréerna
2017 utbyte av hiss i port 11
2017 ombyggnad av ventilationen blev klar
2018 stamspolning
2018 utbyte av hissarna i port 17 och 18
2018 helrenovering av tvättstugan färdigställd i augusti
2019 upprustning av delar av gården med plattsättning och nya parkmöbler
2019 utbyte av hissarna i port 13, 14A och 16

kommande renoveringar: Inga större renoveringar, men en anslutning av ett nedkast för matavfall till den sopsug som finns kommer att göras inom de kommande åren. (2021-09-09)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen