KOMMER SNART

Vasastan/Östermalm / Stockholm

Ruddammsbacken 28

TIPSA

  • Välplanerad etta
  • Ombyggt 2014
  • Balkong mot härlig grönska
  • Öppen planlösning
  • Badrum med golvvärme & tvättpelare
  • Tvättmaskin & torktumlare i badrum
  • Modernt kök
  • Bokningsbar 12-sitsig biograf
  • Gym i föreningen
  • Barnvagnsförråd & hundspa
  • Fem min till T-bana Tekniska Högskolan
  • Tio min promenad till Odenplan
  • Busshållplats 1 min bort
  • Sibiriens restaurangtäta gator ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Hagaparken & Lill-Jansskogen

Uppe på den grönskande Ruddammsbacken bor ni i ett lugnt och tillgängligt läge, alldeles ovanför innerstadens liv och puls. Ett exklusivt designat boende med mycket historia och karaktär i väggarna. Fastigheten byggdes 1939 och har 2014 byggts om av Oscars Properties. Ljus lägenhet med öppen planlösning och sociala ytor mellan kök och matgrupp. Balkong finner vi intill sovalkov med grönska utanför, fantastiskt fräscht badrum med tvättmöjligheter. Gym och biograf i huset. Passa på att bli nästa ägare till den här sociala, välplanerade och ljusa lägenheten, Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
1733 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
32 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1939
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välplanerad etta
  • Ombyggt 2014
  • Balkong mot härlig grönska
  • Öppen planlösning
  • Badrum med golvvärme & tvättpelare
  • Tvättmaskin & torktumlare i badrum
  • Modernt kök
  • Bokningsbar 12-sitsig biograf
  • Gym i föreningen
  • Barnvagnsförråd & hundspa
  • Fem min till T-bana Tekniska Högskolan
  • Tio min promenad till Odenplan
  • Busshållplats 1 min bort
  • Sibiriens restaurangtäta gator ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Hagaparken & Lill-Jansskogen

Uppe på den grönskande Ruddammsbacken bor ni i ett lugnt och tillgängligt läge, alldeles ovanför innerstadens liv och puls. Ett exklusivt designat boende med mycket historia och karaktär i väggarna. Fastigheten byggdes 1939 och har 2014 byggts om av Oscars Properties. Ljus lägenhet med öppen planlösning och sociala ytor mellan kök och matgrupp. Balkong finner vi intill sovalkov med grönska utanför, fantastiskt fräscht badrum med tvättmöjligheter. Gym och biograf i huset. Passa på att bli nästa ägare till den här sociala, välplanerade och ljusa lägenheten, Välkomna!

TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Ruddammsbacken 28

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Praktisk alkov för bred säng. Garderob. Pardörrar i glas till balkong. Helt öppen planlösning med kök och entré.

KÖKSLINJE

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i behaglig grå nyans. Grå bänkskiva med stänkskydd i glas. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, häll med ugn under och dold fläkt. Utmärkta förvaringsmöjligheter. Fönster.

BADRUM

Väggar och golv klädda i ljus mosaik. Handfat, stor spegel, toalett, handdukstork och tak- samt handdusch med stänkskydd i glas. Tvättpelare.

BALKONG

Mysig balkong med plats för liten sittgrupp. Belägen mot grönska och gård.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 6 kvm.

Fakta – Ruddammsbacken 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 1733 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (1 000 Mbit).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,654 %, andel av årsavgift 0,65 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Biografen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns sju parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockhom.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Biografen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam biograf, gym, barnvagnsförråd och hund-SPA.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 1939 och genomgick 2013-2014 en total ombyggnad/renovering.
Föreningen avvaktar ett slutligt beslut angående att bygga till två våningar på fastigheten.
Gymmet i fastigheten har byggts ut och nya träningsredskap har införskaffats. En bokbytarhylla på plan 1 har installerats för föreningens medlemmar. Trädgårdsgruppen har anlitat en arkitekt för att ta fram en långsiktig plan för den gemensamma utomhusmiljön.
Under hösten 2019 genomfördes en stamspolning av lägenheterna och i allmänna utrymmen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen