Rumsbeskrivning – Ruddammsbacken 28
ENTRÉ
Parkettgolv och vita väggar.
ALLRUM
Parkettgolv och vita väggar. Praktisk alkov för bred säng. Garderob. Pardörrar i glas till balkong. Helt öppen planlösning med kök och entré.
KÖKSLINJE
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i behaglig grå nyans. Grå bänkskiva med stänkskydd i glas. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, häll med ugn under och dold fläkt. Utmärkta förvaringsmöjligheter. Fönster.
BADRUM
Väggar och golv klädda i ljus mosaik. Handfat, stor spegel, toalett, handdukstork och tak- samt handdusch med stänkskydd i glas. Tvättpelare.
BALKONG
Mysig balkong med plats för liten sittgrupp. Belägen mot grönska och gård.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 6 kvm.
Fakta – Ruddammsbacken 28
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 1733 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (1 000 Mbit).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,654 %, andel av årsavgift 0,65 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Biografen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns sju parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockhom.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Biografen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam biograf, gym, barnvagnsförråd och hund-SPA.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Renoveringar
Fastigheten uppfördes 1939 och genomgick 2013-2014 en total ombyggnad/renovering.
Föreningen avvaktar ett slutligt beslut angående att bygga till två våningar på fastigheten.
Gymmet i fastigheten har byggts ut och nya träningsredskap har införskaffats. En bokbytarhylla på plan 1 har installerats för föreningens medlemmar. Trädgårdsgruppen har anlitat en arkitekt för att ta fram en långsiktig plan för den gemensamma utomhusmiljön.
Under hösten 2019 genomfördes en stamspolning av lägenheterna och i allmänna utrymmen.