Saltsjö-Boo / Saltsjö-Boo

Tollareslingan 7

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna otroligt fina 1,5:a med alla rätt!

  • Stor Takterrass
  • Alla rätt
  • Toppfräsch
  • Nyproducerad 2019
  • Mycket exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Golvvärme i hela LGH
  • Elegant kök
  • Lyxigt badrum
  • Stora sociala ytor
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Källarförråd

Välkommen till en av Tollares och troligen även Nackas finaste och en av de mest påkostade 43 kvadratarna i Tobin Properties exklusiva projekt Vyn. Utöver det som lägenhetens ursprungliga höga standard erbjuder när det gäller design, materialval, ljusinsläpp och optimal planlösning med dolda rör och genomgående golvvärme, så har ägaren här gjort en rad exklusiva och smarta lösningar för den ultimata och lyxiga hotellkänslan. Vill du bo med otroligt hög standard i Nackas mest eftertraktade område så har du hittat rätt! Genom säkerhetsdörren möts du av en stilren hall med måttbeställda spegelglas-dörrar och inbyggda pax-garderober som rymmer massor utav förvaring och kläder. Perfekt planerad bostad med väl tilltagen takhöjd, enorma fönster från golv till tak.

Snabbfakta
Avgift
1913 kr
Rum
1 rum
Boarea
43 kvm
Våning
4 av 9
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
planskiss
Objektsbeskrivning
Visningar
  • För att komma på visning behöver man anmäla sig till visningen.
    Tisdag 27 juli 17:00 - 18:00

    Pågår

  • För att komma på visning behöver man anmäla sig till visningen.
    Torsdag 29 juli 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna otroligt fina 1,5:a med alla rätt!

  • Stor Takterrass
  • Alla rätt
  • Toppfräsch
  • Nyproducerad 2019
  • Mycket exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Golvvärme i hela LGH
  • Elegant kök
  • Lyxigt badrum
  • Stora sociala ytor
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Källarförråd

Välkommen till en av Tollares och troligen även Nackas finaste och en av de mest påkostade 43 kvadratarna i Tobin Properties exklusiva projekt Vyn. Utöver det som lägenhetens ursprungliga höga standard erbjuder när det gäller design, materialval, ljusinsläpp och optimal planlösning med dolda rör och genomgående golvvärme, så har ägaren här gjort en rad exklusiva och smarta lösningar för den ultimata och lyxiga hotellkänslan. Vill du bo med otroligt hög standard i Nackas mest eftertraktade område så har du hittat rätt! Genom säkerhetsdörren möts du av en stilren hall med måttbeställda spegelglas-dörrar och inbyggda pax-garderober som rymmer massor utav förvaring och kläder. Perfekt planerad bostad med väl tilltagen takhöjd, enorma fönster från golv till tak.

Visningar
  • För att komma på visning behöver man anmäla sig till visningen.
    Tisdag 27 juli 17:00 - 18:00

    Pågår

  • För att komma på visning behöver man anmäla sig till visningen.
    Torsdag 29 juli 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensamma takrerrassen
    Gemensamma takrerrassen
  • Gemensam Takterrass
    Gemensam Takterrass
  • planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tollareslingan 7

Entré

Genom säkerhetsdörren möts du av en stilren hall med måttbeställda spegelglas-dörrar och inbyggda pax-garderober som rymmer massor utav förvaring och kläder. Perfekt planerad bostad med väl tilltagen takhöjd, enorma fönster från golv till tak. Kort och gott en otroligt fin bostad med en magisk öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i två rejäla garderober med måttbeställda spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen finner du det sociala vardagsrummet med stora fönsterpartier. Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och luftigt med gott om plats för en stor soffa. Vardagsrummet är i direkt anslutning till köket med vacker ljus enstavsparkett och genomgående lyxig känsla.

SOVRUM

Måttbeställd och påkostad glas-lösning som ger sovrummet en luftig men avskild känsla med indirekt led-belysning inbyggt bakom kornisch vilken styrs via telefonen precis som i allrummet. Vacker ljus enstavsparkett och ljusa väggar och Plats för säng.

KÖK

Exklusivt kök från Vedum med fint genomgående bänkskiva i natursten från Jura. Här finns varmluftsugn och spis från lyxiga Bertazzoni, Diskmaskin, kyl och frys från siemens.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare i ett, samt samma exklusiva natursten som i köket för en genomgående lyxig känsla.

FÖRRÅD

Källarförråd

OMRÅDET - TOLLARE

Fantastiskt sjönära bostadsområde där man redan sedan våren 2020 kan vandra längs vattnet och ta sig över till Mårtens Holme. Pendelbåtar planeras inom kort att börja gå från kajen i marinan som du når på cirka två minuter. Dessa tar dig in till Nacka Strand samt Nybrokajen med på nolltid, om man inte vill ta bussen som går från torget 50 meter upp från porten direkt till Slussen. Äter gott gör du på den trevliga restaurangen Bruket nere vid marinan, eller lite längre bort på The Old Smokehouse precis intill vattnet. Gym, närlivs och det lokala bageriet utanför porten med generösa öppettider. Förskola och grundskola bara minuter från fastigheten, likaså Nacka Forum samt Sickla Köpkvarter med bil eller buss. I föreningen finns takterrasser med fantastisk utsikt att nyttja, gästlägenhet för besökande, föreningslokal, förråd med rejält utrymme, möjlighet till garageplats eller parkeringsplats utomhus samt båtplats nere i marinan.

Fakta – Tollareslingan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 43 kvm boarea
Våning: 4 av 9
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 1913 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv på 158 kr/mån.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,564 %, andel av årsavgift 0,5640 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vyn
Kommun: Nacka
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 42 st garageplatser med ett antal laddningsbara platser, 11 st markparkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om 900-1 500 kr/månad. Det finns även några platser för MC. Kö kan förekomma. SBC hanterar bilplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Vyn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam lokal som medlemmarna har tillgång till att boka.

Renoveringar

Inga renoveringar planerade då huset är nybyggt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen