Kärradal / Sollentuna

Lomvägen 663

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 650 000 kr
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
TIPSA
Ljus och Välplanerad 1:a med utsikt mot lummig grönska! Flexibelt tillträde!

  • Inflyttningsredo
  • Låg avgift
  • Gavellägenhet
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • 5 min till badplats och utegym
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Högst upp
  • Trevliga promenadstråk
  • Ljus lägenhet
  • Låg avgift
  • Bra kommunikationer
  • parkeringshus

På populära Lomvägen hittar ni denna perfekt planerade etta.
Läget på gaveln högst upp i huset ger ett insynsskyddat lugn som matchas med stora fönsterpartier med utsikt över skogen.

Ni finner ett modernt och fullt utrustat kök med goda arbetsytor och förvaring, ett stort och ljust vardagsrum med bra plats för säng, matplats och soffmöbler samt ett riktigt fräscht badrum och bra förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en stabil förening med låg avgift, kort sagt det perfekta inflyttningsklara första boendet.

I Kärrdal bor ni granne med lummiga promenadstråk och ni har fem minuter till badplatserna vid Rösjön eller Edsviken. För den som trivs utomhus ligger också Rösjöns Naturreservat precis utanför dörren.
Runt hörnet ligger också nybyggda Sjöberg Centrum med matbutik, ett par restauranger och gym. Givet närheten till naturen är kommunikationerna utmärkta där täta avgångar tar dig till Tekniska Högskolan på bara 22 minuter.

Välkomen in på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 650 000 kr 3 2021-08-17 18:14
1 600 000 kr 2 2021-08-17 17:39
1 575 000 kr 3 2021-08-17 15:21
1 500 000 kr 2 2021-08-14 13:31
1 480 000 kr 1 2021-07-20 19:38
Snabbfakta
Avgift
2204 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 480 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 23 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och Välplanerad 1:a med utsikt mot lummig grönska! Flexibelt tillträde!

  • Inflyttningsredo
  • Låg avgift
  • Gavellägenhet
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • 5 min till badplats och utegym
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Högst upp
  • Trevliga promenadstråk
  • Ljus lägenhet
  • Låg avgift
  • Bra kommunikationer
  • parkeringshus

På populära Lomvägen hittar ni denna perfekt planerade etta.
Läget på gaveln högst upp i huset ger ett insynsskyddat lugn som matchas med stora fönsterpartier med utsikt över skogen.

Ni finner ett modernt och fullt utrustat kök med goda arbetsytor och förvaring, ett stort och ljust vardagsrum med bra plats för säng, matplats och soffmöbler samt ett riktigt fräscht badrum och bra förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en stabil förening med låg avgift, kort sagt det perfekta inflyttningsklara första boendet.

I Kärrdal bor ni granne med lummiga promenadstråk och ni har fem minuter till badplatserna vid Rösjön eller Edsviken. För den som trivs utomhus ligger också Rösjöns Naturreservat precis utanför dörren.
Runt hörnet ligger också nybyggda Sjöberg Centrum med matbutik, ett par restauranger och gym. Givet närheten till naturen är kommunikationerna utmärkta där täta avgångar tar dig till Tekniska Högskolan på bara 22 minuter.

Välkomen in på visning!

Visningar
  • Visning
    Torsdag 23 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sollentuna Centrum
    Sollentuna Centrum
  • Edsviken badberg
    Edsviken badberg
  • Sollentuna Edsviken
    Sollentuna Edsviken
  • Rosjöbaden Camping
    Rosjöbaden Camping
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lomvägen 663

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Platsbyggda garderober som rymmer diverse förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

ALLRUM

Väl tilltaget rum med parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för mindre matbord för cirka 2 personer, soffa, soffbord, media möbel, skrivbord med stol samt säng. Stora fönsterpartier som släpper in fint ljus i rummet.

KÖK

Skåpluckor i ljust trä och mörkt kakel ovanför bänkskiva i mörk laminat. Spis/ugn, fläkt i rostfritt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Mörk våtrumsmatta och vita kaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp med belysning och duschhörna.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lomvägen 663

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
Månadsavgift: 2204 kr
I avgiften ingår el och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2223 %, andel av årsavgift 0,2231 %
Tillträde: 01 september 2021

Förening och hus

Förening: HSB Brf Sjöberg Sollentuna
Kommun: Stockholm
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 230 garageplatser, vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 401,67-409,70 kr/månad, garageplats med elstolpe kan hyras till en kostnad om 490,62 och garageplats för el-bilar kostar 900,95 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Platserna administreras utav SBC.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget (250 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Brf SJöberg Sollentuna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 250 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 3 hyresrättslokaler och 1 föreningslokal.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655.
På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Bokning av tvättstugor eller grovtvättstuga görs via mobil app, bokningstavlan i entrén eller via webben.

I föreningen finns en lokal på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Där finns utrustning för cirka 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare. Hyran är för närvarande 400 kr på kvällar och 150 kr dagtid.
Notera att strömmen stängs av efter en viss tid då det finns boende ovan lokalen.

På Lomvägen 643 finns en övernattningslägenhet som du som medlem får hyra, vid besök som vill sova över.
I övernattningslägenheten finns kylskåp, kokplatta och enkel köksutrustning för 4 personer, 2 bäddsoffor inklusive täcken och kuddar, med plats för 4 gäster. Lakan finns ej!
Hyran är för närvarande 200 kr per natt och den får maximalt hyras 7 dygn i rad.

Barnvagnsrum finns tillgängligt i varje hus. Rummen är små och ska därför endast användas för barnvagnar, barnleksaker (på hyllorna) och eventuellt barncyklar (om plats finns). SBC kundtjänst ordnar så att du får behörighet till detta rum.
Kostnad för att få behörighet till ett barnvagnsrum rum är 200 kr inkl. moms.

Cykel förråd finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657. Föreningen föredrar att du använder cykel förråden under vintern, så att cyklarna inte står ute, i vägen för snöröjning.

Renoveringar

2010 Pågående reparation av föreningens parkeringsgarage, nya dörrar samt nytt soprum, källardörrar (8 st på gavlar) har bytts, armaturerna i tvättstugorna har bytts ut till rörelsedetektorer och trässtaketen vid hus 663 har kompletterats och övriga staket har tvättats.
2011 Ombyggnad av föreningens parkeringsgarage avslutades och parkeringsplatser som tidigare varit utan tak har därmed omvandlats till garageplatser. Takfläktar (34 st) har bytts i samtliga hus, bastulokalen har gjorts om till övernattningslägenhet och inretts med bland annat bäddsoffor med sovplats för fyra personer, trinettkök och tv. Nytt låssystem med brickor till garage, soprum, föreningslokal, övernattningslägenhet och
styrelserum har installerats, radonfläktar har installerats vid två lägenheter med höga radonvärden, främre fasaden har målats på husen Lomvägen 629, 631, 633, 639 resp 641, samtliga lägenhetsdörrar (utomhus) har målats på utsidan och armaturer i trapphusen har bytts i tre hus (Lomvägen 635, 643, 645).
2013 Tilläggsisolering av vindarna, målning av oskyddade fönsterbleck och vissa takdetaljer, ledstång i garaget har satts upp, justering av trappor framför marklägenheter, räcken på loftgångarna har rengjorts, omflyttningar av lekredskap på lekplatserna efter besiktningsanmärkningar har genomförts, rensning av dagvattenledningar, målning och reparation av socklar på 3 hus.
2014 Asbestsanering av trapphus och korridorer, nya källardörrar i trapphusen, nya eluttag för motorvärmare, reparation av skador i balkongtak, två nya tvättmaskiner i tvättstugan i hus 655 och OVK-besiktning, rensning och injustering av ventilation.
2015 Lagat och målat resterande betongsocklar av övriga 14 hus, bytt stuprören till en större dimension, monterat ståndrännor på våra tak och bytt ut loftgångsbelysning till nya med LED lampor.
2016 Påbörjade relining av ledningarna i bottenplan, utbyggnad av passagesystem, byte av fasadbelysning, brandskyddsåtgärder, byte av dörrar och entrépartier i förenings/styrelselokalen, radonåtgärder och belysningsstolpar utomhus.
2017 Fortsatt relining av ledningar i bottenplan, 1 hus.
2018 Relining av avlopp, 6 hus (påbörjades 2016), nya slitytor, golv i garagen, byte av ventiler i värmesystemet, nya pump avgasar i värmesystemet, injustering värme och asbestsanering rörsystem.
2020 renovering av tvättstuga samt byte till nya maskiner på Lomvägen 639, provmontage av nya fönster i en lägenhet samt i föreningslokal, entréparti aluminium komplett byte, underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar.

Planerade renoveringar:
2021 Byte fönster och altandörrar, renovering av föreningslokal, status bedömning radiatorer och rörsystem.
2021-2022 Renovering tvättstugor, samt byte till nya maskiner Lomvägen 643, 651 och 655 och radonmätning efter fönsterbyte.
2022 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder, balkongplatta målning undersida.
2022-2023 Relining bottenplatta, resterande 11 hus samt stammar och våtrum i samtliga hus, målning / Byte av trä staket, målning trapphus och korridorer.
2024 Byte av tak duk, 17 hus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen