KOMMER SNART

Midsommarkransen / Hägersten

Midsommargränd 2

TIPSA
Modernt boende med balkong och pool i föreningen!

  • Vackert ljusinsläpp
  • Balkong mot innergård
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Rymligt sovrum
  • Modernt med hög standard
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Uppvärmd pool och grönskande innergård
  • Varmgarage under fastigheten
  • Närhet till kommunikationer
  • Brett restaurangutbud utanför porten
  • Winterviken café och restaurang
  • Ett stenkast från Svandammsparken

Med sitt höga läge, med utsikt mot trevlig innegård finns nu chans att bli ägare av denna välplanerade tvåa med balkong! Ett boende som erbjuder hotellkänsla då föreningen innehar en uppvärmd pool som är till för föreningens medlemmar. I huset finns även tillgång till varmgarage. Till lägenheten finns ett stort och rymligt förvaringsutrymmen som antingen kan användas till barnrum eller klädkammare/förråd. Här bor ni med det mest perfekta läget i hjärtat av Kransen med närhet till brett restaurangutbud, caféer, kommunikationer och trevliga Svandammsparken. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2315 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
2009
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Marléne

Cedheimer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modernt boende med balkong och pool i föreningen!

  • Vackert ljusinsläpp
  • Balkong mot innergård
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Rymligt sovrum
  • Modernt med hög standard
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Uppvärmd pool och grönskande innergård
  • Varmgarage under fastigheten
  • Närhet till kommunikationer
  • Brett restaurangutbud utanför porten
  • Winterviken café och restaurang
  • Ett stenkast från Svandammsparken

Med sitt höga läge, med utsikt mot trevlig innegård finns nu chans att bli ägare av denna välplanerade tvåa med balkong! Ett boende som erbjuder hotellkänsla då föreningen innehar en uppvärmd pool som är till för föreningens medlemmar. I huset finns även tillgång till varmgarage. Till lägenheten finns ett stort och rymligt förvaringsutrymmen som antingen kan användas till barnrum eller klädkammare/förråd. Här bor ni med det mest perfekta läget i hjärtat av Kransen med närhet till brett restaurangutbud, caféer, kommunikationer och trevliga Svandammsparken. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Marléne

Cedheimer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens gemensamma pool
    Föreningens gemensamma pool
  • Innergård/ poolområde
    Innergård/ poolområde
  • Innergård/ poolområde
    Innergård/ poolområde
  • Populär restaurang i närheten
    Populär restaurang i närheten
  • Biograf Tellus
    Biograf Tellus
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Vinterviken i Aspudden
    Vinterviken i Aspudden
  • Winterviken i Aspudden
    Winterviken i Aspudden
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Midsommargränd 2

HALL

Välkomnande hall med avhängning, garderober och praktiskt klinkergolv.

BADRUM

Helkaklat, modernt badrum med tvättmaskin, wc, tvättställ med kommod samt dusch. Ovanför tvättmaskinen finns ett praktiskt väggskåp.

ALLRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Här ryms en soffgrupp samt en matplats för ca 4-6 personer. Från vardagsrummet nås balkongen. På golvet ligger ett parkettgolv som fortsätter genom kök, hall och sovrum.

KÖK

Köket går i vitt med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns en inbyggd diskmaskin och ugn samt induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys.

BALKONG

Fantastisk balkong med trevlig utsikt över föreningens pool! Här finns plats för loungeggrupp samt odling.

SOVRUM

Ljust och harmoniskt sovrum med plats för större säng och gott om förvaringsutrymme i garderober.

KLÄDKAMMARE

Innanför sovrummet finns en rymlig klädkammare som även kan användas som arbetsrum eller mindre barnrum.

Fakta – Midsommargränd 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 2315 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/månad för gruppavtal via Com Hem gällande TV, telefoni och bredband (se exakt under Övrigt-flik). Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten som debiteras efter förbrukning, stäms av kvartalsvis. En kubik varmvatten kostar för närvarande 70 kr.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år och hemförsäkring 2 280 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 0,7680 %, andel av årsavgift 0,776 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Midsommarbuketten
Kommun: Stockholm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Med enkel anslutning från trapphuset finns ett stort varmluftsgarage under huset med 59 st garageplatser (800 kr/mån), i dagsläget 2021-06-01 är det kort kö till platserna. Föreningen har även 19 st p-platser på gatan (200 kr/mån), separat kö. Det finns även 5 st garageplatser för MC (300 kr/mån). Föreningen har 6 st EL-bilplatser i garaget som vardera har en tillgänglig effekt på 3,7 kW. Elbilsplatsen kostar 200 kr utöver den vanliga garagehyran per månad. Vid intresse av plats kontakta kontakt@midsommarbuketten.se. I övrigt råder boendeparkering i området via Stockholms Stad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Comhem, följande ingår: TV; TiVo-bas abonnemang inklusive 1 st TiVo-box. TV; Syskonabonnemang inklusive 1 st HD-box. Bredband; 100/100 Mbit bredband inklusive trådlös router. Telefoni; Abonnemang (29 kr/månad tillkommer vid aktivering av tjänsten). Dessa tjänster kostar respektive medlem 145 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften, ett mycket förmånligt pris.
Allmänt om föreningen: Brf Midsommarbuketten är en äkta bostadsrättsförening som består av 112 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 5 hyresrättslokaler. Brf Midsommarbuketten registrerades 2006 och tillträdde fastigheten 2009.
Föreningen äger marken (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholms Stad).

EKONOMI
Föreningen har en låg skuldsättning om 9174 kr/kvm vilket är ovanligt för byggnad uppförd 2009. Som exempel, under kvartal 2, år 2019 utförde föreningen en extra amortering på sina lån med nästan fem miljoner kronor (4 850 384 kr). Det är en välskött förening som i etapper sänkt avgifterna med hela 22%. En avgiftssänkning på ca 8% är planerad i år 2020. Föreningens ekonomi är mycket god och har under de senaste åren visat upp fina bokslut. Detta har resulterat i ett starkt kassaflöde och mycket god likviditet.

En överlåtelseavgift tas ut om 1190 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en fantastisk innergård med uppvärmd pool, gräsmatta och utemöbler. Poolen är normalt öppen juni - augusti och håller ca 28 grader. Gemensam grovtvättstuga mellan hus 2 och 4 på entréplan samt ytterligare en grovtvättstuga mellan hus 4 och 6. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns flera cykel- och barnvagnsrum. I föreningen finns 23 extra förråd som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det är i dagsläget kö.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2026.
2020 Installation av solcellspaneler på taket, färdiginstallerade och igång.
2019 Ommålning av trapphus.
2017 Renovering entré portar samt laddningsstationer för bilar installerades i garaget.
2016 Renovering utomhuspool samt fasad. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och luftfilter bygges i lägenheterna.
2014 Nytt digitalt nyckelsystem på entré portarna. Dränering slutfördes. Byte av telecom leverantör, byte av leverantör från Telia till Comhem.
2013 Fasadrenovering samt installerades mätare för respektive lägenhets varmvattenförbrukning. Garantiåtgärd utförd av SSM.
2012 Energideklaration utförd. Obligatorisk ventilationskontroll godkänd.

Solceller minskar föreningens klimatpåverkan samt minskar husets. Man räknar på att detta skall återbetalas sig inom en tioårsperiod och detta kommer inte påverka avgiften.

Det finns inga kommande/ planerade renoveringar enligt årsredovisning 19/20.

För mer information om föreningen besök gärna deras hemsida: http://midsommarbuketten.se/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen