Stora Essingen / Stockholm

Vänskapsvägen 45

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Charmig hörnlägenhet högst upp i huset med härlig grönskande utsikt och sjöglimt

  • Social planlösning
  • Gavelläge
  • Generösa fönsterpartier
  • Fungerande öppen spis
  • Lugnt belägen mot grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött brf med fin trädgård
  • Fina parker
  • Restauranger & kaféer
  • Ypperliga kommunikationer
  • 200 m till buss 1, 49 & 56
  • Tvärbanan & båtförbindelse
  • Nära till Stockholms vägnät

Varmt välkomna till denna ljusa och yteffektiva bostad med en social planlösning. Här erbjuds ett trivsamt boende med högt läge och vacker, grönskande utsikt mot Äppelviken. De generösa fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljus och gör att bostaden får en luftig atmosfär utan insyn.
När vinterhalvåret smyger sig på, kan ni värma er framför den öppna spisen. Här finns goda förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för hela familjen. Vill du bo naturnära med gångavstånd till vatten finns badplats precis nedanför huset. Ett par hundra meter från bostaden finns butiker, restauranger, kaféer och fina parker. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3189 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Wallerius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig hörnlägenhet högst upp i huset med härlig grönskande utsikt och sjöglimt

  • Social planlösning
  • Gavelläge
  • Generösa fönsterpartier
  • Fungerande öppen spis
  • Lugnt belägen mot grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött brf med fin trädgård
  • Fina parker
  • Restauranger & kaféer
  • Ypperliga kommunikationer
  • 200 m till buss 1, 49 & 56
  • Tvärbanan & båtförbindelse
  • Nära till Stockholms vägnät

Varmt välkomna till denna ljusa och yteffektiva bostad med en social planlösning. Här erbjuds ett trivsamt boende med högt läge och vacker, grönskande utsikt mot Äppelviken. De generösa fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljus och gör att bostaden får en luftig atmosfär utan insyn.
När vinterhalvåret smyger sig på, kan ni värma er framför den öppna spisen. Här finns goda förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för hela familjen. Vill du bo naturnära med gångavstånd till vatten finns badplats precis nedanför huset. Ett par hundra meter från bostaden finns butiker, restauranger, kaféer och fina parker. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Kristoffer

Eriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Wallerius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vänskapsvägen 45

HALL

Stor, välkomnande hall med flera platsbyggda garderober samt god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Stengolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med social planlösning, som rymmer hela familjen. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matplats om minst fyra personer. Fungerande öppen spis för kallare dagar. Vackra fönsterpartier som vetter mot grönskan och släpper in ett fantastiskt ljus över rummet. Utgång till balkongen.

BALKONG

Ljuvlig balkong i gavelläge med en fin, grönskande utsikt över området. Här finns plats för bord och stolar samt växter. Utgång till balkong från vardagsrum.

KÖK

Socialt kök med mörkt trägolv och målade väggar i ljus kulör samt en röd fondvägg. Vita skåpluckor och ljusblått kakel ovanför arbetsbänk i trä. Gasspis med ugn, fläkt, integrerad mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Här kan du avnjuta din frukost eller lunch vid bardisken med utsikt från det mysiga köksfönstret.

SOVRUM

Fint sovrum med vackert trägolv och målade väggar i beige kulör. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Fönster från två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus genom rummet.

SOVRUM

Stort sovrum med vackert trägolv och målade väggar i lila kulör. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annat önskat möblemang. Platsbyggd garderob med spegeldörr, som har god plats för förvaring. Vackert fönsterparti med fin utsikt.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstorkare och dusch med glasdörrar.

Fakta – Vänskapsvägen 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 3189 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4,722 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Oxhålet
Kommun: Stockholm
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. Kostnad för ett månadskort är ca 500 kr/månad. För mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100/100 mbit/sek) via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Oxhålet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en grönskande trädgård med gräsmatta, gunga, sjöutsikt och uteplats med grill. Det finns även en tvättstuga i källaren och cykelförråd.

Renoveringar

2006 renoverades taket på högdelen.
2009 byttes el-stigare i lågdelen och samtliga V/A stammar i kök och bad. Samma år ytskiktsrenoverades och tätades fönster samt utfördes OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2010 byttes taket i lågdelen, justerades radiatortermostater, tätades rökkanaler i högdelen och tätades hål i grund och väggar.
2011 målades trapphusen och installerades nya ytterdörrar.
2012 drogs fiber in i fastigheten.
2013 byttes tak i lågdelen efter brand.
2014 installerades ny bergvärmeutrustning som ersatt den tidigare oljepannan.
2015 renoverades skorstenen och entrélåsen byttes ut. Dessutom utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och stamspolning i källaren.
2016 renoverades tvättstugan.
2017 För att förbättra internetuppkoppling installerades nya tjänstefördelare i samtliga
lägenheter
2018 Nya sopkärl
2018 Nytt staket runt dagisgården
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2018 Besiktning och funktionskontroll av ventilationsaggregat
2019 Ny mur utanför fastighetens södra fasad
2021 Byttes alla fönster i fastigheten

Pågående renovering:
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), där föreningen har fått lite förslag på åtgärder från ventilationsfirman som styrelsen måste ta ställning till (det handlar om de typer av ventiler som finns i lägenheten, och vi har fått ett förslag på en åtgärd som kanske kan tysta ner fläkten lite).

Inga kommande renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen