Insjön / Saltsjö-Boo

Uttervägen 17

Accepterat pris: 9 950 000 kr
TIPSA
Idylliskt hus i familjärt område omgiven av grönska

  • Ostört läge vid vändplan
  • Takkyrka om ca 30 kvm
  • Modernt kök
  • Trevlig köksö
  • Stilrena materialval
  • Fyra sovrum
  • Välplanerad planlösning
  • Insynsskyddad uteplats
  • Balkong
  • Stor gräsmatta
  • Uppvuxen trädgård
  • Aktiv villaförening
  • Ca 3 min till badstrand
  • Barnvänligt område
  • Kräftfiske i Insjön
  • Skolor och förskolor
  • Idunskolan (Waldorf)
  • Velmasunds naturreservat
  • Busshållplats ca 3 min

ACCEPTERAT PRIS - 9.950.000kr!
Hjärtligt välkomna till denna vackra villa om hela 172 kvm i familjärt område med ostört läge vid vändplan. Nära badplatser, skolor och grönområde. En perfekt bostad för båda den stora men även den lilla familjen, med flera generösa rum fördelade på två plan, två uteplatser och en balkong i bästa solläge. Garage med laddstolpe.

Solig och lummig trädgård där växtligheten och dess grönska blommar för fullt under sommaråret. Privat och insynsfritt läge.

Här bor ni i ett trivsamt område omgiven av natur och dess grönska med gångavstånd till vatten.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
172 kvm
Tomtarea
1502 kvm
Accepterat pris
9 950 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Helen Larsson Bottenplan Övre plan
Visningar
  • Anmäl er gärna till visningen!
    Söndag 9 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Idylliskt hus i familjärt område omgiven av grönska

  • Ostört läge vid vändplan
  • Takkyrka om ca 30 kvm
  • Modernt kök
  • Trevlig köksö
  • Stilrena materialval
  • Fyra sovrum
  • Välplanerad planlösning
  • Insynsskyddad uteplats
  • Balkong
  • Stor gräsmatta
  • Uppvuxen trädgård
  • Aktiv villaförening
  • Ca 3 min till badstrand
  • Barnvänligt område
  • Kräftfiske i Insjön
  • Skolor och förskolor
  • Idunskolan (Waldorf)
  • Velmasunds naturreservat
  • Busshållplats ca 3 min

ACCEPTERAT PRIS - 9.950.000kr!
Hjärtligt välkomna till denna vackra villa om hela 172 kvm i familjärt område med ostört läge vid vändplan. Nära badplatser, skolor och grönområde. En perfekt bostad för båda den stora men även den lilla familjen, med flera generösa rum fördelade på två plan, två uteplatser och en balkong i bästa solläge. Garage med laddstolpe.

Solig och lummig trädgård där växtligheten och dess grönska blommar för fullt under sommaråret. Privat och insynsfritt läge.

Här bor ni i ett trivsamt område omgiven av natur och dess grönska med gångavstånd till vatten.

Visningar
  • Anmäl er gärna till visningen!
    Söndag 9 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Gångavstånd till härliga bryggor
    Gångavstånd till härliga bryggor
  • Nära sandstränder
    Nära sandstränder
  • Härliga promenadstråk
    Härliga promenadstråk
  • Velamsund
    Velamsund
  • Långa raden
    Långa raden
  • Velamsund
    Velamsund
  • Lindebergs bageri i Orminge
    Lindebergs bageri i Orminge
  • Orminge Centrum
    Orminge Centrum
  • Helen Larsson
  • Bottenplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Uttervägen 17

BOTTENPLAN

Vattenburen golvvärme i större delen av nedre plan.

ENTRÉ

Stor och välkomnande entré med terrakottaklinker på golv och mönstrad, tapetserad vägg. Möblerbar yta med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens kök och badrum.

KÖK

Exklusivt platsbyggt kök som renoverades 2017, med plats för hela familjen. Grå skåpluckor och ljust kakel ovan mörka bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, design takfläkt i rostfritt, diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter som även kan användas som barbord. Vitvaror från NEFF, Kenwood och Bosch. Anslutning till tvättstugan.

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga för den stora familjen som nås via köket, med groventré från sidan av huset. Ljus linoleummatta och ljust målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Samsung 2019 under arbetsbänk med diskho samt förvaringskorgar under och förvaringsskåp ovan. Golvvärme.

MATSAL

Trevlig matsal i anslutning vardagsrum och kök, med utgång till uteplatsen. Härligt ljusflöde från flera stora fönsterpartier. Plats för matbord om cirka fyra till sex personer samt avlastningsbänk eller vitrinskåp. Ekparkett på golv och målade väggar i ljus kulör.

SOVRUM 4

Stort sovrum med parkett på golv och målade väggar i en mustig blå kulör. Plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Härlig utsikt och ljusflöde från fönsterparti.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med en charmig takkyrka som skapar rymd och ger en fint ljusflöde genom rummet. Vacker ekparkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns utrymme för större soffmöblemang, soffbord samt mediamöbel. Utgång genom dubbeldörrar till uteplatsen.

UTEPLATS

Från vardagsrummet och matsalen nås den stora altanen som har sol hela dagen. Privat läge tack vare den lummiga baksidan som gör att altanen är insynsskyddad av träd och buskar. Här finns utrymme för den som vill ha middagar med nära och kära, dag som kvällstid. God plats för bord med stolar, loungegrupp med bord samt växter och grill. Markis om 6 x 4,5 m installerad 2016, för soliga och regniga dagar.

BADRUM

Stiligt badrum med ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar med mönstrad bård. Utrustat med WC, handfat med kommod och dubbelspegelskåp ovan med belysning, förvaringsskåp mot vägg och dusch med vikbara frostade glasdörrar.

ÖVRE PLAN

Golvvärme i badrum och radiatorer i resterande rum.

ALLRUM

Möblerbart allrum som ligger i anslutning till resterande rum. Plats för soffmöbel, bord och mediamöbel. Ljus parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Snedtak med furupanel i tak.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från litet fönsterparti och från balkongdörr. Ljus parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Rymlig klädkammare i anslutning till rummet. Utgång till balkong.

BALKONG

Charmig balkong med rogivande utsikt över den grönskande trädgården med ett insynsskyddat läge. Perfekt oas för avkoppling med sol nästa hela dagen. Här finns plats för enklare möblemang och växter.

SOVRUM 2

Fint sovrum med ljus parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Härlig utsikt och ljusflöde från två fönsterpartier från olika väderstreck.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum med ljus parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Härlig utsikt och ljusflöde från två fönsterpartier från olika väderstreck.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinker på golv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan och dusch med vikbara glasväggar. Litet fönster för vädring och ljusinsläpp. Renoverades 2020.

FÖRRÅD

I anslutning till huset finns ett rymligt förråd.

GARAGE

Rymligt garage med plats för minst en bil samt annan önskad förvaring. Laddstolpe för elbil monterad 2022.

Fakta – Uttervägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 172 kvm boarea
Tomtarea: 1502 kvm
Accepterat pris: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 58214 kr/år
Utöver driftskostnaden om 58 214 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr. I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 3 personer, ingår hushållsel/uppvärmning om 37 650 kr/år, VA och renhållning ca 10 145 kr/år, sotning 575 kr/var 4:e år samt hemförsäkring 9 844 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2001
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-Glas Isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft) med återvinning
Taxeringsvärde: 6 149 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 665 000 kr
Markvärde: 2 484 000 kr
Pantbrev: 4 497 597 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:

2011: Frånluftsvärmepump installerades utav en entreprenör, handlingar finns
på detta.
2022: Laddstolpe installerades utav en entreprenör, handlingar finns på detta.
Upplysningar
2001: Yttertaket är original från byggnadsåret.
2001: Långtidsmätning av radon har utförts utav en entreprenör,
årsmedelvärdet hamnade under gränsvärdet, handlingar finns på detta.
2001: Tvättstugan och duschrummet på entréplan är original från
byggnadsåret.
2001: Byggnaden är inredd upp till nock.
2003: Nordvästra samt sydöstra sidan av fastigheten byggdes till utav en
entreprenör, bygglovshandlingar/slutbevis finns på detta.
2014: Hela fasaden målades om utav en entreprenör.
2017: Köket på entréplan renoverades utav nuvarande ägare.
2020: Duschrum på övreplan renoverades utav en entreprenör,
kvalitetsdokument finns på detta.

Maskinell utrustning:
2001
Centraldammsugare: Husky

2013
Panna: Frånluftsvärmepump IVT 690
Varmvattenberedare: IVT 690

2017
Kyl
Frys
Mikrovågsugn: Kenwood
Fläkt
Ugn: NEFF

2018
Spis/häll: NEFF
Diskmaskin: Bosch

2019:
Tvättmaskin och torktumlare: Samsung

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen