Gångsätra / Lidingö

Skogsklockevägen 2

Föreslagen budstart: 22 900 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesvilla från 1904 i fin skick - Stort garage med verkstad - Gäststuga

  • Villa Marielund
  • ANNO 1904
  • Vackra sekelskiftesdetaljer
  • Öppen spis
  • Påkostade marmorgolv med golvvärme
  • Stort bibliotek
  • Flera matplatser
  • Fantastiskt master bedroom
  • Insynsfritt läge
  • Garage med verkstad
  • Soliga terrasser om ca 100 kvm
  • Infart med ny grusad vändplan
  • Påkostad teknik i hela huset
  • Bergvärme

Villa Marielund - Välkomna till denna vackra och nyrenoverade sekelskiftesvilla. Tidstypiska detaljer såsom högt i tak, höga dubbeldörrar, marmor- och parkettgolv. Huset kan med relativt små medel konverteras till tre lägenheter. Lummig grön och insynsfri tomt med trevlig inbjudande infart, gräsmatta för lek och stora terrassen med sol hela dagen. Entréplan med sociala ytor, bibliotek med öppen spis, gästrum och kontor. Härliga burspråk, charmig trappa och vackra spröjsade fönster. Övre plan med fyra sovrum, två badrum samt ett allrum. I källaren finns tvättstuga samt gym. En av Sveriges mest högteknologiska sekelskiftesvilla endast 15 minuter från Stureplan med gångavstånd utan trafik till de populäraste skolorna och förskolorna.

Snabbfakta
Rum
12 rum
Boarea
266 kvm
Biarea
31 kvm
Tomtarea
1877 kvm
Föreslagen budstart
22 900 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Entréplan Övre plan Källare
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anita

Brofors Francisco

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskiftesvilla från 1904 i fin skick - Stort garage med verkstad - Gäststuga

  • Villa Marielund
  • ANNO 1904
  • Vackra sekelskiftesdetaljer
  • Öppen spis
  • Påkostade marmorgolv med golvvärme
  • Stort bibliotek
  • Flera matplatser
  • Fantastiskt master bedroom
  • Insynsfritt läge
  • Garage med verkstad
  • Soliga terrasser om ca 100 kvm
  • Infart med ny grusad vändplan
  • Påkostad teknik i hela huset
  • Bergvärme

Villa Marielund - Välkomna till denna vackra och nyrenoverade sekelskiftesvilla. Tidstypiska detaljer såsom högt i tak, höga dubbeldörrar, marmor- och parkettgolv. Huset kan med relativt små medel konverteras till tre lägenheter. Lummig grön och insynsfri tomt med trevlig inbjudande infart, gräsmatta för lek och stora terrassen med sol hela dagen. Entréplan med sociala ytor, bibliotek med öppen spis, gästrum och kontor. Härliga burspråk, charmig trappa och vackra spröjsade fönster. Övre plan med fyra sovrum, två badrum samt ett allrum. I källaren finns tvättstuga samt gym. En av Sveriges mest högteknologiska sekelskiftesvilla endast 15 minuter från Stureplan med gångavstånd utan trafik till de populäraste skolorna och förskolorna.

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anita

Brofors Francisco

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skogsklockevägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Stor och välkomnande huvudentré med fönster för fint ljusinsläpp. Flera vackra dubbeldörrar. Yale Doormen lås. Möblerbar yta med god plats för avhängning. I anslutning till hallen ligger biblioteket och matsalen. Vacker marmorgolv med vattenburen golvvärme och höga golvsocklar.

INRE HALL

Inre hall med originaltrappa till övre plan. Möblerbar yta och vackert golvmarmor med vattenburen golvvärme och höga golvsocklar. Vardagsentré med bra avhängning för vuxna som små.

BADRUM 1

Ljust badrum med vackert marmorgolv och delvis kaklade väggar samt målade i grön kulör. WC, handfat ovanpåliggande välbevarad rokokobyrå, spegel samt dusch. Vattenburen golvvärme och fönsterparti. Våtrumsintyg finns.

KÖK

Exklusivt platsbyggt kök. Bänkskivor och stänkskydd i marmor. Vackert svart/vitt marmorgolv med golvvärme. Spis med ugn och induktionshäll, exklusiv fläktkåpa, gammeldags blandare i mässing och infälld ho. Integrerad diskmaskin, stor separat kyl och frys. Generösa arbetsytor. I anslutning till köket finns ett frukostrummet med platsbyggd kökssoffa för 6-8 personer. Flera fönsterpartier med spröjsade fönster med sol hela dagen. Utgång till altan. Vitvaror från Miele och Samsung.

MATSAL

Väl tilltagen matsal i anslutning till kök och frukostrum. Vacker spegelpanel målad i harmonisk gråblå kulör och fiskbensparkett på golv. Här finns plats för större sällskap omkring 12 personer. För större sittningar finns utrymme för fler sittande gäster. Intill stort fönsterparti med underbar utsikt över tomten, finns plats för piano och andra instrument.

FRUKOSTRUM

Ljuvligt rum med vackert burspråk med en underbar utsikt över den lummiga trädgården och som skänker ett fint ljus över rummet. Här avnjuter ni morgonens första mål med hela familjen samlad i de platsbyggda sofforna och bordet, som rymmer minst 8 personer. I anslutning till frukostrummet nås både kök och matsal. Fiskbensparkett, målade väggar i ljus kulör och vit bröstpanel på vägg samt spotlights i tak.

ALTAN

Från frukostrummet nås den stora nybyggda uteplatsen. Privat läge tack vare den lummiga baksidan som gör att altanen är insynsskyddad av träd och buskar. Här finns god yta för den som gärna avnjuter middagar med nära och kära, dag som kvällstid, året om. God plats för bord med stolar, loungegupp med bord, önskad inredning samt växter och grill.

BIBLIOTEK

Stilfullt bibliotek och arbetsrum med platsbyggda bokhyllor och förvaring. Underbart ljusinsläpp genom det vackra burspråket med spröjsade fönster. Vacker, fungerande öppen spis för kallare dagar. Målade väggar i en harmonisk blå/grön kulör. Fiskbensparkett med vattenburen golvvärme. Utgång till del av terrassen.

KONTOR

Smakfullt arbetsrum med underbart ljusinsläpp genom det vackra, spröjsade fönster. Bröstpaneler, vackra handgjorda tapeter och höga socklar. I fil med gästrum. Fiskbensparkett med vattenburen golvvärme. Garderober.

SOVRUM 5/GÄSTRUM

Mysigt gästrum i fil med arbetsrum. Underbart ljusinsläpp från stora spröjsade fönsterpartier med utsikt över trädgården. Mönstrade tapetserade väggar och fiskbensparkett med vattenburen golvvärme. Infälld belysning i tak.

ÖVRE PLAN

Vattenburna radiatorer på övre plan. Nätverk i samtliga rum samt på strategiska platser för TV för obruten onlineupplevelse.

ALLRUM

Möblerbart allrum med snedtak, infälld belysning i tak och fönster från trappen som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Ljust tapetserade väggar och höga golvsocklar. Fiskbensparkett.

SOVRUM 1

Master bedroom med stort, vackert burspråk med spröjsade fönster som gör att rummet fullkomligt badar i ljus. Stor garderrobsvägg med mycket förvaring. Badrum i anslutning till sovrummet. Inbyggda garderober. Målade väggar i en vacker blå/grön kulör, fiskbensparkett och infälld belysning i tak. Plats för dubbelsäng samt soffgrupp.

BADRUM 2

On-suite-badrum till master bedroom med vackert fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Vackert klinker på golv och kakelpanel på väggar. Kommod med handfat i marmor och spegelskåp ovan. Stilfullt, fristående gjutjärsbadkar på lejontassar och dusch med glasväggar. Golvvärme och infälld belysning i tak. Våtrumsintyg finns.

SOVRUM 2

Fint sovrum med vackra dubbeldörrar, med utgång till balkong samt en vacker utsikt över den lummiga trädgården. Ljusa, målade väggar med fondtapet. Kattvind för förvaring och lek yta. Heltäckningsmatta.

BALKONG

Charmig balkong med slående utsikt över området. Här finns plats för enklare möblemang.

BADRUM 3

Intill allrummet ligger det tredje badrummet med wc, dusch samt handfat med förvaring under samt över. Svart klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna och randig tapet på ena väggen.

SOVRUM 3

Sovrum med fina spröjsade fönsterpartier. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Heltäckningsmatta.

SOVRUM 4

Fint sovrum med vackert ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier. Ljusa målade väggar. Sovalkov med plats för förvaring och skrivbord. Heltäckningsmatta.

KÄLLARE

GYM

Gym med utrymme för önskade gymredskap. Indraget nätverk och TV-anslutning för underhållning under träning. I anslutning till gymmet finns tvättstugan, där även en egen ingång finns. Ljust stengolv, målade väggar i vit kulör och infälld belysning i tak. Vattenburen golvvärme

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga för den stora familjen utrustad med en ordinarie tvättmaskin, en kombinerad tvätt och torktumlare samt en torktumlare under vit arbetsbänk med diskho samt flera förvaringsskåp ovan. Torkskåp, mangel och en extra frys. Vattenburen golvvärme och spotlights i tak.

TEKNIKRUM/FÖRRÅD

Teknikrum med allt samlat på ett snygg och välplanerat sätt. Vita väggar samt stora vita klinkerplattor på golvet. Intill teknikrummet ligger ett förråd.

GÄSTSTUGA

Trevlig gäststuga/lekstuga med spröjsade fönster och egen liten altan.

TRÄDGÅRD

Välskött trädgård med fruktträd, odlingslådor och växthus för den med gröna fingrar. Utmärkt yta för utomhusaktiviteter så som fotboll och kubb. Större terrass om ca 100 kvm, med sol dygnet runt.

GARAGE/VERKSTAD

Stort garage med plats för bil, Teslaladdare samt god plats för förvaring. Stor verkstad för den händige.

UPPFART

Stor, nygrusad uppfart som rymmer flera fordon.

ÖVRIGT

Välkommen till förmodligen Sveriges mest högteknologiska sekelskiftesvilla endast 15 minuter från Stureplan. Varje rum övervakas med sensorer, luft, fukt, rörelse och all belysning och lite till styrs både med röst och app. Hela huset är uppkopplat för det moderna boendet. Trådbundet nätverk i de väsentliga rummen möjliggör oavbrutet surfande, spelande och TV-tittande. Serverrack i källaren. Smarta mätare mäter konstant energiförbrukning för enskilda energiförbrukare för att minimera klimatavtryck. Värme från torkskåp, torktumlare öppen spis mm tillvaratas i husets FTX-system och används för att värma resten av huset vilket ger en väldigt låg uppvärmningskostnad på så stort och gammalt hus. Husets centrala läge ger närhet till det mesta du behöver.

Fakta – Skogsklockevägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 12 rum, 266 kvm boarea, 31 kvm biarea
Tomtarea: 1877 kvm
Föreslagen budstart: 22 900 000 kr
Driftskostnad: 47000 kr/år
Utöver driftskostnaden tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 (68 324 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 5 personer (2 vuxna & 3 barn), ingår uppvärmning om 23 000 kr/år, hushållsel 6 000 kr/år, VA 6 000 kr/år och renhållning 2 000 kr/år samt hemförsäkring 10 000 kr/år. De betalar även 200 kr/år för sotning. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1904
Kommun: Lidingö
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 2-Glas Isoler, 3-Glas Isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund, Källare, Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Bergvärme, Direktverkande el(Garage)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
Taxeringsvärde: 8 249 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 449 000 kr
Markvärde: 5 800 000 kr
Pantbrev: 8 750 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
1994: taket omlagt.
Nya vattenledningar och stammar.
2006: nya vatten/avloppsledningar från huset ut till gatan.
2009: monterades det nya 2+1 glasfönster.
2010: monterat 3-glas fönster.
2012: installerades det en ny bergvärmepump.
2015: renoverades vindsutrymmet med ny isolering 50cm cellulosa med
landgångar.
2015-2020: Nya vattenledningar, avlopp samt samtlig el utbytt.
2016: installerades FTX-system.
2015-2016: renoverades hela övreplan.
2016: renoverades hela källarplan.
2016: mittsektionen av huset renoverades.
2017: renoverades garaget samt ny el.
2018: renoverades kök och matsal.
2018-2019: renoverades bjälklaget mot öster.
2019-2010: renoverades bjälklaget mot väster.
2015-2020: byttes el installationen invändigt och utvändigt.
2015-2020: byttes vatten och avloppet i huset.
2020: renoverades skorstenen mot väster.
2021: renoverades altanen.

MASKINELL UTRUSTNING:
2015:
Spis/häll - Miele
Ugn - Miele
Fläkt - Wahlund & Co.
Diskmaskin - Miele
Torktumlare - Miele
Tvättmaskin - Miele
Panna - Nibe
Varmvattenberedare - Nibe

2019:
Mikrovågsugn - Bosch
Kyl - Samsung
Frys - Samsung

2016:
Tvättmaskin - Samsung
Torkskåp - Cylinda
Ventilation - FTX

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen