Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Järnvägsgatan 86

Accepterat pris: 3 500 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad trea - Pool intill uteplats - Trivsam förening som äger marken

  • Pool i trädgården
  • Bastu
  • Gemensam trädgård
  • Dubbla uteplatser
  • Villakänsla
  • Insynsskyddat
  • Braskamin
  • Smakfullt och rymligt kök
  • Bra med förvaring
  • Förråd i källarplan
  • Ledig parkeringsplats
  • Sundbybergs centrum några minuter bort
  • Pendeltåg och tunnelbana

ACCEPTERAT PRIS!
Välkomna till denna unika trea i centrala Sundbyberg. Ett boende med villakänsla i insynsskyddat läge omgiven av en grönskande trädgård med privat pool för föreningens medlemmar. Fräsch och ljus lägenhet med dubbla uteplatser och braskamin vilket ger extra mysfaktor. Goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt förråd beläget i källarplan. Njut av ett boende omfamnat av en härlig trädgård med grillplats, loungemöbler och matgrupp eller att koppla av på bostadens balkong/uteplats en varm sommarkväll. Med ett stenkast bort når ni både kommunikationer via pendeltåg samt tunnelbana. Liten och trivsam förening som äger marken. Registrerad som en 2 rum och kök i föreningen, men disponeras som en 3 rum och kök. Helt klart ett hem att trivas i, Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4882 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
1 av 3
Accepterat pris
3 500 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad trea - Pool intill uteplats - Trivsam förening som äger marken

  • Pool i trädgården
  • Bastu
  • Gemensam trädgård
  • Dubbla uteplatser
  • Villakänsla
  • Insynsskyddat
  • Braskamin
  • Smakfullt och rymligt kök
  • Bra med förvaring
  • Förråd i källarplan
  • Ledig parkeringsplats
  • Sundbybergs centrum några minuter bort
  • Pendeltåg och tunnelbana

ACCEPTERAT PRIS!
Välkomna till denna unika trea i centrala Sundbyberg. Ett boende med villakänsla i insynsskyddat läge omgiven av en grönskande trädgård med privat pool för föreningens medlemmar. Fräsch och ljus lägenhet med dubbla uteplatser och braskamin vilket ger extra mysfaktor. Goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt förråd beläget i källarplan. Njut av ett boende omfamnat av en härlig trädgård med grillplats, loungemöbler och matgrupp eller att koppla av på bostadens balkong/uteplats en varm sommarkväll. Med ett stenkast bort når ni både kommunikationer via pendeltåg samt tunnelbana. Liten och trivsam förening som äger marken. Registrerad som en 2 rum och kök i föreningen, men disponeras som en 3 rum och kök. Helt klart ett hem att trivas i, Välkomna!

TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Järnvägsgatan 86

HALL

Terrakottafärgade klinker med golvvärme, och bård, samt vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i två garderober. Sovrum 2 i öppen planlösning med hallen.

ARBETSKÖK

Terrakottafärgade klinker, med bård, och vita väggar. Köksinredning och bänkskivor i trä. Dubbelho i rostfritt. Kakel, i matchande nyanser med golvet, som stänkskydd. Kyl/frys, häll med ugn under, fläktkåpa och diskmaskin. Infällda spotlights i taket. Luftig planlösning mot matplats. Stort ljusinsläpp.

VARDAGSRUM & MATPLATS

Plankgolv och vita väggar. Lättmöblerad yta och plats för stort matbord. Två stora fönster och utgång till uteplats.

SOVRUM 1

Plankgolv och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra garderober. Infällda spotlights i taket. Fönster i två väderstreck och utgång till terrass.

SOVRUM 2

Terrakottafärgade klinker med golvvärme, och bård, samt vita väggar. I dagsläget finns en loftsäng med förvaring under. Fönster och utgång till uteplats.

BADRUM

Gråa klinker med golvvärme och ljus mosaik i duschutrymmet. Väggar klädda med stora grå och beiga kakelplattor samt dekordetalj. Handfat i kommod, spegel med belysning, toalett, handdukstork, lyxig dusch med stänkskydd i glas. Tvättmaskin och torktumlare i pelare. Fönster.

TERRASS

Stor härlig terrass med gott om plats för såväl matgrupp och grill som solstolar. Access från sovrum 2.

UTEPLATS

Stensatt uteplats med plats för liten sittgrupp. Access från sovrum 2.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Stort poolområde med trädäck. Sommartid med utemöbler.

Fakta – Järnvägsgatan 86

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Accepterat pris: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 4882 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Pga kommande underhåll så kommer föreningen behöva göra kapitaltillskott (fördelas på andelar) med ett estimat på mellan 1 miljon - 1,5 miljoner under 2022/2023. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 19,8 %, andel av årsavgift 19,8190 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Granen 11
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Möjlighet finns att ta över parkeringsplats vid inflyttning. Nuvarande kostnad är 250 kr/månad. Beslut finns att höja till 400 kr/månad från 1 januari 2022.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Granen 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns fyra lägenheter och en hyreslokal. Varje lägenhet ansvarar för trädgård/skottning enligt ett rullande schema med en vecka vardera. Två ggr per år har föreningen gemensam städdag och fastighetsöversyn.

Föreningen köpte huset 2000 och upplåter marken med äganderätt.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Renoveringar

2009 installation av bergvärme.
2010 garagedörrar lackerades. Omfattande arbete med tätande av läckage vid poolens lamphus. Total renovering av duschrum lgh1. Intrimning av termostat i fastighetens samtliga radiatorer
2011 nytt fönsterglas samt lagning av fönsterbåge (ett fönster) i lokalen. Ny radiator till en lägenhet samt ett till rum i lokalen samt ny vattenradiator till hisshackt. Plåtarbete för att leda bort regnvatten från fasaden.
2012 lagning av läckande element i lokalen. Ny radiator till lgh 1. Sand i filtret till poolen och kolvar till poolguard har bytts ut. Fix av Hydral läckage i hissen.
2013 nytt expansionskärl installerades och kopplades ihop med befintliga kärl. badrummet i lgh 3 totalrenoverades.
2014 större underhåll av poolen (stamreparation och ny liner). Ny trall i trädgården. Underhåll under golv i lgh 4.
2015 installation av takfläktar. Källardörr byttes. badrumsrenovering i lgh 4.
2016 byte av en balkongdörr lgh 3.
2017 el-arbeten och reparation av poolarea. Kaminer sotades och lokalen renoverades.
2018 underhåll ventilation och pool.
2019 underhåll/service av bergvärmepump, ventilation och hiss. Lokalen renoverades av ny hyresgäst. Sättningar i huset åtgärdades.
2020 service av ventilation och hiss (varje år). Brandskyddskontroll och OVK-besiktning utfördes.
2021 renovering av ett rum efter läcka i lokal (pågående). Sanering och installation av avfuktare i källaren. Stamspolning och filmning av avloppsrör.

Löpande underhåll utförs kontinuerligt.

Planerat underhåll de närmaste fem åren:
Dränering runt huset, relining stam i källare samt ett av dräneringsrören. Målning husets fönster (- lokal). Fasad. Poolvatten leds bort.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen