Midsommarkransen/Hägersten / Hägersten

Kyndelsmässogränd 18

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa högst upp i huset med gavelläge, i mysiga Midsommarkransen!

  • Sagolik balkong
  • Högst upp i huset
  • Gavelläge
  • Bevarad 40-tals charm
  • Original golv
  • Bevarade original detaljer
  • Bästa solläget
  • Insynsskyddad
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bästa läget i Midsommarkransen
  • Föreningens hus är K-märkta med grön färg
  • Stabil förening
  • Skolor/Förskolor ca 450m-1200m
  • Närhet till kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Flera fina promenadstråk
  • Svandammsparken
  • Coop ca 260 meter
  • ICA ca 500 meter

På högt läge, med utsikt över lummig grönska, finner ni denna fantastiska bostad i omtycka Midsommarkransen. En bostad med bevarad 40-tals charm som möter moderna materialval. De väl tilltagna fönsterpartierna och bostadens fantastiska gavelläge, gör att bostaden fullständigt badar i ljus. Från balkongen kan ni njuta av långa soliga dagar med en enastående vacker utsikt och på kvällarna vackra färgglada, solnedgångar i ostört läge. Bostaden har en välplanerad planlösning med sociala ytor, som bjuder in till umgänge med nära och kära. I denna bostad har inget lämnats åt slumpen! Stabil och trivsam förening som är K-märkt med grön färg samt med en gemensam uteplats med utemöbler och grill. Här bor ni på en lugn och omtyckt gata precis vid vändplan omgiven av grönska i ostört läge. Med sin närhet till kommunikationer, grönområden samt ett stort utbud av restauranger & serviceutbud, bor ni utan tvekan i Midsommarkransens bästa läge. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3222 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1944
Objektbeskrivning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa högst upp i huset med gavelläge, i mysiga Midsommarkransen!

  • Sagolik balkong
  • Högst upp i huset
  • Gavelläge
  • Bevarad 40-tals charm
  • Original golv
  • Bevarade original detaljer
  • Bästa solläget
  • Insynsskyddad
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bästa läget i Midsommarkransen
  • Föreningens hus är K-märkta med grön färg
  • Stabil förening
  • Skolor/Förskolor ca 450m-1200m
  • Närhet till kommunikationer
  • Vackra naturområden
  • Flera fina promenadstråk
  • Svandammsparken
  • Coop ca 260 meter
  • ICA ca 500 meter

På högt läge, med utsikt över lummig grönska, finner ni denna fantastiska bostad i omtycka Midsommarkransen. En bostad med bevarad 40-tals charm som möter moderna materialval. De väl tilltagna fönsterpartierna och bostadens fantastiska gavelläge, gör att bostaden fullständigt badar i ljus. Från balkongen kan ni njuta av långa soliga dagar med en enastående vacker utsikt och på kvällarna vackra färgglada, solnedgångar i ostört läge. Bostaden har en välplanerad planlösning med sociala ytor, som bjuder in till umgänge med nära och kära. I denna bostad har inget lämnats åt slumpen! Stabil och trivsam förening som är K-märkt med grön färg samt med en gemensam uteplats med utemöbler och grill. Här bor ni på en lugn och omtyckt gata precis vid vändplan omgiven av grönska i ostört läge. Med sin närhet till kommunikationer, grönområden samt ett stort utbud av restauranger & serviceutbud, bor ni utan tvekan i Midsommarkransens bästa läge. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Svenska sushiköket
    Svenska sushiköket
  • Svenska hamburgerköket
    Svenska hamburgerköket
  • Pita parken
    Pita parken
  • Landet och Söderbergs Bageri
    Landet och Söderbergs Bageri
  • Tellus biografen
    Tellus biografen
  • Nygammalt
    Nygammalt
  • Nalle och Kroppkakan
    Nalle och Kroppkakan
  • Söderbergs bageri
    Söderbergs bageri
  • Hägersten A.B café
    Hägersten A.B café
  • Winterviken café
    Winterviken café
  • Winterviken
    Winterviken

Rumsbeskrivning – Kyndelsmässogränd 18

HALL

Välkomnande hall med vackert, bevarat trägolv i original samt målade väggar. Bevarad 40-tals charm med inbyggda garderober med god plats för förvaring av ytterkläder och skor.

KÖK

Rymligt kök med bevarad 40-tals charm som möter moderna materialval. Svartrutigt golv och målade väggar i ljus kulör. Vita skåp i original samt kakel längs hela väggen ovan exklusiv vit diskho. Den maskinella utrustningen består av spishäll (gas), ugn (gas), diskmaskin samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Stort fönsterparti med en underbar utsikt över grönska samt fint ljusinsläpp. Ny diskmaskin och köksblandare från 2021.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med underbart ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier. Vacker, välbevarad parkett på golv samt målade väggar i ljus kulör. Här finns god plats för soffmöbel, bord, mediamöbel samt matplats med plats för cirka fyra personer. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Härlig balkong i bästa solläge med nylagd trätrall och lummig insynsskyddad utsikt mot grönska, där sagolika solnedgångar kan upplevas om kvällarna. Plats för mindre möblemang och växter.

SOVRUM

Trevligt sovrum som har en harmonisk känsla och är den perfekta oasen för lugn. Här kan fågelkvitter höras tidiga sommarmorgnar med ett underbart ljusinsläpp från fönsterparti. Utrymme för dubbelsäng och sängbord. God plats för förvaring i platsbyggd garderob i original. Vackert bevarat trägolv och målade väggar.

BADRUM

Nytt och fräscht badrum med klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat bytt 2021 med spegelskåp ovan samt dusch med glasväggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd om ca 2 kvm.

Fakta – Kyndelsmässogränd 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3222 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV-bas (16 kanaler) och bredband (250/250 Mbit/s) från Telenor.
Driftskostnad: 7431 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 176 kr/år, hemförsäkring ca 1 487kr/år samt gas ca 768 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,6116 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenska Folkbyggens BRF Nr:3 i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggens nr 3 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades i samband med byggnationen1943-1944 och marken innehas med tomträtt. (tomträtter 3 st med nuvarande avtalsvillkor tom 2023-12-3)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Vid fastighetens entré finns en grillplats med utemöbler och på baksidan finns stenklippor i bra solläge. Stor innergård med lekplats.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, båda är belägna på Kyndelsmässogränd 14. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. En av tvättstugorna är en spontantvättstuga och är ej bokningsbar.
Som föreningsmedlem finns tillgång till en gästlägenhet som går att hyra mot en avgift, samt en samlingslokal som kan lånas vid behov gratis.
Cykelrum finns beläget i källaren på Kyndelsmässogränd 11, 16, 17 samt Tellusborgsvägen 88. Det finns även ett garage som en medlem hyr.

Under 2016 blev fastigheterna K-märkta med grön färg.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med inhyrd container.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida;
http://www.silvergranen.se/

Renoveringar

1995-1996 genomfördes stambyte och fasadrenovering.
2005-2006 genomfördes en OVK besiktning.
2006 installation av råttstopp.
2006-2007 genomfördes radonmätning.
2008 energideklaration utfördes och en underhållsplan skapades.
2009 bygges nya balkonger, vinden isolerades och huset K-märktes som grön.
2011 genomfördes markarbeten för staket.
2012 byggdes övernattningsrum.
2013 översyn av tak säkerhet.
2013-2014 genomfördes en miljökontrollbesiktning och OVK-besiktning.
2014 stamspolning.
2015 utfördes portrenovering (energiglas) och installation för matavfall.
2015-2016 utfördes fönsterrenovering.
2016 wisetraps/giljotioner på stammar.
2017 genomfördes relining av 1 stam av avloppsledningar under källaren Kyndelsmässogränd 16, och fasadlagning av 3 sidor.
2018 asfaltering och ny energideklaration upprättades.
2019 skapades en underhållsplan.
2019-2020 radonmätning och ny fjärrvärmecentral.
2020 utfördes fasadrenovering.

Planerade underhåll?
Under 2022 planeras relining av avloppsrör under källaren Kyndelsmässogränd 14. Det kan påverka tvättstugorna.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen