KOMMER SNART

Gärdet / Östermalm / Stockholm

Sandhamnsgatan 13, 4 tr

Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
TIPSA
STOR BALKONG - LUMMIGT LÄGE - OPTIMALT PLANERAD HÖRNLÄGENHET - MÅSTE UPPLEVAS

  • Balkong med soligt läge
  • Optimalt planerad
  • Bra förvaring
  • Insynsskyddat
  • Föreningen äger marken
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära till gym och rekreation

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING

Snabbfakta
Avgift
4231 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
5 850 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Planritning
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON

STOR BALKONG - LUMMIGT LÄGE - OPTIMALT PLANERAD HÖRNLÄGENHET - MÅSTE UPPLEVAS

  • Balkong med soligt läge
  • Optimalt planerad
  • Bra förvaring
  • Insynsskyddat
  • Föreningen äger marken
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära till gym och rekreation

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandhamnsgatan 13, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med vackert, grått klinkergolv, bra med förvaring i garderober samt plats för avhängning.

KÖK

Stilrent kök med ljusa skåpsluckor och arbetsbänk i svart sten. Glasskiva som stänkskydd. Gashäll, ugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Trägolv.

VARDAGSRUM

Ljust, inbjudande och trevligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med soffbord samt förvaring. Härligt ljusinsläpp och utgång till balkong. Trägolv.

SOVRUM 1

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Gott om förvaring i två inbyggda garderober. Trägolv.

SOVRUM 2

Kontor, barn- eller gästrum med gott om förvaring i två inbyggda garderober. Trägolv.

BADRUM

Badrum med grå kakel på vägg och svart klinker på golv. WC, handfat med skåp under, inbyggd spegel, dusch med glasvägg och takdusch samt tvättmaskin.

BALKONG

Stor mysig balkong med trevlig vy mot grönska med sol stora delar av dagen. Utrymme för cafébord med stolar samt växter. Utgång från vardagsrummet.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Sandhamnsgatan 13, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
Månadsavgift: 4231 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Driftskostnad: 12140 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna + 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år, gas ca 3 300 kr/år, internet ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,3930 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Oporto 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften) och bredband/fiber via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Oporto 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal som upplåtes som bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 210 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 485 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på nedre botten, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även ett stort och lättillgängligt cykel- och barnvagnsrum på markplan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.oporto1.se/

Renoveringar

1999 Byttes elstigare samt V/A-stammar i kök och badrum
2000 Byttes delar av elstigaren
2007 Renoverades yttertaket
2008 Hissmaskineriet har bytts ut och hisskorgen delvis renoverats
2009 Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2010 Lysarmaturer har bytts i trapphuset
2011 Reparation av yttertak samt installation av säkerhetsstege
2011 Alla stammar har spolats
2011 Elcentralen har bytts ut
2011 Installation av fiberanslutning till samtliga lägenheter
2012 Ny ingång till fastigheten har tagits upp och ytterdörr installerats
2013 Installation av värmeväxlare i hyreslokalen och tvättstugan
2013 Vatteninstallation har skett i tvättstuga 2 som förberedande åtgärd
2013 Ny elcentral har installerats i tvättstuga
2013 Snörasskydd har installerats på taket
2014 Analys av värmesystemet och ventilation har genomförts
2015 Reparation av avloppsrör i källaren
2015 Renovering av lokalen som hyrs ut till Actus
2015 Renovering av värmecentral, byte av vattenpumpar och rensning av anläggningen
2016 Utredningar och förberedande arbeten för bygglov avseende renovering (fasaden, balkonger, fönster) och ombyggnation av fastigheten
2017 Avloppsrör i källaren har reparerats. Kodlåset till entréerna byttes ut
2017 Bokningssystemet i tvättstugan har reparerats
2018 Påbörjades byggnationen av fastigheten
2019 Den nya tvättstugan kunde tas i bruk liksom de nygjorda förråden
2019 Färdigställt två lägenheter som ligger i den gamla tvättstugan
2020 Färdigställt sex lägenheter på bottenvåningen i enlighet med gällande bygglov
2020 Arbete med ventilation påbörjat i huset. Arbetet beräknas slutföras under den första halvan av 2021
2020 Ny ingång på baksidan av huset tagits i bruk
2021 Ny fjärrvärmecentral, ny frånluftsfläkt installerats
2022 Taket har lagats

Planerade renoveringar:
Fönsterbyte planeras och en vindslägenhet är under produktion och den beräknas snart vara färdigställd

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen