Precis invid Henriksdalshamnen finner ni denna fina 3,5:a med balkong mot vattnet! Lägenheten erbjuder en mycket bra planlösning, lättmöblerade rum, modern standard, påkostade materialval och väldigt goda förvaringsmöjligheter. Dessutom har lägenheten stora fönsterpartier åt båda väderstreck och får därför ett härligt ljusflöde. Balkongen är en perfekt oas för den som vill njuta av sitt sällskap eller soliga dagar med himlen som sällskap. På föreningens gård finns sittgrupper, lekplats och en underbar grönska.
Henriksdalshamnen är ett av Hammarby Sjöstads mest populära områden med vacker natur och närhet till vatten som ger livet en känsla av lugn. Som boende i Henriksdalshamnen bor ni invid den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger och caféer; Marina Tapas, Indian Garden, Pong, Beirut Foodbynatt och Bakarna. Runt hörnet finns ett stort välutrustat STC Gym. På Henriksdalsberget finns en välsorterat ICA-butik. Kommunikationerna för området är unika, härifrån kan du välja att åka båt till Södermalm (gratis), Nybrokajen och Djurgården. Hit går också flera busslinjer, tvärbana till Sickla/Gullmarsplan/Alvik/Solna och till Henriksdal går även Saltsjöbanan. I framtiden kommer tunnelbanan byggas ut till Hammarby Sjöstad och fortsätta ut till Nacka. Till Hammarbybacken har du promenadavstånd om du önskar ta ett kvällsåk eller träningspass på sommaren. Även nära Nacka naturreservat med orörd natur, badsjöar och ett rikt växtliv.
Varmt välkomna på visning!
Precis invid Henriksdalshamnen finner ni denna fina 3,5:a med balkong mot vattnet! Lägenheten erbjuder en mycket bra planlösning, lättmöblerade rum, modern standard, påkostade materialval och väldigt goda förvaringsmöjligheter. Dessutom har lägenheten stora fönsterpartier åt båda väderstreck och får därför ett härligt ljusflöde. Balkongen är en perfekt oas för den som vill njuta av sitt sällskap eller soliga dagar med himlen som sällskap. På föreningens gård finns sittgrupper, lekplats och en underbar grönska.
Henriksdalshamnen är ett av Hammarby Sjöstads mest populära områden med vacker natur och närhet till vatten som ger livet en känsla av lugn. Som boende i Henriksdalshamnen bor ni invid den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger och caféer; Marina Tapas, Indian Garden, Pong, Beirut Foodbynatt och Bakarna. Runt hörnet finns ett stort välutrustat STC Gym. På Henriksdalsberget finns en välsorterat ICA-butik. Kommunikationerna för området är unika, härifrån kan du välja att åka båt till Södermalm (gratis), Nybrokajen och Djurgården. Hit går också flera busslinjer, tvärbana till Sickla/Gullmarsplan/Alvik/Solna och till Henriksdal går även Saltsjöbanan. I framtiden kommer tunnelbanan byggas ut till Hammarby Sjöstad och fortsätta ut till Nacka. Till Hammarbybacken har du promenadavstånd om du önskar ta ett kvällsåk eller träningspass på sommaren. Även nära Nacka naturreservat med orörd natur, badsjöar och ett rikt växtliv.
Varmt välkomna på visning!
Ljus och välkomnande hall med ekparkett på golv och vitmålade väggar. God plats för avhängning av ytterkläder i platsbyggda garderober i grå/beige utförande samt spegel. Säkerhetsdörr.
Ljust och stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från alla fönster. Här finns plats för stora soffmöbler, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Vägg mot kök är klädd i ljus träfanér för en exklusiv känsla. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Vita skåpsluckor och mörka stenskivor som stänkskydd samt mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt 2 st fullskaliga kyl och frys. Stort städskåp. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Anslutande matplats intill stort fönsterparti. Utgång till balkong.
Från köket nås denna ljuvliga balkong med en härlig utsikt över småbåtshamnen vid bryggan. Balkongen vetter mot väst och har eftermiddagssol. Plats för matgrupp eller soffgrupp. Trall på golv.
Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av föreningens grönskande gård. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annat önskat möblemang. God förvaring i garderobsvägg. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Mysigt rum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av föreningens grönskande gård. Är idag möblerad med våningssäng och garderober. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Lägenhetens halvrum disponeras idag som klädkammare men skulle kunna användas som arbetsrum eller barnkammare. Rummet är ca 4,4 kvm och har fönster med ljusinsläpp. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Stort badrum med grått klinker på golv och vita helkaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, två stora badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum, 84 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 6 795 000 kr
Månadsavgift: 3599 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv/bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år och försäkring ca 2280 kr/år. Driftskostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,0115 %, andel av årsavgift 1,1451 %
Tillträde:
Förening: Brf Storseglet
Kommun: Stockholm
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Gemensamt garage för föreningen är beläget under gården med 45 p-platser med infart från Stapelgatan. Kostnad för garageplats är 1700 kr/månad (förnärvarande kötid). Finns möjlighet till el-laddplats (400 kr extra/mån). Det finns även andra garage i området, många tillhandahålls av Stockholm Parkering (08-714 88 85). Garage finns även vid Danvikstull (www.q-park.se).
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via Ownit (1000/1000 mbit) samt TV (15 st fasta + 8 valbara kanaler), ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Storseglet är en äkta förening på adresserna Henriksdalsallén 27-37 och Stapelgatan 4-6. Föreningen innehar 83 st bostadsrättslägenheter och 2 kommersiella lokaler med goda hyresintäkter. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavgälden är omförhandlad och sänkt med 14 % mellan perioden 2021-2031 vilket också gjorde att medlemsavgifterna kunde sänkas med 10% (1 jan 2021). Huset har ett mycket bra betyg ur en energisynpunkt och har även installerat solcellspaneler på taket.
I källarplan finns gemensamt garage. På den trevliga innergården finns utemöbler, lekplats, planteringar och grillmöjligheter. Det finns även cykel och barnvagnsrum.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Läs gärna mer information på föreningens hemsida: http://storseglet.bostadsratterna.se
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044. Då huset är byggt 2013 har föreningen inte haft större renoveringsbehov än. Föreningen satte upp solcellspaneler på taket 2018 och gjorde en förebyggande stamspolning 2020. Inga större planerade renoveringar de närmaste åren (kontrollerat 2022-05-23).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
