KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Vattenledningsvägen 83

TIPSA
På lugn återvändsgata i lummig miljö i skuldfri förening!

  • Skuldfri förening
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusflöde från två väderstreck
  • Högt i tak
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Endast ett par minuter till tunnelbanan
  • Närhet till grönska och city

Välkommen till denna välplanerade funkistvåa som bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier i två väderstreck och med fransk balkong i väst. Bostaden är belägen på en populär adress i en skuldfri förening. År 2019 betalade föreningen av sina sista lån till banken.

Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande grönskande Svandammsparken. Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små mysiga butiker, all tänkbar service som kan behövas såsom apotek, bank, flertalet mataffärer, träningsmöjligheter såsom SATS gym. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort.

Det rika restaurang och café utbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel så finner du Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, vedugnspizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Ett Skafferi, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar ni verkligen något för alla smaker utan att behöva bege er in till city.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana fån både Telefonplan och Midsommarkransen där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Snabbfakta
Avgift
2762 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1946
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

På lugn återvändsgata i lummig miljö i skuldfri förening!

  • Skuldfri förening
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusflöde från två väderstreck
  • Högt i tak
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Endast ett par minuter till tunnelbanan
  • Närhet till grönska och city

Välkommen till denna välplanerade funkistvåa som bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier i två väderstreck och med fransk balkong i väst. Bostaden är belägen på en populär adress i en skuldfri förening. År 2019 betalade föreningen av sina sista lån till banken.

Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande grönskande Svandammsparken. Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små mysiga butiker, all tänkbar service som kan behövas såsom apotek, bank, flertalet mataffärer, träningsmöjligheter såsom SATS gym. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort.

Det rika restaurang och café utbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel så finner du Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, vedugnspizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Ett Skafferi, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar ni verkligen något för alla smaker utan att behöva bege er in till city.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana fån både Telefonplan och Midsommarkransen där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Populär restaurang i Midsommarkransen
    Populär restaurang i Midsommarkransen
  • Planlösning
    Planlösning
  • Restaurang Nygammalt
    Restaurang Nygammalt
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Biografen TELLUS
    Biografen TELLUS
  • Tunnelbana Midsommarkransen
    Tunnelbana Midsommarkransen

Rumsbeskrivning – Vattenledningsvägen 83

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Fakta – Vattenledningsvägen 83

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 2762 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) avser hushållsel 350 kr/mån och hemförsäkring 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 3,99 %, andel av årsavgift 3,99 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Martallen 22
Kommun: Stockholm
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen innehar 5 st parkeringsplatser utomhus om 400 kr/mån som finns belägna intill byggnaden. Kontakt tas med föreningens styrelse om intresse finns att hyra en p-plats. Kö till parkering för tillfället. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info kontakta Stockholm stad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Bahnhof, ingår i avgiften. Kabel-TV beställs och debiteras individuellt av bostadsrättshavaren.
Allmänt om föreningen: Brf Martellen 22 är en skuldfri förening. Föreningen är äkta och består av 24 bostadsrätter och 3 hyreslokaler. Föreningen bildades år 2001 och förvärvade fastigheten samma år. Fastigheten byggdes år 1946 och tomten upplåts med tomträtt, avgälden uppgår till 66 600 kr/år och omförhandlas nästa gång 2023-12-31.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en samlingslokal och en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Varje lägenhet disponerar över ett källarförråd.

EKONOMI
En överlåtelseavgift (2,5%) tas ut om 1208 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift (1,5%) ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel för boende i bostaden är 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

2002 Rörstambyte
2002 El-stambyte
2002 Renovering av trapphusen
2005 Omputsning av fasad
2005 Renovering av fönster
2012 Renovering av södra hyreslokalen inkl. brunn
2012 Indrag av fiberkabel till fastigheten
2013 Takrenovering
2014 Installation av nya säkerhetsnycklar/ lås
2015 Renovering av fönster
2017 Tätat sprickor i fasaden
2018 Ny antennförstärkare för TV
2019 Indragning av fiber till lägenheterna
2021 Renovering av tvättstugan

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att renovera taket på fastigheten under 2022.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen.

Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen