KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Vattenledningsvägen 33

TIPSA
Charmig etta i fantastiska Midsommarkransen med planer på att bygga balkong

  • Gavellägenhet
  • Planer på att bygga balkong
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Möjlig "mini-tvåa"
  • Alkov med plats för 140 säng
  • Fiskbensparkett
  • Mysig innergård med sittplatser och grillmöjligheter
  • Belägen i populära kulturkvarter i Midsommarkransen
  • Precis utanför porten finns kvarterskrogar, charmiga caféer, boutiquer och mysiga gator
  • Närhet till grönska och city

Välkommen till ditt nya hem i denna ljusa och trevliga funkisetta med utsikt mot det anrika AB Mack-huset, det byggdes år 1912 och var då Sveriges första bensinpumpsfabrik. Några år senare byggdes fastigheten som lägenheten är belägen i, det var året 1937 och byggnaden präglas således av tidsenlig funktionalism. Lägenheten som är belägen på gaveln bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier i två väderstreck. Här har man tagit vara på charmen från byggnadsåret 1937 och bevarat det fantastiska golvet, charmiga fönsterpartier och tidstypiska detaljer samt platsbyggda garderober.

Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande grönskande Svandammsparken. Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små mysiga butiker, all tänkbar service som kan behövas såsom apotek, bank, flertalet mataffärer, träningsmöjligheter såsom SATS gym. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Det rika restaurang och café utbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel så finner du Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, vedugnspizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Ett Skafferi, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar ni verkligen något för alla smaker utan att behöva bege er in till city.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana fån både Telefonplan och Midsommarkransen där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

Snabbfakta
Avgift
2478 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1937
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig etta i fantastiska Midsommarkransen med planer på att bygga balkong

  • Gavellägenhet
  • Planer på att bygga balkong
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Möjlig "mini-tvåa"
  • Alkov med plats för 140 säng
  • Fiskbensparkett
  • Mysig innergård med sittplatser och grillmöjligheter
  • Belägen i populära kulturkvarter i Midsommarkransen
  • Precis utanför porten finns kvarterskrogar, charmiga caféer, boutiquer och mysiga gator
  • Närhet till grönska och city

Välkommen till ditt nya hem i denna ljusa och trevliga funkisetta med utsikt mot det anrika AB Mack-huset, det byggdes år 1912 och var då Sveriges första bensinpumpsfabrik. Några år senare byggdes fastigheten som lägenheten är belägen i, det var året 1937 och byggnaden präglas således av tidsenlig funktionalism. Lägenheten som är belägen på gaveln bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier i två väderstreck. Här har man tagit vara på charmen från byggnadsåret 1937 och bevarat det fantastiska golvet, charmiga fönsterpartier och tidstypiska detaljer samt platsbyggda garderober.

Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande grönskande Svandammsparken. Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små mysiga butiker, all tänkbar service som kan behövas såsom apotek, bank, flertalet mataffärer, träningsmöjligheter såsom SATS gym. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Det rika restaurang och café utbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel så finner du Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, vedugnspizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Ett Skafferi, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar ni verkligen något för alla smaker utan att behöva bege er in till city.

Mycket bra kommunikationer med tunnelbana fån både Telefonplan och Midsommarkransen där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Biograf Tellus
    Biograf Tellus
  • Pita parken
    Pita parken
  • Restaurang i Midsommarkransen
    Restaurang i Midsommarkransen
  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Brännkyrkahallen
    Brännkyrkahallen
  • Tunnelbana Midsommarkransen
    Tunnelbana Midsommarkransen

Rumsbeskrivning – Vattenledningsvägen 33

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm med luttak.

Fakta – Vattenledningsvägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 2478 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 119 kr/mån samt för TV 108 kr/mån.
Driftskostnad: 8100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll avser hushållsel 300 kr/mån, gas 225 kr/mån och hemförsäkring 150 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 6,3642 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krassen 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad.

Uppvärmning: Bergvärme och elpanna
TV och internet: Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Allente. Obligatoriskt tillägg för bredband 119 kr/mån samt för TV 108 kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Krassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2001 och förvärvade fastigheten år 2002. Föreningen äger fastigheten med adresserna Vattenledningsvägen 31 0ch 33 samt Nyborgsgränd 6. Föreningen består av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt samt 1 lokal som används som förråd. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp. Vidare finns cykelrum/ barnvagnsrum i källaren samt en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 900 kr tas ut och betalas av köparen. Ingen pantavgift tas ut. Inga avgiftsändringar är beslutade/planerade.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

2001-2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2006 renoverades taket.
2011 installerades en bergvärmepump, som har en elpanna som komplement.
2011 renoverades alla lägenhetsfönster till 2+1 glas.
2014 anlagt innergård.
2016 Stamspolning.
2017 Fiberanslutning.
2021 Översyn av taket.
Inga större kommande renoveringar är planerade.

Föreningen har långt gångna planer på att bygga balkonger. Balkongerna kommer att få bekostas av varje bostadsrättsinnehavare/ ny ägare.

Information om föreningen är hämtad från föreningens lägenhetsregister, årsredovisning, hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2022-02-18.

Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen