KOMMER SNART

Aspudden / Hägersten

Allan Edwalls Gata 2

TIPSA
Underbar trea med luftiga ytor, balkong med sol från förmiddag till kväll

  • Möjlig fyra!
  • Högt upp i huset
  • Stor solig balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen rymd
  • Skön atmosfär
  • Modernt och fräscht
  • Utmärkt planlösning
  • Stabil förening
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Hjärtligt välkommen till denna moderna bostad högt upp i fastigheten som utmärker sig genom ett naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en trevlig planlösning med stora och luftiga rum samt en härlig balkong med sol från förmiddag till kväll. Detta är ett hem som erbjuder ett smakfullt renoverat kök med utrymme för matplats, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som kontorsdel om så önskas, två sovrum i bra storlek samt ett stilrent helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att bygga om lägenheten till en fyra, se alternativ planlösning.

Brf Kungsörnen är en gemytlig förening med god ekonomi, äger sin mark och som de senaste åren har erbjudit sina medlemmar en avgiftsfri månad per år. I porten finns en stor hiss som går direkt ned till garaget med laddmöjlighet för elbil. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig gård med lekplats, grill och sittgrupper omgiven bland blommor och annan grönska.

Ett fantastiskt läge med ca 500 m till Örnsbergs klippbad, vackra promenadstråk längs med vattnet och samtidigt nära till tunnelbana, Örnsbergs bageri och mataffär. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten, många fina lekplatser och mysiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur. I Aspudden/Örnsberg bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. En bostad och ett område för hela familjen att trivas i!

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Snabbfakta
Avgift
5105 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
2009
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Underbar trea med luftiga ytor, balkong med sol från förmiddag till kväll

  • Möjlig fyra!
  • Högt upp i huset
  • Stor solig balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Storslagen rymd
  • Skön atmosfär
  • Modernt och fräscht
  • Utmärkt planlösning
  • Stabil förening
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

Hjärtligt välkommen till denna moderna bostad högt upp i fastigheten som utmärker sig genom ett naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en trevlig planlösning med stora och luftiga rum samt en härlig balkong med sol från förmiddag till kväll. Detta är ett hem som erbjuder ett smakfullt renoverat kök med utrymme för matplats, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som kontorsdel om så önskas, två sovrum i bra storlek samt ett stilrent helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att bygga om lägenheten till en fyra, se alternativ planlösning.

Brf Kungsörnen är en gemytlig förening med god ekonomi, äger sin mark och som de senaste åren har erbjudit sina medlemmar en avgiftsfri månad per år. I porten finns en stor hiss som går direkt ned till garaget med laddmöjlighet för elbil. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig gård med lekplats, grill och sittgrupper omgiven bland blommor och annan grönska.

Ett fantastiskt läge med ca 500 m till Örnsbergs klippbad, vackra promenadstråk längs med vattnet och samtidigt nära till tunnelbana, Örnsbergs bageri och mataffär. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten, många fina lekplatser och mysiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur. I Aspudden/Örnsberg bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. En bostad och ett område för hela familjen att trivas i!

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Promenadstråk längs Örnsberget
    Promenadstråk längs Örnsberget
  • Utsikt från Örnsberget
    Utsikt från Örnsberget
  • Planlösning
    Planlösning
  • Alternativ planlösning
    Alternativ planlösning
  • Badbrygga i Vinterviken
    Badbrygga i Vinterviken
  • Aspuddens centrum
    Aspuddens centrum
  • Aspuddens centrum
    Aspuddens centrum
  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Aspudden golf
    Aspudden golf
  • Winterviken café
    Winterviken café
  • Vintervikens trädgård
    Vintervikens trädgård
  • Mälarhöjdsbadet
    Mälarhöjdsbadet

Rumsbeskrivning – Allan Edwalls Gata 2

Fakta – Allan Edwalls Gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 5105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IT-telefoni, kabel-TV och fiberbredband via Telia Tripe Play.
Driftskostnad: 8000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) avser hushållsel 417 kr/mån och hemförsäkring med bostadsrättstillägg 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 1,0602 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kungsörnen i Örnsberg
Kommun: Stockholm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Det finns även 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 850 kr ex moms/mån. Det finns även 5 MC-platser i garaget. I dagsläget är det kö. Ansvarig för platserna är APOCA parkering, https://www.apcoa.se/.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV/bredband/IP-telefoni via Telia Triple Play, ingår i avgiften. En digitalbox tillhör lägenheten och överlåts vid köp.
Allmänt om föreningen: Brf Kungsörnen är en äkta bostadsrättsförening som består av 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2007 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensamhetslokal, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum i samtliga hus samt ett rullstolsrum i seniordelen i källaren. Tvättstuga finns i seniordelen som endast får användas av de som bor på Örnsbergsvägen 7-9. Säljaren har tvättmaskin och torktumlare i lägenheten. Det finns extra förråd att hyra. Man mejlar brf mejlen för att ställa sig i kö.

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Föreningen har under 2020 och 2021 haft en avgiftsfri månad per år, i övrigt finns inga planerade/ beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

2014 OVK-besiktning. Förstärkning skalskydd och uppdatering av undercentral.
2017 ventilationsfläkt i garaget bytt.
2019 underhåll av en hiss. OVK-besiktning och rengöring av ventilationstrummor. Kontroll och luftning av radiatorer.
2020-2021 renovering av fasaden, garantiåtgärd. Takfoten målades. Stamspolning av horisontella rör och undersökning av avloppssystemet. Samtliga brandvarnare har bytts. OVK i seniorgårdshuset. Underhåll av garageportar och ny belysning med energisnål LED installerades i trapphusen.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och föreningens egen hemsida samt kontrollerad med styrelsen.

Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brf-kungsornen.se/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen