Välkommen till denna perfekt planerade enrummare mitt i mysiga Kransen, ett utmärkt första boende! Här bor du ljust och fräscht i en bostad helrenoverad 2011 med snygga parkett- och klinkergolv, smart planerat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, ljusa ytskikt och säkerhetsdörr. Fastigheten är uppförd 1938 vilket kännetecknas av stora fönsterpartier och högt i tak och hela byggnaden totalrenoverades 2011 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar är utförda. Bostaden nyttjar alla kvadratmeter optimalt där det rymliga allrummet utgör bostadens hjärta, rummet har olika möbleringsalternativ, hög takhöjd och ett stort fönsterparti låter ljuset flöda in fritt. Allt detta i stabil och välskött förening med ordnad ekonomi samt direkt närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm finns inget mer att önska!
Endast två minuter promenad till Midsommarkransen centrum med tunnelbana, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara tio minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tio minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.
Välkommen till denna perfekt planerade enrummare mitt i mysiga Kransen, ett utmärkt första boende! Här bor du ljust och fräscht i en bostad helrenoverad 2011 med snygga parkett- och klinkergolv, smart planerat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, ljusa ytskikt och säkerhetsdörr. Fastigheten är uppförd 1938 vilket kännetecknas av stora fönsterpartier och högt i tak och hela byggnaden totalrenoverades 2011 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar är utförda. Bostaden nyttjar alla kvadratmeter optimalt där det rymliga allrummet utgör bostadens hjärta, rummet har olika möbleringsalternativ, hög takhöjd och ett stort fönsterparti låter ljuset flöda in fritt. Allt detta i stabil och välskött förening med ordnad ekonomi samt direkt närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm finns inget mer att önska!
Endast två minuter promenad till Midsommarkransen centrum med tunnelbana, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara tio minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tio minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.
Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar i vitt och praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr.
Fullt utrustat kök med induktionshäll och ugn, inbyggd micro, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys, diskho samt bra arbetsytor. Köksinredningen har vita släta fronter, bänkskiva i laminat och stänkskydd i mörkt kakel. Målade väggar i vitt och parkettgolv i ek.
Trevligt vardagsrum mot lugn gata med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns utrymme för soffa, matbord för 2-4 personer och plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderob. Målade väggar i vitt och parkettgolv i ek.
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och golvvärme.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2151 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll avser hushållsel 300 kr/mån och hemförsäkring 150 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,0284 %, andel av årsavgift 2,8756 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Blåklockan i Midsommarkransen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen disponerar över 6 st parkeringsplatser till en kostnad om 500 kr/månad för uthyrning till personbil. Uthyrningen handläggs av föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Kontakta SBC för information om dagsaktuella kötider och priser: 0771-722 722. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator. För mer info om boendeparkering kontakta Stockholm stad.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för leverans av bredband fiber 250/100 via Bahnhof. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 155 kr/månad. För TV får man teckna eget avtal med IP-Only eller Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Blåklockan i Midsommarkransen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2011 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 1 bostadsrättslokal. Föreningen äger marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på markplan utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel. Vidare finns cykel förråd på nedre plan samt ett cykel förråd på gården. Om sommaren kan medlemmarna slappna av på föreningens grönskande gård med uteplats i bästa solläge. Här kan du nyttja trädgårdsmöbler och platsbyggd grill.
EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1208 kr samt ev. pantsättningsavgift om 483 kr per pant betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Inga avgiftsändringar är beslutade/planerade. Det sker löpande amortering på föreningens lån. Föreningens kommentar från årsstämman 2021: "Ekonomin ser bra ut, minus beror på avskrivningar vilket enligt ekonomen är det normalt för en mindre förening. Vi har valt att ej höja avgiften, även om det rekommenderas pga indexhöjningar. Vi har förhandlat om lånen så räntorna har minskat. Vi har pratat om att amortera mer. Vi har inte haft några större utgifter då vi inte haft några större renoveringar".
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Föreningens fastighet är nybyggd/omfattande renoverad år 2011 och större renoveringar bör inte föreligga inom förestående framtid.
Följande totalrenoverades under 2011:
- Nya vatten- och avloppsstammar.
- Nya tät- och ytskikt i badrum.
- Nya el-stammar/elledningar.
- Renovering av fasadbeläggning.
- Renovering av takbeläggning.
- Ny ventilationsanläggning, OVK utförd.
- Ny tvättstuga byggdes.
- Nya säkerhetsdörrar.
- Fönster renoverades med avseende för förbättrad ljudreduktion, täthet och målning. Samtliga fönster och fönsterdörrar på våningsplan 0 byttes ut.
- Befintliga balkonger utförs med nya betongplattor och aluminium räcken.
2010 Ny värmeundercentral.
2016 Takmålning.
2017-2018 Installation av fiber.
2019 Ny sopsortering.
2021 Stamspolning, injustering av värme.
PLANERAT UNDERHÅLL
2022 OVK-besiktning, balkongbesiktning, fönsterrenovering, underhåll av dörrar/portar, takbesiktning, målning av förråd, renovering av pumpar/styrning fjärrvärme.
2025 Stamspolning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015 och 2034.
Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
