KOMMER SNART

Gröndal / Stockholm

Fregattvägen 71

TIPSA
Genomgående ljus lägenhet med stor balkong mot grönskande skogsparti

  • Lugn återvändsgata
  • Genomgående ljus
  • Stor balkong mot grönskande skogsparti
  • Bevarade 50-talsdetaljer
  • Öppen planlösning
  • Populär förening
  • Vackra promenadstråk
  • Lugnt och harmoniskt
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

På lugn återvändsgata finner ni detta välplanerade boende i populär förening i eftertraktade Gröndal omgivet av lummig grönska. Här bor man med stor balkong mot grönskande skogsparti och med ett härligt ljusinsläpp tack vare genomgående läge och stora fönster. Lägenheten har även bevarade 50-talsdetaljer såsom garderober i original och vackra fönsterbänkar i sten. Vardagsrum är rymligt och här ges goda möbleringsmöjligheter tack vare stora ytor samt öppen planlösning mot kök vilket bidrar till möjlighet för sociala sammanhang med vänner och familj. I sovrummet finns ljusa ytskikt, utrymme för dubbelsäng samt förvaring. Bostadens badrum är stambytt och kaklat i ljusa kulörer och erbjuder dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handduksvärmare och golvvärme. Badrummet har även fönster.

Brf HSB Flottiljen är en mycket trevlig förening med mysiga innergårdar med utemöbler och grillplatser som kan nyttjas av medlemmarna. Här finns bland annat tvättstugor (i samma hus som lägenheten), föreningslokal, barnvagnsförråd, cykelförråd, snickeriverkstad, övernattningslägenhet med kök, badrum och 4 st sängplatser, bastu och gym vilket renoverades 2018 med nya maskiner. Föreningen har en gruppanslutning för bredband med fiberanslutning för 125 kr/månad och för TV finns ComHem där basutbud ingår i avgiften.

I föreningen ordnas även gemensamma aktiviteter så som kräftskiva, loppis, grillning m.m. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser utmed fastigheterna för 200 kr/månad och på gatan finns även boendeparkering. Här bor man på trevlig återvändsgata med skogsparti utanför porten och trevliga klippor längst upp på gatan där man under sommarhalvåret kan sola och under varma kvällar njuta av solnedgången samtidigt som man blickar ut över vattnet och båtklubben nedanför. Genom en kort promenad nedför berget finns även badplats nära till hands.

Med omkringliggande och grönskande omgivning ges känslan av att bo i en egen liten oas med centralt läge strax utanför tullarna. Uppe på denna mysiga gata i Gröndal med härlig natur bor ni med en extrem närhet till Mälaren och mysiga Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, Thelins, Lundbergs konditori och Café Cul-de-sac.

Kommunikationerna är goda med buss nr 133 vilken man når på ett fåtal minuter till fots samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns det man kan tänkas behöva så som matbutik, café, restauranger, bibliotek, skomakare, apotek etc. Nedanför Fregattvägen på bekvämt avstånd finns även gymmet "Puls & träning". På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker (både Coop, Willys, Lidl och ICA Kvantum) och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Man har även nära till innerstadens puls och på bara ca 10 min med cykel når man Hornstull med trevliga restauranger och caféer längs med vattnet.

Snabbfakta
Avgift
3372 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1943
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående ljus lägenhet med stor balkong mot grönskande skogsparti

  • Lugn återvändsgata
  • Genomgående ljus
  • Stor balkong mot grönskande skogsparti
  • Bevarade 50-talsdetaljer
  • Öppen planlösning
  • Populär förening
  • Vackra promenadstråk
  • Lugnt och harmoniskt
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

På lugn återvändsgata finner ni detta välplanerade boende i populär förening i eftertraktade Gröndal omgivet av lummig grönska. Här bor man med stor balkong mot grönskande skogsparti och med ett härligt ljusinsläpp tack vare genomgående läge och stora fönster. Lägenheten har även bevarade 50-talsdetaljer såsom garderober i original och vackra fönsterbänkar i sten. Vardagsrum är rymligt och här ges goda möbleringsmöjligheter tack vare stora ytor samt öppen planlösning mot kök vilket bidrar till möjlighet för sociala sammanhang med vänner och familj. I sovrummet finns ljusa ytskikt, utrymme för dubbelsäng samt förvaring. Bostadens badrum är stambytt och kaklat i ljusa kulörer och erbjuder dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handduksvärmare och golvvärme. Badrummet har även fönster.

Brf HSB Flottiljen är en mycket trevlig förening med mysiga innergårdar med utemöbler och grillplatser som kan nyttjas av medlemmarna. Här finns bland annat tvättstugor (i samma hus som lägenheten), föreningslokal, barnvagnsförråd, cykelförråd, snickeriverkstad, övernattningslägenhet med kök, badrum och 4 st sängplatser, bastu och gym vilket renoverades 2018 med nya maskiner. Föreningen har en gruppanslutning för bredband med fiberanslutning för 125 kr/månad och för TV finns ComHem där basutbud ingår i avgiften.

I föreningen ordnas även gemensamma aktiviteter så som kräftskiva, loppis, grillning m.m. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser utmed fastigheterna för 200 kr/månad och på gatan finns även boendeparkering. Här bor man på trevlig återvändsgata med skogsparti utanför porten och trevliga klippor längst upp på gatan där man under sommarhalvåret kan sola och under varma kvällar njuta av solnedgången samtidigt som man blickar ut över vattnet och båtklubben nedanför. Genom en kort promenad nedför berget finns även badplats nära till hands.

Med omkringliggande och grönskande omgivning ges känslan av att bo i en egen liten oas med centralt läge strax utanför tullarna. Uppe på denna mysiga gata i Gröndal med härlig natur bor ni med en extrem närhet till Mälaren och mysiga Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, Thelins, Lundbergs konditori och Café Cul-de-sac.

Kommunikationerna är goda med buss nr 133 vilken man når på ett fåtal minuter till fots samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns det man kan tänkas behöva så som matbutik, café, restauranger, bibliotek, skomakare, apotek etc. Nedanför Fregattvägen på bekvämt avstånd finns även gymmet "Puls & träning". På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker (både Coop, Willys, Lidl och ICA Kvantum) och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Man har även nära till innerstadens puls och på bara ca 10 min med cykel når man Hornstull med trevliga restauranger och caféer längs med vattnet.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vy mot Södermalm och Kungsholmen från Gröndal
    Vy mot Södermalm och Kungsholmen från Gröndal
  • Strandpromenad och badplatser i Gröndal
    Strandpromenad och badplatser i Gröndal
  • Planlösning
    Planlösning
  • Cul de Sac Café i båthamnen
    Cul de Sac Café i båthamnen
  • Gröndals Centrum
    Gröndals Centrum
  • Båtklubben Ekensberg
    Båtklubben Ekensberg
  • Lundbergs Konditori
    Lundbergs Konditori
  • Sjön Trekanten
    Sjön Trekanten

Rumsbeskrivning – Fregattvägen 71

Fakta – Fregattvägen 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3372 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) avser hushållsel 350 kr/mån och hemförsäkring 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,9839 %, andel av årsavgift 0,9885 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Flottiljen i Stoc
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 33 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån samt 3 st MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. HSB servicecenter har hand om administrationen för p-platserna, tel 010 442 10 00.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (fd Com Hem) och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Flottiljen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler. Föreningen köpte husen år1944-45 och upplåter marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2029-09-30.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensamma tvättstugor. De är belägna på Fregattvägen 71-73 och 83-85. Båda i källarplan. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren på Fregattvägen 61. Renoverad bastu finns i källaren på Fregattvägen 83-85. Övernattningslägenhet finns på Fregattvägen 79.

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll. Ansökan görs hos Medlemsregistret 08-785 35 55.

Renoveringar

1993-1994 byttes vertikala stammar i kök och badrum. Taket renoverades och fönster byttes.
2002 byttes horisontella stammar i kök och badrum.
2006-2208 byggdes nya balkonger till samtliga lägenheter.
2007 utfördes stamspolning
2007-2008 renoverades fasaden.
2010 termostater på samtliga radiatorer. Renovering av tvättstugan.
2012 renovering av trapphus.
2018 utfördes stamspolning.
2019 utfördes OVK-besiktning.
2020 målning av takfötter. Besiktning av tak som befanns sig i god kondition. Endast mindre underhåll krävdes.
2020-2021 renovering av bastun.

Planerat underhåll;
2022 stamspolning.
2022-2023 upprustning av styrelserum till gemensamhetslokal.
2023-2025 byte av tvättmaskiner efter genomgång.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och deras hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2022-02-22.

Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/flottiljen

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen