Älvsala / Värmdö

Björksalavägen 26

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Fritidsfastighet med stor potential

  • Grönskande trädgårdstomt
  • Soligt läge
  • Expansivt område
  • Kommunalt VA planeras
  • Generös byggrätt
  • Gångavstånd till buss
  • Renoveringschans

På Björksalavägen 26 finns nu möjlighet att förvärva ett attraktivt beläget fritidshus som varit i samma familjs ägo sedan 1958. Huvudbyggnaden består av ett rymligt vardagsrum, tre mindre sovrum och kök med matplats. Grönskande trädgårdstomt med möjlighet att anlägga rabatter och planteringar - perfekt för den trädgårdsintresserade. Stor, soldränkt altan med plats för flera samt gästhus och redskapsbod.

Renoveringsbehov föreligger.

Älvsala är ett klassiskt fritidshusområde nära bad och bryggor. Inom cykelavstånd finns bland annat Bullandö krog som har öppet under sommarhalvåret samt vissa helger under vintern.

En ny antagen detaljplan PFO B3 Norra Älvsala 1 vann laga kraft 2023-01-11. Den nya detaljplanen medger en större byggrätt samt utbyggnad av kommunalt VA planeras. Detta för att möjliggöra permanentboende i större utsträckning. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 180 kvm. Största tillåtna gemensamma bruttoarea för komplementbyggnader är 60 kvm. För mer information besök www.varmdo.se.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Boarea:
64 kvm
Tomtarea:
2864 kvm
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Älvsala 2:28
Planritning
Planritning
Mäklare

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fritidsfastighet med stor potential

  • Grönskande trädgårdstomt
  • Soligt läge
  • Expansivt område
  • Kommunalt VA planeras
  • Generös byggrätt
  • Gångavstånd till buss
  • Renoveringschans

På Björksalavägen 26 finns nu möjlighet att förvärva ett attraktivt beläget fritidshus som varit i samma familjs ägo sedan 1958. Huvudbyggnaden består av ett rymligt vardagsrum, tre mindre sovrum och kök med matplats. Grönskande trädgårdstomt med möjlighet att anlägga rabatter och planteringar - perfekt för den trädgårdsintresserade. Stor, soldränkt altan med plats för flera samt gästhus och redskapsbod.

Renoveringsbehov föreligger.

Älvsala är ett klassiskt fritidshusområde nära bad och bryggor. Inom cykelavstånd finns bland annat Bullandö krog som har öppet under sommarhalvåret samt vissa helger under vintern.

En ny antagen detaljplan PFO B3 Norra Älvsala 1 vann laga kraft 2023-01-11. Den nya detaljplanen medger en större byggrätt samt utbyggnad av kommunalt VA planeras. Detta för att möjliggöra permanentboende i större utsträckning. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 180 kvm. Största tillåtna gemensamma bruttoarea för komplementbyggnader är 60 kvm. För mer information besök www.varmdo.se.

Välkommen på visning!

TIPSA

Christian

Ekengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Björksalavägen 26

HALL

Välkommen in! Plats för ytterkläder och mindre förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, soffbord, matplats och läshörna.

KÖK

Charmigt kök med bra förvaring i skåp och lådor. Matplats för 2-3 personer vid fönstret. Härifrån nås de tre sovrummen. Utgång till den soliga altanen.

SOVRUM

Från köket nås två mindre och ett större sovrum.

BADRUM

Badrum med dusch, separett och handfat.

Fakta – Björksalavägen 26

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Värmdö
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Älvsala 2:28
Storlek: 3 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 295 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Älvsala GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Område, 01-VÄM-2142.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄM-2142.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 479 000 kr
Taxeringsvärde: 2 063 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 642 000 kr
Markvärde: 1 421 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1958
Ombyggt 1972
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el & braskamin
Vatten och avlopp: Borrad brunn. Enskilt avlopp. Kommunalt VA projekteras i området (anslutningsavgifter ej betalda).
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: På tomten finns även ett gästhus och en redskapsbod.
Tomtarea: 2864 kvm
Tomttyp: Grönskande trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäckad altan om ca 20 kvm
Beskrivning bilplats: Parkering på tomten

Driftkostnader

Totalsumma: 10 136 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 136 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 100 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Fastigheten har använts för fritidsboende.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen